28º VARA CÍVEL DA CAPITAL

LOTE ÚNICO: parte ideal de 50% pertencente à executada do Imóvel emterreno urbano, designado por lote 23, da quadra 31, do loteamento denominado “São Paulo II, “Quarta Etapa”, situado na altura do KM 27, da Rodovia Raposo Tavares, no município e comarca de Cotia, Av. Estácio de Sá, nº 456, que assim se descreve, caracteriza, e confronta: o imóvel tem sua frente voltada para a Avenida Central, medindo 12,00 metros; 30,00 metros do lado direito de quem da frente olha para o terreno, confrontando com o lote 24; 30,00 metros do lado esquerdo,confrontando com o lote 22; 12,71 metros nos fundos, confrontando com a área reservada pelos proprietários, encerrando a área total de 370,62 metros quadrados. Consta do Av. 5 da matrícula, que sobre o terreno foi construída uma área de 225,99 metros quadrados, sendo residência com 102,33m², abrigo para auto com 27,86m², varanda com 26,76m² e pavimento superior com 69,04m². De acordo com o laudo de avaliação trata-se de uma residência com três níveis: nível térreo que é composto de hall, escritório e lavabo; nível superior que é composto de escada, hall, dois dormitórios, banheiro social e uma suíte; nível inferior que é composto por escada, sala de lareira, estar, jantar, cozinha, varanda, churrasqueira, piscina e quintal, mais lavanderia e suíte para empregados no nível térreo. Imóvel pertencente à matrícula nº 40.523, do CRI de Cotia, contribuinte nº 23144-63-67-0068-00000-1. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$657.000,00 (seiscentos e cinqüenta e sete mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro/2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA junho/2018: R$669.651,00 (seiscentos e sessenta e nove mil, seiscentos e cinqüenta e um reais). VALOR DA AVALIAÇÃO CORRESPONDENTE À PARTE IDEAL PERTENCENTE À EXECUTADA ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA junho/2018: R$334.825,50 (trezentos e trinta e quatro mil, oitocentos e vinte e cinco reais e cinqüenta centavos). Obs. 1: Consta do R. 9 da referida matrícula primeira, única e especial hipoteca a favor de Marcos Melchior de Biasi, CPF nº 004.220.628-63; Obs. 2: Consta do R. 10 da matrícula penhora de parte ideal nos autos da Ação de Execução, processo nº 583.00.2007.235895-7/000000-000, promovida por SO YEAN LAM CHUM em face de ADA PEREIRA RAMOS MARQUES, em trâmite perante a 25ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 3: Consta do R. 11 da referida matrícula Dação em Pagamento à favor de Marcos Melchior de Biasi e de sua mulher Ana Maria Standerski de Biasi; Obs. 4: Consta do Av. 13 da referida matrícula a INEFICÁCIA DA DAÇÃO DE PAGAMENTO, registrada sob o R. 11; Obs. 05: De acordo com as informações prestadas pela administradora do condomínio por e-mail, constam débitos pendentes para a unidade no valor de R$18.998,62, para 26/06/18; ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.