5ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo

LOTE ÚNICO: direitos sucessórios que as partes possuem sobre a Unidade autônoma nº 19, localizada no 2º pavimento, ou 1º andar, do Edifício Canadá, situado à Rua Aracaú, 19 (entrada principal), no 17º Subdistrito Bela Vista, possuindo a área útil de 51,90m², e uma participação de 13,70m², nas áreas e coisas de uso comum, ou seja, uma área total de 65,60m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,892% ou 8,38m² no terreno. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel está localizado na região central capital, o local apresenta características de uso misto. O Condomínio Edifício Canadá, onde localiza-se a unidade, é constituído por bloco único, com 15 andares de apartamento, mais térreo, com 9 apartamentos por andar. No térreo existem salões comerciais de uso e acesso independentes do condomínio. O condomínio possui apenas 11 vagas de estacionamento distribuídas pela garagem do térreo. O imóvel avaliando – apto. 19 do 1º andar – não possui vaga de garagem. O imóvel avaliado apresenta os seguintes ambientes: sala, cozinha, dois dormitórios e banheiro. Imóvel pertencente à matrícula nº 85.549, do 4º Cartório de Registro de São Paulo. Contribuinte nº 010.036.0256-8. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., datado de setembro/18. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA JANEIRO/2020: R$294.275,00 (duzentos e noventa e quatro mil, duzentos e setenta e cinco reais). Obs.1:Consta como proprietária na matrícula do imóvel a Sra. Maria Braga, que como constou em Ação Principal (Extinção de Condomínio C/C Arbitramento de Alugueres) processo nº 1032647-95.2018.8.26.0100, é falecida e deixou herdeiras.