2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí

Sobrado de alto padrão, no Condomínio Jd. Pernambuco II, localizado a Rua Wagnaldo Aparecido de Jesus, nº 374, Guarujá/SP (antiga Rua 01). Descrição em matrícula: terreno identificado como lote nº 16, da quadra nº 2, do Loteamento Jd. Pernambuco II, medindo 20,14m de frente de quem do balão retorno para a Rua nº 01, olha para o terreno, através de um arco de curva, 17,62 metros do lado direito, confrontando com o lote nº15, 41,06 metros do lado esquerdo, confrontando com a viela 1 da Rua 1, e mede aos fundos, 64,40 metros, sendo 50,40 metros em um de arco de curva, mais um segmento de reta de 14,00 metros, confrontando com a Av. Marjory da Silva Prado, perfazendo a área total de 746,70m². De acordo com o laudo de avaliação, neste terreno foi edificada uma residência de alto padrão de dois pavimentos, contendo cinco quartos, sendo três suítes superiores, sala com pé direito duplo, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, piscina e área da churrasqueira, totalizando área edificada de 128,66m², conforme consta no cadastro municipal nº 3-1380-016-000. Imóvel pertencente à matrícula nº 83.246, do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.150.000,00 (um milhão cento e cinquenta mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de dezembro/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA JANEIRO/2020: R$1.203.221,00 (um milhão, duzentos e três mil, duzentos e vinte e um reais). Obs.1: Consta da Av. 05 da referida matrícula, distribuição desta ação de execução; Obs.2: Consta da Av. 06 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 3: Consta da Av. 07 da referida matrícula, ajuizamento de Ação de Execução, processo nº 1012299-87.2017.8.26.0004, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa – SP, promovida por Prudente Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados  em face de Alberto Fernando Trigo Filho e Outra; Obs. 4: Consta da Av. 08 da referida matrícula, penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 0008258-31.2016.8.26.0004, promovida por Ary Lopes de Almeida Júnior em face de Alberto Fernando Trigo Filho, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa; Obs.: 5: Consta da Av. 09 da referida matrícula, penhora nos autos da Execução Cívil, processo nº 1011826-70.2018.8.26.0100, promovida por BANCO SANTANDER BRASIL S/A, em face ALBERTO FERNANDO TRIGO FILHO, em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 6: Em consulta ao site da Prefeitura de Guarujá, datada de 09/12/19, constam débitos de IPTU para o exercício atual no montante de R$9.082,74, e Dívida Ativa no valor de R$41.305,13; Obs. 7: Conforme informações prestadas por e-mail pela administradora do condomínio (Estrela do Mar), em 03/01/20, verifica-se o valor de R$580,71 em aberto.