6ª VARA CÍVEL REGIONAL DE SANTO AMARO

LOTE ÚNICO: Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Porto Seguro, situado na Rua Frederico Guarinon nº 965, antiga Avenida Ampliação, no bairro do Morumbi, 29º Subdistrito Santo Amaro, com área útil de 138,80m², e área comum de 140,92m², perfazendo a área total construída de 279,72m²., correspondendo-lhe a fração ideal de 6,76% no terreno. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 58, feito na matrícula nº 6.653. Matrícula nº 237.463, do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP – contribuinte nº 170.020.0089-5. De acordo com laudo de avaliação encartado aos autos o apartamento é composto por 01 sala, 03 suítes, mais 01 dormitório, 01 lavabo, 01 banheiro, 01 cozinha, e 01 área de serviço interligada à cozinha com banheiro e quarto de empregada. VALOR DA AVALIAÇÃO data base janeiro/2011: R$390.000,00 (trezentos e noventa mil reais), conforme laudo de avaliação constante dos autos, datado de fevereiro/2011. VALOR DA AVALIAÇÃO atualizado pelo TJ/SP para agosto/2015: R$529.243,24 (quinhentos e vinte e nove mil, duzentos e quarenta e três reais e vinte e quatro centavos). As avaliações serão atualizadas até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais. Obs.1: Consta da R.7 da matrícula (último registro até 17/07/2014), como proprietária do imóvel por escritura datada de 05/11/99, Silvana Marisa Rossi, CPF nº 535.233.008-78; Obs. 2: Consta Ação de Cobrança de Condomínio em face de Silvana Marisa Rossi, processo nº 0032477-56.2012.8.26.0002, em trâmite perante a 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro, em fase de execução de sentença, no valor de R$316.955,23 para março/2015. Obs. 3: Em consulta ao site da Prefeitura/SP observa-se Dívida Ativa no valor de R$87.999,17 (25/08/15) e dívida de IPTU do exercício atual no valor de R$4.038,01 (quatro mil, trinta e oito reais e um centavos). ÔNUS TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens.