8ª VARA CIVEL DE SANTO ANDRÉ

Imóvel sito à Rua São José dos Espinhares, nº 74, Vila Prudente, 26º Subdistrito São Paulo matriculado sob nº 34084 no 6º CRI de São Paulo, assim descrito: Terreno: O terreno de formato retangular, com topografia plana, constituído pelo lote 11 da qd 13, do Bairro da Vila Prudente, medindo aludido terreno: 10,00 m de frente para a Rua São José dos Espinhares, antiga Rua B-3, por 26,00 m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confrontando de um lado com o lote nº 10 e no outro com o lote nº 12 e nos fundos com propriedade de Gustavo Avelino Correa, encerrando uma área de 260,00 m², conforme matrícula. DA CONSTRUÇÃO: Sobre o referido terreno encontra-se uma construção em alvenaria, composto de um galpão comercial com pé direito de aproximadamente 6,00 m, encerrando uma área de 260,00 m², estando em regular estado de conservação, conforme laudo de avaliação. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 286.000,00 ( DUZENTOS E OITENTA E SEIS MIL REAIS), valor atualizado para R$ 293.310,20 em julho de 2012.

Imóvel sito à Rua São José dos Espinhares, nº 81, Vila Prudente, 26º Subdistrito São Paulo matriculado sob nº 87386 no 6º CRI de São Paulo, assim descrito: Terreno: O terreno de formato retangular, com topografia plana, constituído pelo lote 01 da qd 12, do Bairro da Vila Prudente, medindo aludido terreno: 7,00 m de frente para a Rua São José dos Espinhares, antiga Rua B-3, por 26,00 m do lado esquerdo, onde confronta com o lote 02; 7,80 m da curva do lado direito, onde confronta  com a atual Rua Macaparana, antiga Rua C-5, e 21,00 m na extensão dessa rua, por 12,00 m nos fundos, onde confronta com o lote 6, encerrando uma área de 306,00 m²,conforme matrícula. DA CONSTRUÇÃO: Sobre o referido terreno encontra-se uma construção em alvenaria, composto de um galpão comercial com pé direito de aproximadamente 5,00 m, encerrando uma área de 306,00 m², estando em regular estado de conservação, conforme laudo de avaliação. Referido imóvel encontra-se cadastrado junto a municipalidade sob contribuinte nº 118.098.0008-1. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 335.800,00 (trezentos e trinta e cinco mil, e oitocentos reais), valor atualizado para R$ 344.383,09 em julho 2012, conforme laudo de avaliação constante dos autos

Imóvel sito à Av. Costa Barros, 3089, Vila Prudente , 26º Subdistrito São Paulo, SP, MATRICULADO SOB Nº 86.307  do 6º CRI da Capital. assim descrito: Um terreno de formato retangular, de conformação topográfica plana e regular, situado na Av. São José ( atual Av Costa Barros, nº 3089) constituído da Gleba A 03 do sítio Puchinga ou Cercado Grande em Utinga, 26º Subdistrito Vila Prudente, confrontando do lado direito, visto da rua, com terrenos da Petrobrás – Petróleo Brasileiro SA, contendo área de 30.400 m² e que assim se descreve: começa num ponto que se acha sobre o alinhamento da Av. São José ( atual Av. Costa Barros) e distante 162,60 m do ponto de intersecção desse alinhamento com a divisa norte do terreno, segue pelo referido alinhamento até alcançar propriedade  da Petrobrás Petróleo Brasileiro AS, numa distância de 95,40 m, dando frente para a citada rua, daí deflete 80°58’ À esquerda, segue numa distância de 326,00 m, até alcançar o eixo da rua projetada de 16,00 m de largura, demarcada entre as  propriedades da referida Petrobras e de Texas Company ( South América Ltda) ligando com aquela e com a metade da largura da rua, aí deflete À 90°00’ novamente À esquerda seguindo por  um arco de círculo, com desenvolvimento de 101,26 m, raio  de 154,73 m e ângulo central de 37°31’ e centro À esquerda sobre a divisa do terreno, confrontando com a Gleba B, de propriedade de Fernando Marrey, nesse ponto, deflete à esquerda seguindo por uma reta paralela à divisa oposta, numa distância de 308,00 m, até o ponto  de partida, confrontando com a Gleba A-02 de propriedade de Wheelabrator Sinto Brasil equipamentos Industriais Ltda, antigo prédio nº 350 da antiga Av São José ( atual Av. Costa Barros), imóvel devidamente inscrito na PMSP sob nº 156.050.0008-9. DAS EDIFICAÇÕES EXISTENTES: EXISTEM VÁRIAS EDIFICAÇÕES QUE SOMADAS FAZEM PARTE DE COMPLEXO INDUSTRIAL, cuja finalidade específica atual é produção  de produtos químicos. Perfazendo área total edificada de 12.459,00 m² assim descritas: área externa na frente do imóvel, com estacionamento para 30 veículos, cancela, guarita com wc, cabine de transformação, reservatório elevado, área descampada com gramado tratado; Galpão Industrial Principal possui área térrea interna composta de área de produção, recepção com WC, escada de acesso ao mezanino, vestiários, área de estoque de embalagens, laboratórios   químicos, escritórios, áreas de estoque de produtos importados, etc; Mezanino, área administrativa composta por corredor de circulação, salas, escritórios com divisórias em madeira e vidros, WCs m/f, com piso frio  e azulejo até o teto, sala de reuniões, escada de acesso à área fabril ( produção); AREAS SECUNDÁRIAS EXTERNAS – ÁREAS destinadas armazenamento de tambores, tratamentos de insumos, oficina mecânica ( manutenção), depósitos, sanitários, depósitos; área destinadas à estocagem de produtos químicos infláveis, tanques de combustíveis, balança, área descampada com gramado tratado ; área destinada à refeitório composto de recepção, depósito de lixo, estoque, administração, cozinha, refeitório com capacidade para 40 lugares, vestiários M/F, vários WCS. Referido imóvel encontra-se cadastrado junto a municipalidade sob contribuinte nº 156.050.0008-9. VALOR TOTAL DO LOTE 03: R$ 33.589.000,00 ( trinta e três milhões quinhentos e oitenta e nove mil reais), valor atualizado para R$ 34.447.539,31 em julho de 2012.O imóvel encontra-se localizado a aproximadamente 200 metros da av. do estado, principal via de acesso e interligação entre os municípios de São Paulo, São Caetano e Santo André.