8ª VARA CIVEL DE SANTO ANDRÉ

LOTE ÚNICO: Apartamento nº 32, localizado no 3º andar do Edifício Inovati, situado na Rua Adolfo Bastos, nº 206, Santo André/SP, com área privativa de 90,1592m², área comum de 84,0794m² (estando nesta incluída duas (02) vagas de garagem), perfazendo a área total de 174,2386m², correspondente a cada apartamento a fração ideal de 0,013888, ou 1,3888% do todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio. O Edifício Inovati, foi construído em um terreno constituído de parte dos lotes nºs 01, 02, e 03 da quadra nº 04, da Vila Bastos, com área de 1.198,57m². Imóvel objeto da matrícula nº 105.059, do Primeiro Registro de Imóveis de Santo André. De acordo com o laudo de avaliação o apartamento possui sala de estar com terraço, sala de jantar, dois dormitórios, suíte, cozinha, banheiro social, área de serviço e dependência de empregada, e duas vagas fixas de garagem. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$585.745,00 (quinhentos e oitenta e cinco mil, setecentos e quarenta e cinco reais), segundo laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de março/2016. Valor da avaliação corrigido pelo índice do TJ/SP para março/2017: R$613.239,70 (seiscentos e treze mil, duzentos e trinta e nove reais e setenta centavos). Obs.01: Da Av. 02 da referida matrícula, consta a existência da ação destes autos; Obs.02: Da Av. 03 da referida matrícula, consta a prenotação da penhora destes autos; Obs.03: Conforme petição constante dos autos, o débito exequendo perfazia o montante de R$49.950,89, em março/2016. Obs 04: Conforme informações prestadas pelo condomínio constam débitos condominiais que perfaziam o montante de R$ 38.545,10 em julho de 2016. Obs 05: Conforme informações para o período compreendido entre fevereiro de 2013 à junho de 2016, constavam débitos de IPTU para o contribuinte deste imóvel, junto a Prefeitura de Santo André, que perfaziam o valor de R$1.222,61, desconhecendo-se a existência de eventuais débitos relativos aos meses subseqüentes, que devem ser apurados. A avaliação será atualizada até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais. ÔNUS TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.