3ª VARA DE REC. E FALÊNCIAS DE SP

Uma área de terras, parte da Fazenda Pombal, situada no Município de Pilar do Sul, medindo 234,20 hectares ( há) ou 96,77 alqueires paulistas, inscrita no INCRA sob nº 637.050.004.758 9, utilizada para fins de reflorestamentro com incentivo que foi proporcionado anteriormente pelo Governo Federal, devidamente descrito nas matriculas 875,876,877 e 878, do CRI de Pilar do Sul assim descritas: Matrícula 875: Lote de terras sem benfeitorias , com área de 84, 70ha (35 alqueires, situado na Fazenda Pombal, neste município e comarca, com as seguintes divisas: Começa na estaca na beira da estrada que vem de Pilar do Sul, segue por esta até encontrar a divisa de Guiti Watanabe, faz a esquerda e segue sempre dividindo com Guiti Watanabe, até a água Boa por esta água, até encontrar divisa de yokio Sugira e Naoki Yamaguchi, segue até encontrar divisas dos primitivos vendedores e por esta acima até encontrar a estaca na beira da estrada onde começou. Inscrição Cadastral INCRA 637.050.004.75; Matricula 876: lote de terra de 48,4 há, sem benfeitorias, situado na Fazenda Pombal, neste município e comarca, com as seguintes divisas: Começa na divisa de Kamematsu Sakurai, segue ate uma mina d’água, daí a direita acompanhando a água do Rio Pó, até encontrar o Ribeirão Claro, sobe por este Ribeirão dividindo com Minoru Kawauti e Yokio Sugira até o ponto de partida. cadastrado no INCRA sob nº 637.050.004.731; OBS 01 segundo Av.01 da referida matrícula consta servidão perpétua de passagem em favor de Furnas Centrais Elétricas; MATRICULA 877 : lote de terras, sem benfeitorias, de 16,94 há, , situado na Fazenda Pombal, neste município e comarca, com as seguintes divisas: Começa no Ribeirão do Claro, sobe por este até encontrar a água boa, dividindo com Guiti Watanabe, sobe água boa até encontrar a divisa de kamimatsu Sakurai,; faz canto à direita, dividindo com Minoru Kawauti, até o Ribeirão do Claro, sobe por este ponto até o ponto de partida, Cadastrado no INCRA 637.050.004.740; MATRÍCULA 878: lote de terra de 16,94 há, sem benfeitorias, situado na Fazenda Pombal, neste município e comarca, com as seguintes divisas: Começa no Ribeirão Claro na divisa de Kaori Yamagutti, segue até encontrar a divisa de Yokio Suguira, faz canto à esquerda até encontrar a água do Ribeirão Claro e desce até o ponto de partida. Cadastrado no INCRA sob nº 637.050.004.162. MATRÍCULA 879: Imóvel com área de 67,22,76 há, ou sejam, 27 alqueires, ¾ e 726,00 m², situado no bairro de Pombal , antiga Fazendo pombal, neste Munícpio e Comarca, com as divisas e confrontações seguintes: partindo da confluência da Agua Boa, com o Ribeirão Claro, segue por estes ribeirão até a embocadura do córrego B; daí segue este córrego acima a cabeceira e depois pela grota seca até a cabeceira da mesma grota, onde se acha o marco 44; daí segue uma linha reta com azimuth de 37°75” SO, 275,00 m até o marco 51; aí deflete a direita e segue uma linha reta , com azimuth de 58° 50” S O, 100,00 até marco 33 , na beira da estrada confrontando até ai com o lote nº 1 A; daí segue 100,00 m pela estrada para a direita até o marco 55, confrontando com o lote nº 2D; daí segue por uma linha reta com azimuth de 35° NE , 390 m até o marco 42-a; daí deflete para a esquerda e segue por uma linha reta com o azimuthde 9° 60” NO, 254,00 mm até o marco 42, cravado na cabeceira de um pequeno córrego; daí segue por esse córrego abaixo até a sua confluência com o Ribeirão Claro, ponto de partida confrontando aí até ai com o lote  ; daí   Segundo o laudo Cde avaliação o reflorestamento foi colhido há muitos anos, não tendo havido novos investimentos e nem mesmo preservação da área, que com o crescimento da vegetação nativa, transformou-se em área de preservação ambiental, portanto, proibida de ser manipulada  com o corte de sua vegetação. Ainda segundo o perito a única utilidade da área é para investidores que tem em vista incentivos fiscais. Em época de chuvas à área se torna inacessível. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$406.434,00 conf.  laudo de avaliação de fls. 3531/3533. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PARA NOVEMBRO DE 2019: R$ 663.967,87 ( seiscentos e sessenta e três mil novecentos e sessenta e sete reais e oitenta e sete centavos) .O imóvel será vendido “ad corpus” e no estado em que se encontra, bem como livre de quaisquer ônus. Eventual regularização e retificação de área do(s)imóvel(eis)será(ão)de responsabilidade do arrematante.