VARA ÚNICA FORO DE CABREÚVA

LOTE ÚNICO: Um prédio industrial sito a Rodovia Dom Gabriel Paulino F. Couto, km 81,27, sentido Itu, Cidade de Cabreúva, SP, devidamente matriculado junto ao CRI da Comarca de Cabreúva sob matrícula nº 997, assim descrito: Prédio industrial, com 5.649,75 m² de área construída e sua respectiva Gleba de terras denominada Sitio Juca palma, destacada da fazenda Paineirão, situada no bairro do Pinhal, Município de Cabreúva, assim descrito: o polígono tem início no ponto de partida A, cravado junto à confluência da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e a propriedade da empresa BIC Indústria Esferográfica Brasileira S/A, segue confrontando com a Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, até o ponto M1, numa distância de 60,511 m e rumo 89°21’27’ NW, atingindo o ponto  M1 ; deflete à direita e segue até o ponto B, confrontando com a Fazenda Paineirão, nos seguintes alinhamentos, distâncias e rumos: M1-M2, 396,327 M 01°54’21’ sw m2-b 60,00 M – 88°05’41’ sw; DO PONTO b RETORNA AO PONTO DE ORIGEM a, confrontando com terras de propriedade da empresa BIC Indústria  Esferográfica Brasileira S/A numa distância de 404,22 m rumo de 01° 54’21’ NE, encerrando área de 24.019,726 m² ou 2,4019ha. Devidamente cadastrado no INCRA sob nº 618.160.015.857-7. Segundo laudo de avaliação sobre o referido terreno existem construções assim descritas: 1-Galpão com área de 311,20 m²; 2- galpão com escritórios com área de 5.365,21 m²; 3- galpão apoio com 78,54 m²; 4- Edificação de apoio com 400,00 m² ; 5- Edificação de apoio com 17,00 m²; 6- Edificação de apoio de 18,13 m² ; 7- cobertura de apoio com 200,00 m² ; 8- edificação com 31,50 m²; 9-edificação de apoio com 18,75 m² ; 10- Galpão com 721,83 m² ; 11- galpão com 2.227,68, encerrando área construída de 9.389,84 m².  VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 12.478.000,00 ( doze milhões, quatrocentos e setenta e oito mil reais). O imóvel será vendido no estado em que se encontra e livres de quaisquer ônus, nos termos do art. 141 incisos II, da Lei 11.101/2005. DO PAGAMENTO: Somente serão aceitos  lances para pagamento à vista. Obs 01: Segundo consta do plano de recuperação o adquirente deverá após o arremate, obrigatoriamente alugar ( lease-back) o imóvel para as empresas Mipal, para a continuação de suas atividades, por um período mínimo de 14 (quatorze ) anos ou enquanto perdurar a Recuperação Judicial regularmente, o que for menor. O valor mensal da locação será de 0,70 % sobre o valor do imóvel arrematado em leilão, devendo este ser anualmente reajustado pelo Índice Geral de Preços de Mercado IGPM ou outro índice equivalente. Havendo fatos econômicos supervenientes que venham a afetar consideravelmente o equilíbrio da relação locatícia, as partes deverão renegociar : Obs 02: Em sendo o arrematante, ao mesmo tempo, comprador do bem e credor das recuperandas, por crédito regularmente inscrito na recuperação judicial e sem pendência de impugnação, o interessado poderá dar seu crédito como parte do lance, responsabilizando-se pelo pagamento do saldo, tal qual previsto no art. 892 e parágrafos do CPC. . Obs 03: Em caso de inadimplemento do valor lançado será aplicada multa de 25% sobre o valor ao arrematante remisso , sem prejuízo da propositura das demais medidas judiciais cabíveis. Obs 04: Consta na R. 03 da referida matrícula alienação fiduciária em favor do Banco Industrial do Brasil. Obs 05 Com relação a R. 03 da referida matrícula cumpre observar que referido ônus será resolvido (saldado) pela Recuperanda antes do aperfeiçoamento da arrematação.  DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei.