30ª VARA CIVEL DA CAPITAL

terreno situado a Rua Inhana, 156, antiga Rua Professor Carlos Alberto Carvalho Pinto, outrora Rua 7, lote 11 da quadra 11 do Jd. Aricanduva, no 27º Subdistrito Tatuapé, situado do lado direito de quem vai da Rua 11 para a Av. D, dista 74,50m do ponto, no lote 5 da mesma quadra, que é a esquina da Rua 11 e Rua Inhana, medindo 10,00m de frente, por 28,00m da frente aos fundos de ambos os lados, e nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 280,00m², confrontando no lado direito de quem a Rua o olha, com o lote nº 10, no lado esquerdo com o lote 12 e nos fundos com o lote 47, todos da mesma quadra. Imóvel matriculado sob o nº 104.133, do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 116.305.0047-9. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos a região possui todos os melhoramentos públicos e equipamentos urbanos para uma boa habitalidade. O local é de uso predominantemente residencial de padrão simples para popular de casas térreas e sobrados. O imóvel localiza-se a uma quadra da Avenida Aricanduva, com acesso as rodovias Dutra, Fernão Dias, Anchieta e Imigrantes. Sobre o terreno foi erigido um galpão com cobertura em telhas metálicas, apoiadas em estrutura metálica treliçada, piso cimentado, tendo nos fundos três cômodos, cozinha e dois banheiros em estrutura de concreto armado, com área construída total de 286,00m², sendo 80,00m² do Cômodo de fundos e 206,00m da cobertura, em mau estado de conservação, necessitando de reparos simples a importantes. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$704.000,00 (setecentos e quatro mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de dezembro/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA julho/2020: R$739.226,00 (setecentos e trinta e nove mil, duzentos e vinte e seis reais). Obs.1: Consta da Av. 06 da referida matrícula, a penhora destes autos; Obs. 2: Em consulta ao site da Prefeitura SP constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$6.199,80, em 03/08/20, e Dívida Ativa no valor de R$128.651,09, em 03/08/20