1ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUD. DE SP

LOTE ÚNICO: “Fazenda São Manoel”, situada no Estado do Mato Grosso, próximo a divisa com o Estado do Pará, no Município de Vila Rica. Possui a superfície total de 2.297,4345ha., objeto da matrícula 13.116, do Cartório de Registro de Imóveis de São Félix do Xingú. Descrição: uma gleba de terras situada na zona rural do Município e Comarca de Vila Rica, Esyado do Mato Grosso, com área de 2.297,434ha (dois mil, duzentos e noventa e sete hectares, quarenta e três ares e quarenta e cinco centiares), dentro do seguintes limites confrontações: inicia-se o perímetro da área junto ao M-1, cravado na divisa comum de terras Augusto C. Massaioli de Freitas e Josè Jorge Dangaichi com o rumo de 00º00’ N e uma distância de 1.000,00m, chega-se ao M-2, cravado na divisa comum de terras de Pasquina Cazerta A. Machado com rumo de 90º00’W e uma distância de 10.000,00m, chega-se ao M-3, cravado na divisa comum de Terras de Joaquim Dibo; deste, por uma linha seca, divisa comum com terras de Joaquim Dibo, com o rumo de 00º00’S e uma distância de 2.555,00m chega-se ao M-4, cravado na divisa comum de terras de Noemia V. de melo e Laurinda do Carmo com o rumo de 90º00’F e distância de 8.343,60m, chega-se ao M-5, cravado na divisa comum de terras de Augusto C. Massaioli de Freitas, com os seguintes rumos e distâncias: 00º00’N e 1.555,00m. chega-se ao M-6; 90º00’F e 1.656,40m, chega-se ao M-1, marco inicial da descrição deste perímetro. Área constituída em sua maioria de topografia plana, pouco acidentada, havendo pequena parcela de formações serranas, região de solo de fertilidade razoável, com exploração de pastagens naturais para a agropecuária, com alguma incidência de pastagens plantadas. Cobertura vegetal, constituída em pequena parte, por mata nativa de porte médio e áreas destinadas a pastagens, nativas e plantadas, com possibilidade de uso para agricultura. Superfície bem servida de aguadas permanentes, constituídas por afluentes da margem esquerda do Rio Araguaia. O clima da região é quente e úmido. Sem benfeitorias avaliáveis. Acesso através da Rodovia Federal – BR – 158, a partir de Vila Rica, em direção a Água Boa por 40 quilometros, e, daí, por, cerce de, 120km, de estrada secundária, até a fazenda. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$5.400.000,00 (cinco milhões e quatrocentos mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de julho/2006. O imóvel será vendido “ad corpus” e no estado em que se encontra. O imóvel será vendido livre de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária e trabalhista, de acordo com art. 141 parágrafo único da Lei 11.101/2005. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei.