4º VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO

LOTE ÚNICO: Apartamento duplex, nº 172, localizado no 17º andar e na cobertura do Edifício San Lorenzo, situado na Rua José de Oliveira Coelho, nº 165, Avenida Dr. Guilherme Dumont Vilares, Rua Carapoanã e Viela 81, na Vila Andrade, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área total privativa de 271,87m², da qual 225,07m² corresponde à área interna do apartamento, onde já se acha incluída a área de 56,13m² de terraços, 39,60m² corresponde às vagas simples nºs 11 e 13 e à vaga dupla nº 12/34, localizadas no 1º subsolo, mais a área comum de 205,655m², perfazendo a área construída de 477,525m², correspondendo-lhe a fração ideal de 4,0723% no terreno condominial. Matrícula nº 247.772, do 11º Cartório de registro de imóveis de São Paulo, contribuinte nº 171.205.0049-9. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.141.190,64 (um milhão, cento e quarenta e um mil, cento e noventa reais e sessenta e quatro centavos), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de agosto/2016. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA setembro/2018: R$1.206.958,00 (um milhão, duzentos e seis mil, novecentos e cinqüenta e oito reais). Obs. 01: Conforme consulta realizada no site da Prefeitura/SP existem débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$11.916,89 para 02/10/18 e Dívida Ativa no valor de R$591.647,12 em 02/10/18; Obs. 02: Os débitos exeqüendos perfaziam o montante de R$560.406,44 (quinhentos e sessenta mil, quatrocentos e seis reais e quarenta e quatro centavos), em março/2016; Obs.3: Consta do R. 9 da referida matrícula hipoteca ao Banco Bradesco S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12; Obs.4: Consta do R. 11 da referida matrícula penhora nos autos da ação de Execução Hipotecária, processo nº 12.184/01, promovido por Banco Bradesco S/A em face de Giampiero André Fabiano e Outros, em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro; Obs. 5: Do R. 12 da referida matrícula consta Arresto nos autos da Execução Fiscal nº 551.635/95, promovida por Municipalidade de São Paulo em face de Giampiero André Fabiano e Outros; Obs. 6: Do R. 13 da referida matrícula consta Arresto nos autos da Execução Fiscal nº 523.529-4/98-1, promovida por Municipalidade de São Paulo em face de Giampiero André Fabiano e Outra; Obs. 7: Do R. 14 da referida matrícula consta Arresto nos autos da Execução Fiscal nº 728.736-4/96, promovida por Municipalidade de São Paulo em face de Giampiero André Fabiano e Outra; Obs. 8: Do R. 15 da referida matrícula consta Arresto nos autos da Execução Fiscal nº 571.698/98, promovida por Municipalidade de São Paulo em face de Giampiero André Fabiano e Outros; Obs. 9: Do R. 16 da referida matrícula consta Arresto nos autos da Execução Fiscal nº 857.548-7/99-1, promovida por Municipalidade de São Paulo em face de Giampiero André Fabiano e Outra; Obs. 10: Do R. 17 da referida matrícula consta penhora nos autos da Execução Fiscal nº 857.548/99, promovida por Municipalidade de São Paulo em face de Giampiero André Fabiano e Outra; Obs. 11: Do R. 18 da referida matrícula consta a penhora destes autos; Obs. 12: Do R. 19 da referida matrícula consta penhora nos autos da Execução Civil nº 0010725-43.2003.8.26.0002, promovida por Condomínio Edifício São Lorenzo em face de Giampiero André Fabiano e Outra, em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: O bem  será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições. Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei