2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí

LOTE 01: Imóvel pertencente à matrícula nº 5.199, do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição contida em matrícula: Um prédio e seu respectivo terreno, situados a Rua dos Italianos, composto de um armazém sob nº 580, e escritório anexo sob nº 574, no 15º Subdistrito – Bom Retiro, medindo 17,00ms de frente, por 40,00ms, da frente aos fundos, confrontando de um lado com Florindo Campanella, de outro com Castellan Nigro Arruda e nos fundos com a proprietária, encerrando a área de 680,00ms². Inscrito no Cadastro dos Contribuintes da Prefeitura Municipal nº 019.066.0001-5. De acordo com a certidão de avaliação constante dos autos, ao dirigir-se a Rua dos Italianos, nº 580, não foi possível a localização do nº 574. O local diligenciado tinha aparência de um depósito fechado. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$4.433.000,00 (quatro milhões, quatrocentos e trinta e três mil reais), conforme auto de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro/2022. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA MARÇO/2024: R$4.717.976,00 (quatro milhões, setecentos e dezessete mil, novecentos e setenta e seis reais). Obs.1: Consta do R.20 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 02: Consta do R. 21 da matrícula hipoteca ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 03: Consta do R.22 da matrícula, hipoteca do imóvel ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 04: Consta doR.23 da matrícula hipoteca do imóvel ao Banco do brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 05: Consta do R..24 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil; Obs. 06: Consta do R.25 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 07: Consta da Av. 26 da matrícula Aditamento e Renegociação da cédula de crédito bancário que se refere a hipoteca registrada sob o nº 25; Obs. 08: Consta da Av. 27 da matrícula penhora nos autos do processo nº 1067602-50.2021.8.26.0100, Execução, promovida por Exclusivo Distressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados, CNPJ nº 17.015.979/0001-74, em trâmite perante a 11ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 09: Consta da Av. 28 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 10: Consta da Av. 29 da matrícula penhora nos autos do processo nº 1108237- 73.2021.8.26.0100, Execução, promovida por BRK S.A Crédito Financiamento e Investimento, CNPJ nº 12.865.507/0001-97, em trâmite perante a 12ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 11: Consta da Av.30 da matrícula indisponibilidade dos bens e direitos de Ludovit Knopfler e Hanna Knopfler, por ordem proferida nos autos do processo nº 00106106520235150135, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba, promovida por Sind. Trab na Ind de Fiação e Tec de Sorocaba, CNPJ nº 71.488.472/0001-83; Obs. 12: Em consulta ao site da Prefeitura SP, datada de 09/04/2024, constavam débitos para o exercício atual no valor de R$43.547,20, e Dívida Ativa no valor de R$229.442,52.TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.

LOTE 02: Imóvel pertencente à matrícula nº 8.249, do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição contida em matrícula: Um prédio e seu respectivo terreno situados à Rua Solon, nº 292 (atualmente nº 700, conforme Av. 13 da matrícula), no 15º Subdistrito – Bom Retiro, medindo 6,00ms, de frente, por 65,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 290, do lado esquerdo com o prédio nº 302, e nos fundos com o instituto Padre Chico, inscrito no Cadastro dos Contribuintes da Prefeitura Municipal nº 019.066.0063-5. Conforme certidão de avaliação constante dos autos, o imóvel está locado para a empresa Concept há 15 anos. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$2.550.000,00 (dois milhões, quinhentos e cinquenta mil reais), conforme auto de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro/2022. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA MARÇO/2024: R$2.713.928,00 (dois milhões, setecentos e treze mil, novecentos e vinte e oito reais). Obs.01: Consta da Av.2 da matrícula que o prédio nº 292 foi demolido; Obs.02: Consta da Av. 03 da matrícula que no terreno foi construído um novo prédio com dois pavimentos e um mezanino para indústria, que recebeu o nº 292, da Rua Solon; Obs. 03: Consta da Av.13 da matrícula que o prédio nº 292, da Rua Solon, tem atualmente o nº 700, da aludida rua; Obs.04: Consta do R.25 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 05: Consta do R. 26 da matrícula hipoteca ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 06: Consta do R.27 da matrícula, hipoteca do imóvel ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 07: Consta do R.28 da matrícula hipoteca do imóvel ao Banco do brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 08: Consta do R..29 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 09: Consta do R.30 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 10: Consta da Av. 31 da matrícula Aditamento e Renegociação da cédula de crédito bancário nº 241.404.223, a que se refere a hipoteca registrada sob o nº 25; Obs. 11: Consta da Av. 32 da matrícula ajuizamento de ação de execução, processo nº 1041672-64.2020.8.26.0100, promovida por Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 em trâmite perante a 16ª Vara Cível do Foro Central; Obs. 12: Consta da Av.33 da matrícula, penhora nos autos do processo nº 1067602-50.2021.8.26.0100, Execução, promovida por Exclusivo Distressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados, CNPJ nº 17.015.979/0001- 74, em trâmite perante a 11ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 12: Consta da Av. 34 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 13: Consta da Av. 35 da matrícula penhora nos autos do processo nº 1108237-73.2021.8.26.0100, Execução, promovida por BRK S.A Crédito Financiamento e Investimento, CNPJ nº 12.865.507/0001-97, em trâmite perante a 12ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 14: Consta da Av. 36 da matrícula penhora nos autos da Ação de Execução, processo nº 5004494-65.2019.4.03.6100, promovido por CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, CNPJ º 00.360.305/0001-04, em trâmite perante a 19ª Vara Federal Cível do Foro desta Comarca; Obs. 15: Consta da Av.37 da matrícula indisponibilidade dos bens e direitos de Ludovit Knopfler e Hanna Knopfler, por ordem proferida nos autos do processo nº 00106106520235150135, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba, promovida por Sind. Trab na Ind de Fiação e Tec de Sorocaba, CNPJ nº 71.488.472/0001-83; Obs. 16: Em pesquisa ao site da Prefeitura SP, datada de 09/04/2024, constavam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$15.402,88, e não constava Dívida Ativa.

LOTE 03: Imóvel pertencente à matrícula nº 9.145, do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição contida em matrícula: Um prédio e seu respectivo terreno situados à Rua dos Italianos nº 602, no 15º Subdistrito – Bom Retiro, medindo 25,27ms de frente, contados depois de 47,00ms da esquina da Rua dos Italianos com a Rua Solon, por 40,30ms da frente aos fundos, de ambos os lados, e tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando área total de 1.020,00ms², confinando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o prédio nº 614, do lado esquerdo com o prédio nº 580, sendo ambos da mesma rua e nos fundos com as partes dos fundos dos prédios nºs 277 da Rua Barra do Tibagy e 292 da Rua Solon; sendo que anteriormente confrontava do lado esquerdo de quem da rua olha o terreno com Luiza Campanella Giordano, do lado direito com Carmo Campanela e sua mulher e nos fundos com quem de direito ou sucessores desses confrontantes. Inscrito no cadastro de contribuintes da Prefeitura Municipal sob nº 019.066.0002. De acordo com a certidão de avaliação constante dos autos, o imóvel é comercial e está dividido em 602Ae 602B, ambos fechados. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$6.650.000,00 (seis milhões, seiscentos e cinquenta mil reais), conforme auto de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro/2022. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA MARÇO/2024: R$7.077.497,00 (sete milhões, setenta e sete mil, quatrocentos e noventa e sete reais). Obs.01: Consta da Av. 12 da matrícula alteração de contribuinte, informando que o imóvel acha-se inscrito sob o contribuinte nº 019.066.0133-1 (área maior); Obs.02: Consta do R.15 da matrícula hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 03: Consta do R.16 da matrícula hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 04: Consta do R.17 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 05: Consta do R.18 da matrícula hipoteca ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 06: Consta do R.19 da matrícula, hipoteca do imóvel ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 07: Consta do R.20 da matrícula hipoteca do imóvel ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 08: Consta do R.21 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 09: Consta do R.22 da matrícula, Aditamento e Renegociação da cédula de crédito bancário nº 241.404.223, a que se refere o registro de hipoteca lançado sob nº 25; Obs. 10: Consta da Av. 23 da matrícula ajuizamento de ação de execução, processo nº 1041672-64.2020.8.26.0100, promovida por Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 em trâmite perante a 16ª Vara Cível do Foro Central; Obs. 11: Consta da Av.24 da matrícula, penhora nos autos do processo nº 1067602- 50.2021.8.26.0100, Execução, promovida por Exclusivo Distressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados, CNPJ nº 17.015.979/0001-74, em trâmite perante a 11ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 12: Consta da Av. 25 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 13: Consta da Av. 26 da matrícula penhora nos autos do processo nº 1108237-73.2021.8.26.0100, Execução, promovida por BRK S.A Crédito Financiamento e Investimento, CNPJ nº 12.865.507/0001-97, em trâmite perante a 12ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 14: Consta da Av. 27 da matrícula penhora nos autos da Ação de Execução, processo nº 5004494-65.2019.4.03.6100, promovido por CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, CNPJ º 00.360.305/0001-04, em trâmite perante a 19ª Vara Federal Cível do Foro desta Comarca; Obs. 15: Consta da Av.28 da matrícula indisponibilidade dos bens e direitos de Ludovit Knopfler e Hanna Knopfler, por ordem proferida nos autos do processo nº 00106106520235150135, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba, promovida por Sind. Trab na Ind de Fiação e Tec de Sorocaba, CNPJ nº 71.488.472/0001-83; Obs. 16: Em consulta ao site da Prefeitura SP datada de 09/04/2024, não constavam débitos para o exercício atual, tampouco Dívida Ativa para o contribuinte nº 019.066.0002-3

LOTE 04: Imóvel pertencente à matrícula nº 10.855, do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição contida em matrícula: um prédio de dois pavimentos situados à Rua dos Italianos, nº 614 e 618, no 15º Subdistrito – Bom Retiro, e seu respectivo terreno, medindo 6,00ms mais ou menos de frente, por 40,30ms da frente aos fundos, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com propriedade de Tomasz Lehartowicz, sucessor de Carmo Campanella; pelo lado esquerdo com o prédio nºs 620 e 624, de Svea Giordano Tonioli, sucessor de Luiza Campanella Giordano; e nos fundos com propriedade do Instituto de Cegos “Padre Chico”, antes com quem de direito. Inscrito no Cadastro dos Contribuintes da Prefeitura Municipal sob o nº 019.066.0003 (019.066.0003-1). De acordo com a certidão de avaliação constante dos autos, na ocasião em que o Sr. Oficial de Justiça dirigiu-se a Rua dos Italianos, 618, não logrou êxito em localizar o nº 614. O imóvel é comercial, está fechado e com placa de aluga-se. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.577.000,00 (um milhão, quinhentos e setenta e sete mil reais), conforme auto de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro/2022. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA MARÇO/2024: R$1.678.378,00 (um milhão, seiscentos e setenta e oito mil, trezentos e setenta e oito reais). Obs.01: Consta da Av. 13 da matrícula alteração de contribuinte, informando que o imóvel acha-se inscrito sob o contribuinte nº 019.066.0133-1 (área maior); Obs.02: Consta do R.16 da matrícula hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 03: Consta do R.17 da matrícula hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 04: Consta do R.18 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 05: Consta do R.19 da matrícula hipoteca ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 06: Consta do R.20 da matrícula, hipoteca do imóvel ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 07: Consta do R.21 da matrícula hipoteca do imóvel ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 08: Consta do R.22 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 09: Consta do R.23 da matrícula, Aditamento e Renegociação da cédula de crédito bancário nº 241.404.223, a que se refere o registro de hipoteca lançado sob nº 25; Obs. 10: Consta da Av. 24 da matrícula ajuizamento de ação de execução, processo nº 1041672-64.2020.8.26.0100, promovida por Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 em trâmite perante a 16ª Vara Cível do Foro Central; Obs. 11: Consta da Av.25 da matrícula, penhora nos autos do processo nº 1067602-50.2021.8.26.0100, Execução, promovida por Exclusivo Distressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados, CNPJ nº 17.015.979/0001-74, em trâmite perante a 11ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 12: Consta da Av. 26 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 13: Consta da Av. 27 da matrícula penhora nos autos do processo nº 1108237- 73.2021.8.26.0100, Execução, promovida por BRK S.A Crédito Financiamento e Investimento, CNPJ nº 12.865.507/0001-97, em trâmite perante a 12ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 14: Consta da Av.28 da matrícula indisponibilidade dos bens e direitos de Ludovit Knopfler e Hanna Knopfler, por ordem proferida nos autos do processo nº 00106106520235150135, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba, promovida por Sind. Trab na Ind de Fiação e Tec de Sorocaba, CNPJ nº 71.488.472/0001-83; Obs. 14: Em consulta ao site da Prefeitura SP datada de 09/04/2024 não foram encontrados débitos para o contribuinte nº 019.066.0003-1.

LOTE 05: Composto pelos imóveis das matrículas nº 70.042, 8º CRISP, e nº 72.622, do 8º CRISP, conforme a seguir descrito: Imóvel pertencente à matrícula nº 70.042, do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição contida em matrícula: Um prédio e seus respectivo terreno, situados na Rua dos Italianos, nºs 626 e 632, no 15º Subdistrito Bom Retiro, medindo 6,00m de frente, por 40,30m da frente aos fundos, confrontando do lado direito, de quem da rua o olha, com o prédio nºs 620 e 624, do lado esquerdo com o prédio nº 634, ambos da mesma rua, e nos fundos com propriedade do Instituto de Cegos do Padre Chico. Inscrito no cadastro de Contribuintes da Prefeitura Municipal sob nº 019.066.0005-8. Conforme certidão de avaliação constante dos autos, o imóvel da matrícula 70.042, foi incorporado ao imóvel da Rua dos Italianos, nº 620 (matrícula 72.622, do 8º CRISP). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais), conforme auto de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro/2022. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA MARÇO/2024: R$1.702.857,00 (um milhão, setecentos e dois mil, oitocentos e cinquenta e sete reais). Obs.01: Consta da Av. 07 da matrícula alteração de contribuinte, informando que o imóvel acha-se inscrito sob o contribuinte nº 019.066.0133-1 (área maior); Obs.02: Consta do R.10 da matrícula hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001- 91; Obs. 03: Consta do R.11 da matrícula hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 04: Consta do R.12 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 05: Consta do R.13 da matrícula hipoteca ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 06: Consta do R.14 da matrícula, hipoteca do imóvel ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 07: Consta do R.15 da matrícula hipoteca do imóvel ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 08: Consta do R.16 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 09: Consta do R.17 da matrícula, Aditamento e Renegociação da cédula de crédito bancário nº 241.404.223, a que se refere o registro de hipoteca lançado sob nº 25; Obs. 10: Consta da Av. 18 da matrícula ajuizamento de ação de execução, processo nº 1041672-64.2020.8.26.0100, promovida por Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 em trâmite perante a 16ª Vara Cível do Foro Central; Obs. 11: Consta da Av.19 da matrícula, penhora nos autos do processo nº 1067602-50.2021.8.26.0100, Execução, promovida por Exclusivo Distressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados, CNPJ nº 17.015.979/0001- 74, em trâmite perante a 11ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 12: Consta da Av. 20 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 13: Consta da Av. 21 da matrícula penhora nos autos do processo nº 1108237-73.2021.8.26.0100, Execução, promovida por BRK S.A Crédito Financiamento e Investimento, CNPJ nº 12.865.507/0001-97, em trâmite perante a 12ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 14: Consta da Av.22 da matrícula, penhora nos autos do processo nº 1053829- 06.2019.8.26.0100, promovido por Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91, em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 15: Consta da Av. 23 da matrícula indisponibilidade dos bens e direitos de Ludovit Knopfler e Hanna Knopfler, por ordem proferida nos autos do processo nº 00106106520235150135, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba, promovida por Sind. Trab na Ind de Fiação e Tec de Sorocaba, CNPJ nº 71.488.472/0001-83; Obs. 16: : Em consulta ao site da Prefeitura SP datada de 09/04/2024 não foram encontrados débitos para o contribuinte nº 019.066.0005-8. E, Imóvel pertencente à matrícula nº 72.622, do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição contida em matrícula: Um prédio e seu respectivo terreno, situados na Rua dos Italianos, nºs 620 e 624, no 15º Subdistrito Bom Retiro, medindo 5,50m, aproximadamente, de frente, por 40,30m da frente aos fundos, confrontando do lado direito, de quem da rua o olha, com o prédio nºs 614 e 618; do lado esquerdo do prédio nºs 626 e 632, ambos da mesma rua, e nos fundos com propriedade do Instituto dos Cegos do Padre Chico. Inscrito no Cadastro dos Contribuintes da Prefeitura Municipal sob nº 019.066.0004-1. Conforme certidão de avaliação constante dos autos, não foi possível a localização do número 624. O imóvel era a fábrica de tecidos Dalutex que atualmente está desativada. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.445.000,00 (um milhão, quatrocentos e quarenta e cinco mil reais), conforme auto de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro/2022. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA MARÇO/2024: R$1.537.893,00 (um milhão, quinhentos e trinta e sete mil, oitocentos e noventa e três reais). Obs.01: Consta da Av. 09 da matrícula alteração de contribuinte, informando que o imóvel acha-se inscrito sob o contribuinte nº 019.066.0133-1 (área maior); Obs.02: Consta do R.12 da matrícula hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 03: Consta do R.13 da matrícula hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 04: Consta do R.14 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 05: Consta do R.15 da matrícula hipoteca ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 06: Consta do R.16 da matrícula, hipoteca do imóvel ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 07: Consta do R.17 da matrícula hipoteca do imóvel ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 08: Consta do R.18 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 09: Consta do R.19 da matrícula, Aditamento e Renegociação da cédula de crédito bancário nº 241.404.223, a que se refere o registro de hipoteca lançado sob nº 25; Obs. 10: Consta da Av. 20 da matrícula ajuizamento de ação de execução, processo nº 1041672-64.2020.8.26.0100, promovida por Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 em trâmite perante a 16ª Vara Cível do Foro Central; Obs. 11: Consta da Av.21 da matrícula, penhora nos autos do processo nº 1067602-50.2021.8.26.0100, Execução, promovida por Exclusivo Distressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados, CNPJ nº 17.015.979/0001-74, em trâmite perante a 11ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 12: Consta da Av. 22 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 13: Consta da Av. 23 da matrícula penhora nos autos do processo nº 1108237- 73.2021.8.26.0100, Execução, promovida por BRK S.A Crédito Financiamento e Investimento, CNPJ nº 12.865.507/0001-97, em trâmite perante a 12ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 14: Consta da Av.24 da matrícula indisponibilidade dos bens e direitos de Ludovit Knopfler e Hanna Knopfler, por ordem proferida nos autos do processo nº 00106106520235150135, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba, promovida por Sind. Trab na Ind de Fiação e Tec de Sorocaba, CNPJ nº 71.488.472/0001-83; Obs. 15: Em consulta ao site da Prefeitura SP datada de 09/04/2024 não foram encontrados débitos para o contribuinte nº 019.066.0004-1. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO DO LOTE 05 ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA MARÇO/2024: R$3.240.750,00 (três milhões, duzentos e quarenta mil, setecentos e quarenta reais).

LOTE 06: Composto pelas partes ideais de 50% dos imóveis das matrículas nº 85.599, do 2º CRISP e nº 85.600, do 2º CRISP, conforme a seguir descrito: parte ideal de 50% do Imóvel pertencente à matrícula nº 85.599, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição contida em matrícula: Apartamento nº 41, localizado no 4º andar, ou 7º pavimento do “EDIFÍCIO URANO”, situado na Rua Helvetia, nº 539 (entrada principal), no 11º Subdistrito – Santa Cecília, contendo a área útil de 112,50m², a área comum de 13,82m², totalizando a área construída de 126,32m², correspondendo-lhe uma quota parte ideal no terreno de 1,2166%. Contribuinte nº 008.045.0272-2. VALOR DA AVALIAÇÃO correspondente à metade ideal de 50%: R$468.647,20 (novecentos e trinta e sete mil, duzentos e noventa e quatro reais e quarenta centavos), auto de avaliação constante dos autos as fls. 699, datada de setembro/22. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO ÍNDICE DO TJ/SP PARA MARÇO/2024, correspondente à metade ideal de 50%: R$498.775,00 (quatrocentos e noventa e oito mil, setecentos e setenta e cinco reais). Obs.01: Consta da Av. 08 da matrícula, penhora de parte ideal (50%) nos autos do processo nº 1053829-06.2019.8.26.0100, promovido por Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91, em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs.02: Consta da Av. 09 da matrícula, penhora nos autos do processo nº 1065320-10.2019.8.26.0100, promovido por Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/7513-20, em trâmite perante a 43ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs.03: Consta da Av. 10 da matrícula distribuição de Ação de Execução, processo nº 1002055-39.2021.8.26.0011, promovida por Libra II NP Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados Multissetorial, CNPJ nº 18.563.847/0001-40, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros; Obs. 04: Consta da Av. 11 da matrícula penhora da parte ideal de 50% nos autos do processo nº 1067602-50.2021.8.26.0100, promovida por Exclusivo Desistressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados, CNPJ nº 17.015.979/0001- 74, em trâmite perante a 11ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 05: Consta da Av.12 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 06: Consta da Av. 13 da matrícula penhora da metade ideal de 50% nos autos do processo nº 1108237- 73.2021.8.26.0100, promovida por BRK S.A Crédito Financiamento e Investimento, CNPJ nº 12.865.507/0001-97, em trâmite perante 12ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 07: Consta da Av. 14 da matrícula penhora da metade ideal de 50% nos autos do processo nº 1053829-06.2019.8.26.0100, promovido por Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 08: Consta da Av. 15 da matrícula indisponibilidade dos bens e direitos de Ludovit Knopfler, por ordem proferida nos autos do processo nº 00106106520235150135, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba, promovida por Sind. Trab na Ind de Fiação e Tec de Sorocaba, CNPJ nº 71.488.472/0001-83; Obs. 09: Consta da Av. 16 da matrícula indisponibilidade dos bens e direitos de Hanna Knopfler, por ordem proferida nos autos do processo nº 00106106520235150135, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba, promovida por Sind. Trab na Ind de Fiação e Tec de Sorocaba, CNPJ nº 71.488.472/0001-83; Obs. 10: Em consulta ao site da Prefeitura SP datada de 09/04/2024 não foram encontrados débitos para o contribuinte nº 008.045.0272-2. Obs. 11: Não foi possível obter informações a respeito de débitos condominiais. E parte ideal de 50% do Imóvel pertencente à matrícula nº 85.600, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição contida em matrícula: Box nº 21, localizado no subsolo ou 1º pavimento dos “EDIFÍCIOS URANO, ZEUS E ÍCARO”, com entradas principais pelos nºs 539, 557 e 579 da Rua Helvétia, 11º Subdistrito Santa Cecília, destinado exclusivamente à guarda de automóvel de passeio, correspondendolhe uma área útil de 17,534m², área comum de 2,1317m², e a quota parte ideal no terreno de 0,18947%. Contribuinte nº 008.045.0416-4. VALOR DA AVALIAÇÃO correspondente à metade ideal de 50%: R$130.102,28 (cento e trinta mil, cento e dois reais e vinte e oito centavos), auto de avaliação constante dos autos as fls. 701, datado de setembro/22. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO ÍNDICE DO TJ/SP PARA MARÇO/2024, correspondente à metade ideal de 50%: R$138.466,00 (cento e trinta e oito mil, quatrocentos e sessenta e seis reais). Obs.01: Consta da Av. 08 da matrícula, penhora nos autos do processo nº 1065320-10.2019.8.26.0100, promovido por Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/7513-20, em trâmite perante a 43ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs.02 Consta da Av. 09 da matrícula distribuição de Ação de Execução, processo nº 1002055-39.2021.8.26.0011, promovida por Libra II NP Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados Multissetorial, CNPJ nº 18.563.847/0001-40, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros; Obs. 03: Consta da Av. 10 da matrícula penhora da parte ideal de 50% nos autos do processo nº 1067602-50.2021.8.26.0100, promovida por Exclusivo Desistressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados, CNPJ nº 17.015.979/0001-74, em trâmite perante a 11ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 04: Consta da Av.11 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 05: Consta da Av. 12 da matrícula penhora da metade ideal de 50% nos autos do processo nº 1108237-73.2021.8.26.0100, promovida por BRK S.A Crédito Financiamento e Investimento, CNPJ nº 12.865.507/0001-97, em trâmite perante 12ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 06: Consta da Av. 13 da matrícula penhora da metade ideal de 50% nos autos do processo nº 1053829-06.2019.8.26.0100, promovido por Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 07: Consta da Av. 14 da matrícula indisponibilidade dos bens e direitos de Ludovit Knopfler, por ordem proferida nos autos do processo nº 00106106520235150135, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba, promovida por Sind. Trab na Ind de Fiação e Tec de Sorocaba, CNPJ nº 71.488.472/0001-83; Obs. 08: Consta da Av. 15 da matrícula indisponibilidade dos bens e direitos de Hanna Knopfler, por ordem proferida nos autos do processo nº 00106106520235150135, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba, promovida por Sind. Trab na Ind de Fiação e Tec de Sorocaba, CNPJ nº 71.488.472/0001-83; Obs. 09: Em consulta ao site da Prefeitura SP datada de 09/04/2024 não foram encontrados débitos para o contribuinte nº 008.045.0416-4. Obs. 10: Não foi possível obter informações a respeito de débitos condominiais. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO DO LOTE 07, ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA MARÇO/2024 (RELATIVO ÀS METADES IDEAIS DOS IMÓVEIS DESCRITOS: R$637.241,00 (seiscentos e trinta e sete mil, duzentos e quarenta e um reais). TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.