1ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES

30 lotes de terreno pertencentes a uma gleba de terras localizados à BR-101 ( Rio Santos) Km 73 Praia de Lagoinha Ubatuba, matriculado sob nº 35.569 no Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba com área total de 50.887, divididos originariamente em 50 lotes. Os mesmos se encontram numerados de 01 a 50 distribuídos por uma avenida e três ruas. Os lotes avaliados são os seguintes: Avenida das Conchas: Lotes 06, 07,09, 10, 11, 12, 13 e 14; Rua dos Ouriços: lotes 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28 , 29 e 30; Rua dos Mexilhões: lotes 32, 33, 34, 35, 36, 43 e 44; os demais lotes já foram vendidos:. Trata-se de um condomínio fechado, denominado Capitanias Praia da Lagoinha Beach & Field Resort, distante 800m da praia da Lagoinha , cujo acesso , cujo acesso é pelo Caminha do Bom Descanso e estrada das Capitanias, onde se encontra a portaria Ao lado esta o Capitanias Village Hotel que é o administrador do condomínio . Todos os lotes possuem as mesmas delimitações ou seja, 15 m de frente por 25 m da frente aos fundos e aos fundos 15 m, encerrando área útil de 375 m2. Ainda cada lote possui área comum de 614,53 m2, totalizando 989,53 m2. A infra

estrutura instalada encontra-se em condições de uso e funcionamento tais como coleta de esgoto/tratamento, abastecimento de água trazida das montanhas da serra do Mar / tratamento, luz e telefone. VALOR DE CADA LOTE R$ 108.848,30 ( cento e oito mil reais oitocentos e quarenta e oito reais e trinta centavos) VALOR TOTAL DOS LOTES R$ 3.265.449,00 ( TRÊS MILHÕES DUZENTOS E SESSENTA E CINCO REAIS QUATROCENTOS E QUARENTA E NOVE REAIS);

08 vagas de garagem unidades autônomas localizadas no Edifício 5ª Avenida, sito à Rua Drº Oscar Monteiro de Barros, 328, Vila Andrade Morumbi.. As vagas são 1º subsolo vagas 42, 43 e 44, matriculadas sob nº 150.497, 150.498, 150.499; 2º subsolo vagas 3-A, 4-A, 5-A, 6-A, 8-A matriculados 150.491, 150.492, 150.493, 150.494, 150.496. Todas matriculadas junto ao 18º Cartório de Registro de Imóveis da Capital. As vagas possuem área privativa de 10,00 m 2 e área comum de 3,57 m2, encerrando área total de 13.57 m2 . VALOR DE CADA GARAGEM: R$ 12.730,00 ( doze mil setecentos e trinta reais): VALOR TOTAL DAS GARAGENS: 101.840,00 ( CENTO E UM MIL OITOCENTOS E QUARENTA REAIS) conforme laudo de fls. 523/551. Condição de venda: De acordo com determinação, as vagas de garagem só poderão ser arrematadas por condôminos do edifício. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a lei. E para que produza os efeitos de direito é expedido o presente edital que será afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de dezembro de 2010.