8ª VARA CÍVEL DE SANTO ANDRE

LOTE ÚNICO:  Uma unidade autônoma denominada loja nº 31, localizado no térreo ou 1º pavimento do Shopping Center Campos Salles, sito à Rua Campos Salles nºs 58 e 64 e nº 97 da Rua 1º de Maio, Centro, Santo André, SP, com área privativa de 22,60 m² , área de mezanino de 7,10 m² e área comum de 6,91 m², perfazendo área total construída de 36,61 m², correspondente À 8,58 m² de todo terreno, sendo composto de: salão  comercial ( parte/lanchonete), escadaria para mezanino e 01wc, confrontando pela frente com a área de circulação de galeria, de um lado com a loja 30, pelo outro lado com a loja 32 e nos fundos com área de recuo do prédio, estando assentado em área de 1.85,92 m², estando em regular estado de conservação, devidamente matriculado perante o 1º Cartório de registro de imóveis de Santo André sob matrícula nº38.556. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 90.000,00 ( NOVENTA MIL REAIS)  para  MAIO de 2011 conforme laudo de avaliação. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADARr$ 94.395,67 ( NOVENTA E QUATRO MIL TREZENTOS E NOVENTA E CINCO REAIS E SESSENTA E SETE CENTAVOS.) PARA MAIO DE 2012,  que será atualizado na data da alienação. Valor Atualizado Encco R$95.570,82 para agosto de 2012. O imóvel será vendido “ad corpus” e no estado em que se encontra. O comprador pagará o produto da arrematação, eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários (art. 130, parágrafo único, do CTN), mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei. DO PAGAMENTO:  O pagamento  do preço pelo arrematante deverá ser imediato, ou, no prazo de até 15 (quinze dias) mediante caução (art 690 do CPC). O credor pode arrematar os bens, oferecendo lance; se vencedor e o valor dos bens exceder o seu crédito, depositará, dentro de três (3) dias a diferença sob as penas previstas no art 690-A.  A comissão do leiloeiro será devida em caso de adjudicação. REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se os executados, após a publicação do edital em epígrafe, pagarem a dívida antes de adjudicado e arrematado o bem, na forma do art. 651, do CPC, deverão apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto a remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverão os executados pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (divida exeqüenda).E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei.