LOTE ÚNICO: uma vila com cinco casas, sita nos fundos da Rua Herculano de Freitas, nº 109, antigo nº 29, nesta Capital, 34º Subdistrito (Cerqueira César), com uma passagem de 4,00m para entrar na vila, casas essas de números de 1 a 5, tendo cada uma 5,50m de frente, com 13,70m da frente aos fundos, dividindo em sua integridade, na frente com Carlos Gerosch, de um lado com João Baptista Soldovieri e Cesário Melantonio, de outro lado com José Grisi e Outros, e nos fundos com Maria Brigida, encerrando a área de 376,75m², mais ou menos. Matrícula 11.172, do 13º CRI de São Paulo, contribuinte nº 010.048.0020/0024. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, em vistoria verificou-se que trata-se de terreno ocupado por estacionamento com emplacamento nº 101, da Rua Herculano de Freitas, tendo as cinco casas descritas na matrícula demolida há aproximadamente vinte anos, sendo que o terreno ocupado pelo estacionamento possui área maior que a transcrita na matrícula do imóvel penhorado. No terreno verificam-se coberturas. VALOR DA AVALIAÇÃO RELATIVO À METADE IDEAL (50%): R$788.000,00 (SETECENTOS E OITENTA E OITO MIL REAIS), com base no laudo de avaliação e esclarecimentos de fls., constantes dos autos, datado de maio/14. VALOR DA AVALIAÇÃO RELATIVO À METADE IDEAL (50%), ATUALIZADO PELO INDICE DO TJ/SP PARA junho/2016: R$946.841,06 (novecentos e quarenta e seis mil, oitocentos e quarenta e um reais e seis centavos). A avaliação será atualizada até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais. Obs. 01: Da Av.15 da referida matricula consta a penhora destes autos; Obs. 02: Consta da Av. 16 da referida matrícula, penhora nos autos do processo Ordinário nº 583.00.1994.611596-3, em trâmite perante a 31ª Vara Cível de São Paulo, promovida por Beatriz de Almeida Perez Martins, em face de Piazza San Marco Construções e Incorporações Ltda. e Outro; Obs.03: Consta da Av. 17 da referida matrícula, penhora nos autos do processo da Ação Monitória nº 583.00.2007.135738-1, em trâmite perante a 6ª Vara Cível de São Paulo, promovida por Leung e Alvarez Advogados Associados, em face de Waldemar Pinto Ferreira. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do parágrafo único, do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.
Lote 001 - IMÓVEL NA CERQUEIRA CESAR
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FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar - Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email:[email protected]
DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial (a ser obtida na agência do fórum ou através do site www.bb.com.br). DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário. DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição da execução, nos termos do artigo 651 do CPC, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do Leiloeiro Oficial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios do Leiloeiro, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao Leiloeiro Oficial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado. ACORDO: Caso houver acordo entre as partes, após a publicação do edital, será devida a comissão de 3% sobre o valor do acordo por parte do devedor, para cobertura dos custos do leilão.