3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo

LOTE 01: Imóvel situado a rua Maria Tavares, 203, antigo n 32, 26 26 Subdistrito Vila Prudente. Imóvel pertencente à matrícula nº 30.898, do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital. Descrição contida em matrícula: Um prédio e seu respectivo terreno, situados a rua maria Tavares, 203, antigo n 32 no 26 Subdistrito Vila Prudente, medindo o seu terreno que corresponde ao lote n 45 da quadra 36, Vila Alpina, 10,00 m de frente para a referida rua maria Tavares, 36,00 m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha o imóvel, 36,50 da frente aos fundos, do outro lado e 6.40 m de largura nos fundos, medidas essas todas mais ou menos, perfazendo a área de 340,00m2, mais ou menos, dividindo do lado direito de quem da rua olha o imóvel, com a casa n 213, do lado esquerdo com a casa n 19, e nos fundos com a casa 749, da rua Costa Barros.  Conforme laudo de avaliação não foi possível localizar o cadastro de contribuinte sob n 051.108.0036-7, constante da matrícula 30898 6 CRI da Capital junto ao sote da Prefeitura de São Paulo. Ainda segundo o perito nomeado, analisando a descrição dos confrontantes e ainda embasado nas quadras fiscais e atual numeração dos imóveis no logradouro, constantes do Mapa Fiscal da Cidade de São Paulo, ele concluiu que o n 203 constante da matrícula e parte do galpão sob n 213. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 970.000,00 (novecentos e setenta mil reais), conforme laudo de avaliação constante dos autos, datado de maio/2024. Obs 01: Consta na av 08 da referida matrícula que o imóvel foi penhorado em razão do processo 000.04.026565-2 em tramite perante 22 Vara cível Foro Central; Obs 02 Conta na av 9 da referida matrícula a indisponibilidade solicitada pelo juízo da 20 Vara Cível do Foro Central, processo n 1011687-46.2003.8.26.0100; Obs 03 Consta na av 10 da referida matrícula a arrecadação deste imóvel.PAGAMENTO: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial a ser obtida no endereço https://www.tjsp.jus.br/PortalCustas. A prazo: 25% ( vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial, a ser obtida no site https://www.tjsp.jus.br/PortalCustas e o restante em até 12 (doze) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP, ficando o próprio imóvel arrematado, hipotecado como garantia do pagamento. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). Observações gerais: O(s) bem(ns) será(ao) vendido(s) no estado em que se encontra(m), livre de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária e trabalhista, de acordo com art. 141, II, da Lei 11.101/2005. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei

LOTE 02: Imóvel situado a rua Maria Tavares, 273, 26 Subdistrito Vila Prudente. Imóvel pertencente à matrícula nº 38.906, do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital. Descrição contida em matrícula: Um terreno com área de 725.00 m2, constituído dos lotes 39 e 40 da quadra 36, vila Alpina, com frente para a rua olha o terreno mede 32,50, confrontando com Alexandre Odarices Soares; daí em linha olbíqua à esquerda, segue 10,00m e finalmente virando novamente à esquerda, segue mede 39,50, até encontrar a frente, ou seja a rua Maria Tavares, confrontando nessas últimas dimensões com propriedade do DR Vicente Giaccaglini. Imóvel devidamente cadastrado junto a Prefeitura sob contribuinte n 051.108.0114-2. Segundo laudo de avaliação sobre o terreno está erigido um galpão / depósito comercial com um pavimento sanitário, pé direito com cerca de 6,00 m de arquitetura simples, fechamento lateral em placas de concreto e telhas metálicas; estrutura metálica visível, cobertura com telhas metálicas e translúcidas; piso de concreto, instalações elétricas e hidráulicas econômicas; fechamento frontal com portões corrediços de ferro e entrada para caminhões. Ainda consta do no0 laudo que o imóvel foi construído no ano de 1997, , evidenciando manutenção precária, necessitando de reparos simples a importantes. De acordo com a certidão de dados cadastrais do imóvel a área construída encerra 595,00 m2. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.280.000,00 (dois milhões duzentos e oitenta mil reais), conforme laudo de avaliação constante dos autos, datado de maio/2024. Obs. 01: Consta da R.13 da referida matrícula, penhorado imóvel oriunda do processo n 0452932/1999 em tramite perante a 45 Vara Do Trabalho da Capital 2 Região;  ; Obs 02 Conta na av 14 da referida matrícula a indisponibilidade solicitada pelo juízo da 20 Vara Cível do Foro Central, processo n 1011687-46.2003.8.26.0100; Obs 03 Consta na av 15 da referida matrícula a arrecadação deste imóvel . PAGAMENTO: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial a ser obtida no endereço https://www.tjsp.jus.br/PortalCustas. A prazo: 25% ( vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial, a ser obtida no site https://www.tjsp.jus.br/PortalCustas e o restante em até 12 (doze) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP, ficando o próprio imóvel arrematado, hipotecado como garantia do pagamento. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). Observações gerais: O(s) bem(ns) será(ao) vendido(s) no estado em que se encontra(m), livre de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária e trabalhista, de acordo com art. 141, II, da Lei 11.101/2005. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei