4ª VARA CIVEL COMARCA DE DIADEMA

Imóvel composto da seguinte forma: Matrícula nº 3.230, do Cartório de Registro de Imóveis de Itaporã: Uma gleba, com área de 37.792m², situado na zona urbana desta cidade, dentro dos seguintes limites: ao Norte – 176 metros – com a estrada Itaporã-Tatuy; ao Sul – 540 metros com terras de propriedade de João Martins Dias e uma divisa irregular com o Córrego Sardinha; e Matrícula 3.304, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itaporã: Uma gleba com área de 9 há 8.881m² (nove hectares, oito mil oitocentos e oitenta e um metros quadrados), determinada por parte do lote nº 160 (cento e sessenta), situada neste município, dentro dos seguintes limites e confrontações: “partindo do marco nº 01, segue confrontando com terras de Nadir Carpes Tavares (área remanescente do lote 160), com rumo 18°08’SE e com 238,20m, até o marco nº 02. Observação: de acordo com o laudo (fls. 328) as descrições supra referidas comparadas com as coletadas pela equipe de topografia, conclui-se que o imóvel possuí área dispare àquelas descritas nos registros dominiais, sugerindo-se que as matrículas sejam unificadas e retificas as suas medidas perimétricas para representar a verdade fática. O imóvel possuía edificações inacabadas e outras inexistentes, e foram realizadas benfeitorias consistentes do fechamento em alvenaria e acabamento das edificações inacabadas , na unidade fabril houve fechamento em alvenaria do pavimento inferior, bem como seus acabamentos para utilização das áreas. Em resumo o imóvel compreende: Unidade de escritórios, unidade fabril, recursos humanos (entrada) – 35,69m² de área construída, portaria principal (guarita) – 34,56m,² de área construída, vestiário principal (masculino e feminino) – 154,71m² de área construída, salada da balança (controle de transportes e pavimento balança) – 36,77m² de edificação e 66,76m² balança, S.I.F e C.P.D – 236,60m² de área construída, laboratórios e controle de qualidade – 78,35m² de área construída, escritório administração – 414,42m² de área de escritórios e 218,09m² de área de cobertura, cabine primária/subestação – 56,83m² de área construída, sala de máquinas e área de condensadores – 199,84m² de área construída, sala dos encarregados – 23,24m² de área construída, depósito de mucosa – 67,04m² de edificação e 30,22m² de cobertura, coberturas para fumantes e descanso motoristas – 16,25m², 17,27m², 12,55m², sanitário motorista/batedor de gancho – 37,81m² de área construída, tratamento de afluentes, área de decantação e lagoas – 25,29m² de edificações 54.594,11m²m² - lagoas, casa de caldeira – 257,38m² de área construída, lavador de carretas e boiadeiros (gaiolas) – 243,92m² de área construída, casa de abastecimento curral – 10,87m² de área construída, controle de currais – 11,89m² área construída/corredor de abate, curral, corredor de abate e rampa de acesso ao frigorífico – área construída: 165,66m² corredor de abate, 209,43m² cobertura inspeção, 1,877,92m² curral, matador sanitário – 59,77m², 55,73m² área construída, conjunto operacional (oficina mecânica/elétrica, enfermaria, almoxarifado e refeitório – área construída: 655,35m² de área fechada e 78,56m² de cobertura, anexo do conjunto operacional (refeitório) – 244,43m² de área construída, anexo do conjunto operacional (área de lazer) – 273,21m² de área construída, anexo do conjunto operacional (depósito papelão) – 336,71m² de área construída, anexo do conjunto operacional (salas manutenção) – 127,99m² de área construída, estacionamento carretas e vias internas – 9.772,66m² de área construída, área de embarque e outras – 2.435,76m² de área construída, área industrial – 3.275,45m² de área construída, área industrial inacabada – 1.246,72m² de área construída, área industrial nova – 2.651,93m² de área construída, área ajardinada e pavimentos de circulação, anexo da área industrial (graxaria) – 516,25m² de área construída, casa de bombas – 16,70m² de área construída, casa de gás – 5,21m² de área construída. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$12.089.112,51 (doze milhões, oitenta e nove mil, cento e doze reais e cinqüenta e um centavos), conforme laudo de fls. dos autos, datado de setembro/2011.

 03 cadeiras fixas; 01 mesa com 06 gavetas; 02 mesas para telefone; 01 mesa para computador; 01 microcomputador com CPU teclado e mouse; 01 calculadora de mesa General Eletric; 01 aparelho de telefone; 01 balcão de madeira; 01 aparelho de ar condicionado; 01 relógio de parede; 01 mesa com 03 gavetas em madeira; 01 mesa com 02 gavetas em fórmica; 01 mesa para telefone; 01 mesa de fax; 01 mesa para computador ; 01 cadeira fixa; 01 cadeira giratória; 01 impressora jato de tinta; 01 microcomputador com CPU/ monitor teclado mouse e caixa de som; 01 cofre de parede; 01 ar condicionado; 01 impressora matricial Epson FX 1170; 01 armário de aço com 02 portas; 01 arquivo com 05 gavetas; 02 aparelhos de telefone; 01 calculadora General Eletric; ; 01 relógio de parede ; 01 calculadora Olivetti; 01mesa com 03 gavetas; 01 mesa com 03 gavetas;  02 cadeiras fixas; 01 mesa para telefone; 01 microcomputador com CPU/Teclado e mouse; 01 estabilizador de energia; 01 teclado; 02 caixas de som para computador; 01 impressora Epson LX 390; 01 calculadora Dismac de mesa; 02 aparelhos de telefone01 armário de aço com 02 portas; 01 geladeira Prosdócimo; 01 mesa para impressora; 01 aparelho de ar condicionado; 01 quadro de parede; 01 armário de banheiro; 01 armário de balcão de madeira; 01 jogo de pia e vaso sanitário ( benfeitoria ); 01 aparelho de ar condicionado; 01 mesa de plástico; 01 aparelho de fax; 01 telefone sem fio; 01 cadeira fixa 01 espelho de parede; 01 quadro de parede; 02 mesas com 04 gavetas; 02 cadeiras giratórias; 04 cadeiras fixas; 03 aparelhos telefônico; 01 calculadora de mesa Olivetti; ; 01sofá com 03 lugares; 01 balcão em fórmica ( sucata) 01 ventilador 01 vaso sanitário ( benfeitoria)01 quadro de parede; 01 balança eletrônica pequena 1000 gramas; 01 mesa para computador; 01 aparelho de ar condicionado; 01 sofá com 03 lugares; 01 mesa com 06 gavetas; 01 balcão de madeira com 02 portas02 aparelhos de telefones; 03 cadeiras fixas; 01 aparelho de ar condicionado ; 01 mesa com 02 gavetas; 01mesa para computador; 01 armário com 02 portas; 01 cadeira fixa; 01 aparelho de telefone; 02 cadeiras fixas; 01 mesa para computador ; 01mesa com 06 gavetas; 01 armário de aço; 01 máquina de escrever Olivetti; 01 calculadora de mesa TCE; 01 chave para troca de impressora; 01 aparelho de telefone de mesa 01 aparelho de ar condicionado; sofá com 03 lugares; 02 cabideiros; 01 porta botas em aço inox; 01 cadeira fixa em madeira; 01 jogo de pia e vaso sanitário ( benfeitoria); 01 banco com 03 lugares; 02 bancos com 02 lugares; 01 mesa com 02 gavetas; 01 mesa para computador; 01 microcomputador com CPU/ teclado e mouse; 01 estabilizador de energia; 02 vasos para arranjo em cerâmica;   01 PABX; 01 aparelhop de telefone; 01 relógio eletrônico de ponto MCP; 01 quadro mural; 01 aparelho de ar condicionado; 01 extintor; 01 mesa de ferro para CPU; 10 metros de prateleiras de ferro e  Madeira; 03 extintores novos; 01 armário com 02 portas; 01 armário de aço com 02 portas; 01 armário de aço com 02 portas 01 armário  com 04 portas e 06 gavetas em madeira; 01 estante de aço com 06 prateleiras; 01 mesa de madeira com 02 gavetas com tampo preto 01 mesa com estrutura de fero preto de madeira bege com 04 gavetas; 01 impressora Epson FX 1170; 01 mesa de madeira com rodízio; 01 mesa de madeira com 03 gavetas;  01 mesa de madeira para impressora com estrutura de ferro; 02 cadeiras com rodízios; 01 ventilador marca Arge;  01 armário aço executive com 02 portas; 03 cestos de lixo; 01calculadora de mesa; 01 calculadora de mesa olivetti; 01 máquina de escrever Olivetti Linea 98; 02 aparelhos de ar condicionado quebrados; 01 geladeira Consul Biplex; 01 escada de ferro  com 14 degraus; 01 máquina desmontada cor verde com motor; 02 carrinhos de ferro; 01 fogão 06 bocas usado; 01 geladeira duplex Brastemp; 01 freezer vertical consul 280 litros ; 01 carrinho hidráulico; 01 pia de granito com 02 cubas de pedra de granito; 05 metros de prateleiras de madeira; 04 metros de prateleira tubular; 01 balança Filizola 15 kg marron; 01 ar condicionado marca mobile; 01 máquina de amaciar carne; 01 mesa retangular de madeira com 09 cadeiras; 01 prateleira de madeira ; 14 motores elétricos quebrados; 01 mesa de madeirav com gavetas;, 02 cadeiras ( quebradas) 01 arqueadeira para lacrar caixa (quebrada) 01 espontor de ferro plástico azul; 01 bancada de ferro ; 01 máquina injetora opção; 01 máquina de cortar frios; 02 máquinas de moer carne industrial em inox; 02 macacos hidráulicos; 01 bomba de engraxar; 01 roscatransportador de inox; 01 bebedouro máster frio ; 02 tanques de injeção sem marca inox; 04 lotes de tijolo; 01 misturador de inox; 01 balança 300 kilos branca ( quebrada); 01 serra de carcaça ; 01 serra de chifre; 02 cavaletes de ferro tubular ( sucata) 01 máquina de solda 250; 01 aparelho de corte (maçarico); 01 geladeira velha General Eletric; 01 lote de ferramentas ; 01 carrinho hidráulico ( macaco); 01 tanque de inox; 01 banco de madeira; 01 morsa n. 07; 01 morsa n. 05; 01 máquina policorte; 01 empilhadeira laranja elétrica; 01 compressor azul e amarelo 12,5 kg; 01 tanque 4000 litros;  01 máquina de fazer bloco; 01 betoneira; 01 máquina de escorrer tripa de inox; 02 tanques de 1000 litros inox; 01 tanque inox de 2000 litros; 01 motor grande azul; 01 carrinho hidráulico jacaré amarelo; 01 bebedouro de água elétrico de mesa pequeno; 01 ar condicionado; 01 rack de madeira; 01 mesa de madeira com 06 gavetas; 01 mesa de madeira com 03 gavetas; 01 mesa de armação de ferro com 02 gavetas; 01 mesa de armação de ferro com 04 gavetas; 01 mesa de reunião de ferro tubular oval 01 mesa de ferro de madeira com 06 gavetas; 12 cadeiras 04 aparelhos telefônicos; 01 aparelho telefônico sem fio; 04 calculadoras de mês; 02 armários de madeira com 02 portas; 01 arquivo de aço com 04 gavetas; 05 botijões de gás Ultragaz; 01 extintor de incêndio; 03 cadeiras quebradas; 01 mesa de armação de ferro e madeira ( sucata); 01 aparelho telefônico; 01 lixeira inox; 01 mesa de inox; 08 bancadas baixas; 2500 carretilhas das câmaras frias; 01 esterilizador para serra de P.A; 01 serra de P.A; 50 Gancheiras de P.A; 01 esterilizador de gancho; 01 balança instalada Filizola  2000 kg; 01 monitor Sunshine Iow radiation; 01 balança com visor tendal trilho completa com 02 computadores; 05 extintores de incêndio; 01 bomba d’água com motor 2 cv weg; 01 monitor Phillips, com CPU Asus; 01 aparelho telefônico vinho; 02 esteiras para transporte de caixas; 01 arqueadeira Cyclop; 01 moedeira de carne industrial; 01 Celocrip pneumaq; 01 misturador de miúdos; 03 mesas inox; 01 máquina de serra fita; 01 carrinho de transporte de carne; 01 prateleira de ferro; 02 evaporadores de climatização; 03 extintores; 50 caixas plásticas branca; 10 esteiras; 06 evaporadores; 10 tábuas de plástico branco para cortar carne; 07 Duplavac para embalar carne CV 250; 01 balança prodigital 125 kg 0001598; 01 misturador  de carne; 01 mesa de inox; 01 pia lavatório de mão com esterilizador inox; 02 bandejões para retalho de carne; 01 carrinho para transportes de carne tipo banheira; 01 serra de fita inox marca FAM; 01 balança com monitor Goldstar modelon 1465 DLS; 01 esterilazador de faca portátil; 01 máquina Towesend – tirar pele de picanha ; 03  arqueadeiras Cyclop; 03 balanças com computador embutido; 01 túnel de encolhimento ; 05 mesas de inox; 05 esteiras de rolete; 04 tanques de 1000 litros inox; 04 mesas inox; 01 arqueadeira Cyclop; 01 monitor IBM 650 com CPU satélite interna; 01 balança Filizola; 01 máquina de selar Celocrip modelo D 31 n. 57; 02 carrinhos para transporte de carnes tipo banheira; 01 armário de placa de congelamento; 100 bandejas de alumínio; 01 seladora para saco plástico; 01 lavadora de bandejas; 01 misturador de carnes; 05 mesas de inox com gancho; 02 cetrífugas de lavar carne 10HPS; 01 escorredeira inox; 01 escorredeira inox com gancho; 01 máquina de rachar cabeças; 05 tanques de bucharia; 01 centrífuga de polis buchinho; 01 cancheira de escorrimento; 01 centrífuga de 10 HPS; 01 tanque de 1000 litros inox; 01 máquina de depilar mocotó; ; 01 tanque basculante expandido; 01 tanque de inox capacidade 4000 litros; 01 mesa de inox; 02 centrífugas buchicho; 01 mesa inox com pia; 01 mesa com fundo inox; 01 tanque com serpentina , capacidade 1000 litros; 01 esmeril com escova de aço; 01 sensibilizador bovino com box; 16 pias com esterilizador; 01 serra de chifre; 01 serra de peito; 01 serra de carcaça com esterilizador; 01 serra de pescoço; 01 bandejão inox; 01 balança de matança com monitor com CPU; 01 telefone; 01 impressora Epson; 01 estabilizador; 01 pia com 02 torneiras; 02 lavadores de pés com 02 cada; 01 bomba de lavar carcaça  de 05 cv; 01 compressor duplo Wayne 12 kg; 01 compressor duplo solo 05 kg; 01 lavador tríplex inox; 01 pia inox com 01 torneira; 01 pulmão de ar 3880 litros; 01 bomba de vácuo emoplotes mais serpentina com bomba d’água; 02 máquinas de raspar tripas; 08 tanques para tratamento de tripas; 03 ventiladores; 01 triturador de ossos na cor verde; 01 basculante UP9 620 litros; 01 tanque basculante cerpentina; 01 máquina de bílis; 01 reservatório de água subterrâneo com 03 bombas de 5 Cv benfeitoria; 01 bomba para sebo com tanque 1000 litros; 01bomba para sebo com 02 tanques 320000 3 01 tanque para 16000 litros; 03 tanques com cerpentina; 01 prensa cortina 2500 produção tecmafrig; 01 rosca transportadora de 500 metros; 01 digestor Jaumar 5.500 litros com motor 30 cv; 02 digestores Hermann 5.000 litros com motor 30 cv; 01 digestor Lunana 3000 litros com motor de 20 cv; 01 moinho de farinha C30; 01 ensacadeira de farinha; 01 estyeira elevadora para sacaria; 01 triturador de osso; 650 sacos de farinha de osso; 01 betoneira menegatti  400 litros; 01 caldeira completa Benecke Bl  400 gt 25/1989 c/8000 produção de vapor;   01 compressor Dewalt NR 13 MTB; 01 extintor com carrinho NBR 11715-10; 02 bomba d”água CLn M 13RL20, marca Thebe com painel de ligação com motor  2 cv; ; 01 carrinho de emergência para bovinos; 01 hidro lavador universal –somar 4 cv; 01 batedor de gancho; 01 compressor shulz de 10 kg; 01 mangueira  de alta pressão 1/2P; 01 armario de aço com 04 gavetas; 03 mesas de escritório; 01 monitor lg novo; 01 monitor AOC com CPU 48 x MX +  Impressora Epson Lq 870; 02 aparelhos telefônicos Siemens; 01 calculadora de mesa TCE C 430; 02 cadeiras p sem rodas; 01 cadeira G sem rodas; 01 monitor MTEK com CPU LG 52X Max; 01 impressora Epson; 01 impressora HP Diskjet 656 C; 01 aparelho de fax answering; 01 calculadora de mesa General 2120 PD; 01 máquina de escrever Olivetti Linea 98; 01 mesa para escritório; 03 cadeiras fixas; 15 mesas de madeira; 30 bancos de madeira; 24 cadeiras plásticas; 06 mesas plásticas; 01 expositor de alimentos; 01 freezer coca cola; 01 mesa em mogno tampo de vidro; 08 cadeiras; 02 estantes modelo bar chinês; 01 ar condicionado Springer; 01 sofá 02 lugares em tecido bege; 01 fogão industrial com 07 acendedores; 01 fogão industrial com 02 acendedores; 01 forno Bandeirantes Jr 220 n 5645; 01 geladeira freezer Industrial 02 portas Panan; 01 mesa de madeira; 01 mesa de aço inox. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO; R$ 739.795,00 ( SETECENTOS E TRINTA E NOVE MIL, SETECENTOS E NOVENTA E CINCO REAIS), CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO.. Em caso de arrematação, o arrematante deverá depositar o pagamento imediato do valor do lanço vencedor através da guia de depósito judicial ou deverá efetuar depósito judicial equivalente a 20% do valor lançado e o restante em até três dias. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei.