1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Estado de São Paulo

LOTE ÚNICO: Um terreno situado na rua Curuça, entre os prédios 473 e 453, constituído pelo lote 27 da quadra 71, no 36 Subdistrito Vila Maria, medindo 10,00 de frente, por 50,00 da frente aos fundos, de ambos os lados, confinando de quem da rua olha, do lado direito com propriedade de Rafael Navarrete, do lado esquerdo com propriedade de Arnaldo Luca e nos fundos com propriedade da Cia Paulista de terrenos, devidamente matriculado sob n 45.213 do 17 CRI da Capital e cadastrado na prefeitura como contribuinte n 064.080.0010-1. Conforme consta na av 01 da referida matrícula, sobre o terreno foi construído um prédio com área de 577,00m2, que recebeu os n°s 459 e 463da rua Curuça.   VALOR DA AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 3.200,000,00 ( três milhões duzentos mil reais) conforme laudo de avaliação de Agosto de 2024. OBS 01: Consta na av 05 da referida matricula que há Ação de Execução de Título Extrajudicial processo n 001.10.007935-1 em trâmite perante a 1 Vara Cível do foro Regional de Santana, requerida por Banco Safra em face de Midas Ind e com de Bebidas Ltda e outros ; OBS 02: Consta na av 06 da referida matrícula a indisponibilidade dos bens e direitos de Manoel Domingues, nos autos do processo 00211931920108260100, em tramite perante a 1 Vara de Recuperações Judicial e Falências; OBS 03: Consta na av 07 da referida matrícula a indisponibilidade dos bens e direitos de Manoel Domingues, nos autos do processo 0020479882012 em tramite perante a 1 Vara de Recuperações Judicial e Falências.  OBS 04: Consta na av 09 da referida matrícula a indisponibilidade dos bens e direitos de Manoel Domingues, nos autos do processo 00716001820065020058 em tramite perante a o juízo Auxiliar de Conciliação em Execução desta Capital.  OBS 05: Consta na av 12 da referida matricula que a metade ideal do imóvel pertencente a Manoel Domingues  foi penhorado na Ação de Execução Cível  processo n 0025193-39.2017.8.26.0001 em trâmite perante a 3 Vara Cível do foro Regional de Santana, requerida por  Márcia Bueno e outros em face de  Manoel Domingues. OBS 06: Consta na av 13 da referida matrícula a indisponibilidade dos bens e direitos de Manoel Domingues, nos autos do processo 00228009820085020086 em tramite perante a o juízo  de Direito da 86 Vara do Trabalho desta Capital. OBS 07: Consta na av 14 da referida matrícula arrecadação do imóvel, nos autos do processo 0021193-19.2010.8.26.0100 em tramite perante a o juízo  de Direito da 1 Vara de Recuperações Judicial e Falências desta Capital. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a lei. DOS DÉBITOS: Os bens serão apregoados sem quaisquer ônus, os quais serão de responsabilidade da massa falida, exceto se o arrematante for: I - sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; II - parente, em linha reta ou colateral, até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; III - identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão. Parágrafo Único: Correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados. PAGAMENTO: Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo ou 25% no ato e o restante em até 03 dias. A prazo: 25% (vinte e cinco  por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da  1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo e o restante em até  20 (vinte) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). Cumpre informar, que em caso de pagamento parcelado a carta de arrematação só será expedida com a comprovação do pagamento da última parcela