1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Diadema

LOTE 01: Apartamento n 24 , localizado no 2 andar do Edifício Lagos do Sul, situado a rua Djalma Pessolato, 582, Praça da Estação de Interlagos, no Jardim Marcel, 32 Subdistrito Capela do Socorro, devidamente matriculado no 11 CRI de São Paulo sob matrícula n 291.559 assim descrito: Apartamento n 24, localizado no 2 andar do Edifício Lagos do Sul, situado na rua Djalma Pessolato, 582 e Praça da Estação de Interlagos, no Jardim Marcel, 32 Subdistrito Capela do Socorro, com área privativa de 55,440m2 e área comum de 45,674 m2, nesta já incluída área referente a uma vaga indeterminada na garagem coletiva comum, localizada a nível do térreo, para a guarda de 01 veículo de passeio, sujeito ao uso de manobrista, perfazendo área total de 101,114 m2, correspondendo lhe uma fração ideal de 2.8571% no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob n 5 na matrícula n 242.293. Referido imóvel está cadastrado junto a municipalidade sob contribuinte n 162.085.0289-5. Valor da Avaliação R$ 315.000,00 ( trezentos e quinze mil reais) para maio de 2023. OBS 01: Consta na Av 06 da referida matrícula penhora do imóvel extraída dos autos n 100737332.2021.8.26.0161 da ação de execução promovida pelo Condomínio Edifício Lagos do Sul, em face da massa falida de Macromed Com e Material Médico e Hospitalar Ltda, cujo debito atualizado de condomínio para maio de 2024 perfaz o montante de R$ 45.721,03; OBS 02: Cumpre informar que não há registro da arrecadação na referida matricula; OBS 03: Em pesquisa ao site da prefeitura de São Paulo na data de 05/02/2024,  há informação que não há dividas inscritas para este contribuinte.Os imóveis serão vendidos “ad corpus” e no estado em que se encontram. Os bens serão vendidos livres de quaisquer débitos e ônus, não havendo sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária e trabalhista, de acordo com art. 141 parágrafo único da Lei 11.101/2005. DO PAGAMENTO: Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo. A VISTA: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 1ª Vara Cível de Diadema. A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da   1ª Vara Cível de Diadema  e o restante em até  10( dez) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal  de Justiça/SP. O maior lance será o vencedor independente da forma de pagamento. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei

LOTE 02:  A parte ideal de 16.67% das seguintes vagas de garagem:  uma vaga de garagem n 49, localizada no 3 sub solo do Edifício Asahi, á Av Paulista, n 1256, 1270 1270 e 1274, esquina com a rua Pamplona, no 17 Subdistrito Bela Vista, contendo área total de 38,57 m2, correspondendo lhe a fração ideal de 0.160% do terreno do edifício. Segundo laudo de avaliação referida vaga foi alterada fisicamente para o n 204, do 2 subsolo ou 2 garagem, devidamente matriculada no 4 CRI da capital sob matrícula n 101.857; uma vaga de garagem nº 50, localizada no 3º sub-solo do Edificio Asahi, à avenida Paulista ,nºs. 1256, 1270 e 1274, esquina da rua Pamplona, no 17º sub-distrito Bela Vista, contendo a área total de 38,57m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,160 % do terreno do edifício. Segundo laudo de avaliação referida vaga foi alterada fisicamente para o n 205, do 2 subsolo ou 2 garagem, devidamente matriculada no 4 CRI da capital sob matrícula n 101.858. uma vaga de garagem nº 87, localizada no 3º sub-solo do Edificio Asahi, à avenida Paulista , nºs. 1256, 1270 e 1274, esquina da rua Pamplona, no 17º sub-distrito bela vista, contendo a área total de 38,57m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,160 % do terreno do edifício. Segundo laudo de avaliação no local da referida vaga foi construída uma sala de depósito, do 2 subsolo ou 2 garagem, devidamente matricula no 4 CRI da Capital sob matrícula n 101.859; vaga de garagem nº 88, localizada no 3º sub-solo do Edificio Asahi, à avenida Paulista ,nºs. 1256, 1270 e 1274, esquina da rua Pamplona, no 17º Sub-distrito Bela Vista, contendo a área total de 38,57m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,160 % do terreno do edifício. Segundo laudo de avaliação referida vaga foi alterada fisicamente para o n 243, do 2 subsolo ou 2 garagem, devidamente matriculada no 4 CRI da capital sob matrícula n 101.860; uma vaga de garagem nº 89, localizada no 3º sub-solo do Edificio Asahi, à avenida Paulista ,nºs. 1256, 1270 e 1274, esquina da rua Pamplona, no 17º subdistrito Bela Vista, contendo a área total de 38,57m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,160 % do terreno do edifício. Segundo laudo de avaliação referida vaga foi alterada fisicamente para o n 244, do 2 subsolo ou 2 garagem, devidamente matriculada no 4 CRI da capital sob matrícula n 101.861; vaga de garagem nº 94, localizada no 4º sub-solo do Edificio Asahi, à avenida Paulista ,nºs. 1256, 1270 e 1274, esquina da rua Pamplona, no 17º sub-distrito Bela Vista, contendo a área total de 36,58m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,152 % do terreno do edifício. Segundo laudo de avaliação referida vaga foi alterada fisicamente para o n 304, do 3 subsolo ou 3 garagem, devidamente matriculada no 4 CRI da capital sob matrícula n 101.862; vaga de garagem nº 139, localizada no 5º sub-solo do Edificio Asahi, à avenida Paulista, nºs. 1256, 1270 e 1274, esquina da rua Pamplona, no 17º subdistrito bela vista, contendo a área total de 36,57m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,152 % do terreno do edifício. Segundo laudo de avaliação referida vaga foi alterada fisicamente para o n 404, do 4 subsolo ou 4 garagem, devidamente matriculada no 4 CRI da capital sob matrícula n 101.863.  VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 16.67%: R$ 98.000,00.  OBS: Para o  exercício do direito de preferência , é necessário que o interessado, além de estar cadastrado no site do gestor, encaminhe solicitação expressa para o e-mail: [email protected], informando sua pretensão e qualificação completa, com antecedência mínima de 15 (quinze) dias do início do praceamento. Os imóveis serão vendidos “ad corpus” e no estado em que se encontram. Os bens serão vendidos livres de quaisquer débitos e ônus, não havendo sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária e trabalhista, de acordo com art. 141 parágrafo único da Lei 11.101/2005. DO PAGAMENTO: Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo. A VISTA: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 1ª Vara Cível de Diadema. A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da   1ª Vara Cível de Diadema  e o restante em até  10( dez) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal  de Justiça/SP. O maior lance será o vencedor independente da forma de pagamento. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei