LOTE ÚNICO: Um apartamento nº 04, localizado no andar térreo do bloco 04 do Condomínio Residencial Bacia do Prata, integrante do Conjunto Residencial Barão de Mauá, situado na Avenida do Conjunto Residencial Barão de Mauá, s/nº (Rua Valdemar Celestino da Silva, 267), contendo 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, corredor de circulação, cozinha e área de serviços conjugada, sala e terraço, possuindo uma área privativa de 55,85m2; área comum no prédio de 9,03m2; área comum de estacionamento de 4,92m2; área comum livre no terreno de 4,23m2; área comum da unidade com 18,18m2; área total da unidade de 74,03m2; correspondendo-lhe uma fração ideal terreno de 44,9613m2, ou seja, correspondente a 0,390625%; e ainda uma vaga descoberta para estacionamento de veículo de passeio, em local indeterminado; considerando sempre que o observador está posicionado na entrada do prédio e olhando de frente para o mesmo, confrontando pela frente, com a unidade de final 3 do pavimento; nos fundos, com a área livre da quadra 04, pela lateral direita, com hall do andar e escadaria, e, pela lateral esquerda, com unidade de final 1 do prédio 3-4. Inscrição Fiscal nº 30.004.001 (área maior), matrícula 38.411 registrado no CRI de Mauá. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 124.000,00 (cento e vinte e quatro mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de novembro/2013. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA abril/2016: R$ 152.770,78 (cento e cinqüenta e dois mil, setecentos e setenta reais e setenta e oito centavos). VALOR DA DÍVIDA ATUALIZADA ATE JUNHO DE 2009: R$ 28.737,23 (VINTE E OITO MIL SETECENTOS E TRINTA E SETE REAIS E VINTE E TRÊS CENTAVOS) A avaliação será atualizada até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais. Obs. 1: Consta conforme R.2, hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF e; Conforme R.3, a penhora exequenda. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do parágrafo único, do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Mauá, de de 2016.