3ª Vara de Recuperações Judiciais e Falências de São Paulo

LOTE ÚNICO BENFEITORIAS SOBRE Imóvel DE PROPRIEDADE DA UNIÃO, localizado na estrada Roquete Pinto, s/n, Bairro Morro Sumaré, Rio de Janeiro, RJ. Segundo laudo de avaliação o Morro do Sumaré está localizado no Parque Nacional da Tijuca, no interior da Floresta da tijuca. Em seu topo existe a instalação de antena de TRANSMISSÃO DE SINAIS de televisão e das de FM do município do Rio de Janeiro, , atualmente estão instaladas a quantidade de 32 torres para a emissão dos sinais para TV e instaladas a quantidade de 400 antenas para emissão de sinais para rádios FM no município do Rio de Janeiro. A torre do Sumaré PERTENCENTE A MASSA FALIDA DE TV MANCHETE LTDA. esta ocupada e sendo utilizada pela Tv Omega, e o acesso se da pela Parque Nacional da Tijuca em estrada asfaltada desde seu início até o topo do morro. Constam dados técnicos sendo eles: Projeto do Arquiteto Oscar Niemayer; Período de construção de 1982 a 1983, Status completa; abertura oficial 05/06/1983; uso Torre de trans,missão de sinais para TV ; Construção das fundações em concreto armado; estrutura vigas e colunas de ferro galvanizado; base distancia entre as sapatas de 20,0 m, formando uma base quadrada de 400,00 m2: Altura sem antena: Altura de 168,0 metros. Altura da antena: Altura de 10,0 metros, acima do topo da torre de TV, atualmente em desuso. Altura total com antena: Altura de 178,0 metros. Peso total: Aproximadamente 140 ,0 toneladas de ferro galvanizado. BENFEITORIAS: As benfeitorias compõem-se da edificação comercial, antenas, moto geradores e diversos equipamentos elétricos, descritos a seguir: EDIFICAÇÃO – Construção de um edifício com dois pavimentos para uso comercial, com área aproximada de 200,00 m² totalmente ocupado pelas instalações da REDE TV, para transmissão do sinal digital de TV , em regular estado de conservação. Pavimento Térreo: Sala de Geradores; Banheiro; Casa de Bombas; Pavimento Superior: Sala de Operação ; Sala de Manutenção ; Cozinha ; Banheiro ; Sala de Sucata; EQUIPAMENTOS: Na edificação estão instalados diversos equipamentos elétricos no pavimento térreo , conforme descrição a seguir : Transformador de Potência Trifásico: Instalados 2 transformadores de potência trifásicos, fabricante UNIÃO Ltda, Potência 225,0 KVA cada um, tensão: 13,8 KV /380/220/110 Volt, ano de fabricação 1983. Disjuntor Trifásico : Instalado 01 disjuntor trifásico, fabricante SIEMENS, Tensão de 13,8 KV, Corrente 800,0 Ampere, ano de fabricação 1983. Seccionadora Trifásica: Instalada 02 seccionadoras trifásicas com acionamento manual, tipo chave faca seca, tensão 13,8 KV, com fusível, Corrente 800,0 Ampere. Painel de Distribuição Baixa Tensão :Instalado 05 painéis de distribuição de baixa tensão, fabricante SIEMENS, com diversos disjuntores de baixa tensão , diversos aparelhos de medição de amperímetros e voltímetros, utilizado para operação em paralelo dos transformadores de potência. Painel de Transferência Automática : Instalado um quadro de transferência automática/manual dos transformadores de potência, com aparelhos de medição voltímetros e amperímetros, tensão 220 Volt. Moto Gerador de Energia Elétrica: Instalado 02 moto-geradores de energia elétrica , fabricante TRANSMIL, potência 300 KVA, tensão 440/380/220 Volt ,n.23237. Cabine de Entrada: Instalado 01 cabine de entrada de 220 Volt trifásica, acoplado com disjuntor trifásico de comando com alavanca manual e mola de carregamento. Casa de Bombas: Instalado 02 bombas de água com ½ kW de Potência, tensão 220 Volt trifásica. Instalado 01 bomba de emergência de potência de 3,0 kW trifásica. Antenas parabólicas: Instalada no pátio externo 02 antenas parabólicas 01 com o diâmetro de 6,0 metros e 01 de diâmetro de 3,0 metros em estrutura de ferro desgastada pelo uso e ferrugem. Cubículo de Medição de propriedade da Concessionária LIGHT: Instalado 02 circuitos de entrada de 13,2 KV com acionamento por mola e 01 conjunto de seccionadora trifásica, com tensão em 13,8 KV. VALOR DO IMÖVEL ARRECADADO :R$ 823.000,00; VALOR DA TORRE DE TRANSMISSÃO : R$ 1.250.000,00; VALOR DOS EQUIPAMENTOS: R$ 135.000,00. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.208.000,00( dois milhões duzentos e oito mil reais). para abril de 2022