LOTE ÚNICO: parte ideal, correspondente a 360.007,769m² de uma gleba de terras identificada como gleba B – Quinhão Dois, situada na Fazenda Capelinha, perímetro rural do distrito, município e comarca de Guarulhos, pertencente à matrícula nº 23.591, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos, que assim se descreve na totalidade: inicia-se no marco 46 que dista 940,00 ms. do Córrego do Entulho e segue em reta numa distância de 49,50ms, dividindo com o quinhão 4, até encontrar o marco 32, colocado no eixo de um valo existente, na confluência com o quinhão quatro e divisa com Antônio Marques da Silva. O marco 46 está cravado na margem da Estrada de Nazaré. Deste marco subindo por um espigão em linha quebrada e numa distância de 435,00ms divisando com Antônio Marques da Silva até encontrar o marco 55, colocado junto a lateral da linha de transmissão de Furnas; deste marco; ultrapassando a linha segue numa distância de 50,00ms até o marco 54, cravado no outro lado da Lina, daí segue em linha quebrada, numa distância de 215,00ms, até encontrar o marco 31; daí novamente em linha quebrada até o marco 30, numa distância de 128,00ms; daí em linha reta, numa distância de 159,00ms até o marco 29; daí descendo o espigão em linha reta numa distância de 155,00 ms até encontrar o marco 28, na divisa de Duarte de Almeida; daí acompanhando a cerca existente, segue numa distância de 249,00 ms até encontrar o marco 53, cravado à margem da linha de transmissão de Furnas; daí atravessando a faixa ocupada pela mencionada linha, segue numa distância de 108,00ms até encontrar o marco 52, cravado a outra margem da faixa; daí em linha reta, numa distância de 83,00ms até encontrar o marco 27; daí defletindo à direita, segue numa distância de 105,00ms até encontrar o marco 51, cravado à margem da faixa ocupada pela linha de transmissão; daí defletindo novamente à direita, atravessa a faixa de servidão numa distância de 50,00ms, até encontrar o marco 50, cravado no outro lado da faixa; daí, em linha reta, segue numa distância de 185,00ms, até encontrar o marco 26, cravado à margem de um caminho e sempre na divisa de Duarte de Almeida; daí seguindo pelo referido caminho, em linhas sinuosas, segue numa distância de 540,00ms, até encontrar o marco 25, cravado à margem da Estrada de Bonsucesso; daí defletindo à esquerda, segue pela referida Estrada de Bonsucesso, numa distância de 470,00ms, até encontrar o marco 24; daí, ainda seguindo o leito carroçável, segue numa distância de 93,00ms, até encontrar o marco 49, cravado à margem da faixa ocupada pela linha de transmissão; daí, ultrapassando a linha, numa distância de 54,00ms, até encontrar o marco 48, cravado à margem da estrada e outro lado da faixa de transmissão; daí, seguindo pela referida Estrada, numa distância de 870,00ms até encontrar o marco 47, cravado à margem da Estrada de Nazaré; daí defletindo à esquerda e seguindo margeando a Estrada de Nazaré, segue numa distância de 640,00ms, até encontrar o marco 46, cravado à margem da Estrada, fechando o perímetro e encerrando a área total de 721.582,47ms². INCRA nº 638.153.003.727 – Código do Imóvel Rural: 950.203.768.332-7. Descrição/demarcação da área a ser alienada equivalente a parte ideal de 360.007,769m²: Inicia-se no ponto 46, cravado junto a Rodovia Juvenal Pociano de Camargo (Guarulhos-Nazaré), deste segue com AZ=161º50, pela distância de 49,50m até encontrar o marco 32;deste segue em linha reta com AZ=161º51, pela distância de 18,60m até encontrar o ponto 1;deste segue em linha reta com AZ=161º50, pela distância de 57,80m até encontrar o ponto 2;deste segue em linha reta com AZ=161º50, pela distância de 36,70m até encontrar o ponto 3;deste segue em linha reta com AZ=159º25, pela distância de 29,77m até encontrar o ponto 4;deste segue em linha reta com AZ=166º54, pela distância de 102,17m até encontrar o ponto 5;deste deflete para direita com AZ=174º44, pela distância de 40,52m até encontrar o ponto 6;deste deflete para esquerda reta com AZ=165º27, pela distância de 25,07m até encontrar o ponto 7; deste deflete para direita com AZ=176º06, pela distância de 19,65m até encontrar o ponto 8; deste segue em linha reta com AZ=179º34, pela distância de 29,73m até encontrar o ponto 9; deste deflete para esquerda com AZ=169º04, pela distância de 25,83m até encontrar o marco 55; deste segue em linha reta com AZ=169º04, pela distância de 50,00m até encontrar o marco 54; deste segue em linha reta com AZ=167°47, pela distância de 11,63m até encontrar o ponto 10; deste segue em linha reta com AZ=161º26, pela distância de 12,88m até encontrar o ponto 11; deste para esquerda com AZ=152º01, pela distância de 52,29m até encontrar o ponto 12; deste deflete para direita com AZ=177º03, pela distância de 33,59m até encontrar o ponto 13; deste deflete para esquerda com AZ=168º15, pela distância de 51,61m até encontrar o ponto14; deste deflete para esquerda comAZ=148º47, pela distância de 31,95m até encontrar o ponto 15; deste deflete para direita com AZ=165º46, pela distância de 13,73m até encontrar o ponto 16; deste deflete para esquerda com AZ=149º49, pela distância de 15,56m até encontrar o marco 31; deste deflete para esquerda com AZ=107º20, pela distância de 32,05m até encontrar o ponto 17; deste deflete para esquerda com AZ=86º24, pela distância de 95,53m até encontrar o marco 30; deste deflete para esquerda com AZ=33º19, pela distância de 38,05m até encontrar o ponto 18; deste segue em linha reta com AZ=38º37, pela distância de 58,32m até encontrar o ponto 19; deste segue em linha reta com AZ=41º5444, pela distância de 40,88m até encontrar o ponto 19; deste segue em linha reta com AZ=43º2040, pela distância de 22,04m até encontrar o marco 29; deste deflete para direita com AZ=81º4050, pela distância de 155,07m até encontrar o marco 28; deste deflete para esquerda com AZ=52º2037, pela distância de 15,48m até encontrar o ponto 20; deste deflete para esquerda com AZ=42º0234, pela distância de 146,93m até encontrar o ponto 21; deste segue em linha reta com AZ=51º2434, pela distância de 71,27m até encontrar o marco 53; deste segue em linha reta com AZ=51º2434, pela distância de 102,44m até encontrar o marco 52; deste segue em linha reta com AZ=51º2434, pela distância de 83,007m até encontrar o marco 27; deste deflete para direita com AZ=93º0445, pela distância de 72,51m até encontrar o ponto 22; deste deflete para direita com AZ=120°2413, pela distância de 14,53m até encontrar o ponto 23; deste deflete para direita com AZ=151°3004, pela distância de 16,37m até encontrar o marco 51; deste deflete para direita com AZ=174°4401, pela distância de 50,09m até encontrar o marco 50; deste segue em linha reta com AZ=174°4401, pela distância de 132,88m até encontrar o ponto 24; deste segue em linha reta com AZ=178°0328, pela distância de 34,46m até encontrar o ponto 25; deste segue em linha reta com AZ=176°2043, pela distância de 50,72m até encontrar o marco 26; deste deflete para esquerda com AZ=69°4658, pela distância de 30,77m até encontrar o ponto 26; deste deflete para direita com AZ=91°3048, pela distância de 9,41m até encontrar o ponto 27; deste deflete para direita com AZ=101°1049, pela distância de 43m até encontrar o ponto 28; deste deflete para direita com AZ=116°1015, pela distância de 8,53m até encontrar o ponto 29; deste segue em linha reta com AZ=117°4005, pela distância de 8,76m até encontrar o ponto 30; deste segue em linha reta com AZ=117°5022, pela distância de 9,71m até encontrar o ponto 31; deste segue em linha reta com AZ=117°5742, pela distância de 23,83m até encontrar o ponto 32; deste segue em linha reta com AZ=117°0802, pela distância de 9,45m até
encontrar o ponto 33; deste deflete para direita com AZ=126°1933, pela distância de 27,40m até encontrar o ponto 35; deste segue em linha reta com AZ=128°1246, pela distância de 19,96m até encontrar o ponto 36; deste segue em linha reta com AZ=129°3240, pela distância de 10,40m até encontrar o ponto 37; deste deflete para direita com AZ=137°2340, pela distância de 3,55m até encontrar o ponto 38; deste segue em linha reta com AZ=140°4703, pela distância de 9,06m até encontrar o ponto 39; deste segue em linha reta com AZ=141°0427, pela distância de 10,25m até encontrar o ponto 40; deste segue em linha reta com AZ=141°1428, pela distância de 10,86m até encontrar o ponto 41; deste segue em linha reta com AZ=141°2053, pela distância de 21,20m até encontrar o ponto 42; deste segue em linha reta com AZ=142°3607, pela distância de 18,36m até encontrar o ponto 43; deste deflete para esquerda com AZ=132°1330, pela distância de 4,41m até encontrar o ponto 44; deste deflete para esquerda com AZ=122°4733, pela distância de 16,30m até encontrar o ponto 45; deste segue em linha reta com AZ=121°0016, pela distância de 24,08m até encontrar o ponto 46; deste deflete para direita com AZ=127°2056, pela distância de 11,12m até encontrar o ponto 47; deste deflete para direita com AZ=146°0946, pela distância de 9,60m até encontrar o ponto 48;deste segue em linha reta com AZ=146°0946, pela distância de 17,77m até encontrar o ponto 48A; deste deflete a esquerda em linha reta com AZ=96°4723,pela distância de 220,70m até encontrar o ponto 48B; deste deflete a direita em linha reta com AZ=13°5659, pela distância de 85,23m até encontrar o ponto 48C; deste deflete a esquerda em linha reta com AZ=117°2 pela distância de 537,37m até encontrar o ponto 48D; deste deflete a direita em linha reta com AZ=30º4837 até encontrar o ponto 46A; deste deflete a esquerda em linha reta com AZ=115°2026, pela distância de 150,00m, até o ponto 46 inicio desta descrição encerrando o perímetro descrito com uma área de 360.007,769m². De acordo com a lei de zoneamento de Guarulhos, a região em questão, situa-se em zona ZM (zona de uso misto). A estrada onde se localiza o imóvel é dotada de melhoramentos públicos. VALOR MÍNIMO PARA VENDA: R$12.500.000,00 (doze milhões e quinhentos mil reais). CONDIÇÕES DE VENDA