3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo

LOTE ÚNICO: Os direitos possessórios que a Massa falida detém sobre imóvel devidamente matriculado no CRI de Poá matrícula n 2720 assim descrito: IMÓVEL: UM TERRENO DENOMINADO QUINHÃO N.3 COM A ÁREA DE 12.214,50 MS.2, SITUADO NO BAIRRO DO RIO ABAIXO, NO DISTRITO E MUNICÍPIO DE ITAQUAQUECETUBA, DESTA COMARCA, COM AS DIVISAS E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: COMEÇA NUM MARCO SITUADO À MARGEM DA ESTRADA, NO CANTO DA DIVISA DO QUINHÃO N.2, SEGUE EM LINHA RETA DIVIDINDO COM ESSE QUINHÃO N.2, QUE É PERTENCENTE A BENEDITO DE MIRANDA, NA DISTANCIA DE 135,00 MS., ATÉ A FAZENDA KLABINI, DAÍ DEFLETE À ESQUERDA E SEGUE DIVIDINDO COM A MESMA FAZENDA KLABIN, EM LINHA RETA NA DISTANCIA DE 87,00MS., NESSE PONTO DEFLETE A ESQUERDA E SEGUE DIVIDINDO COM O QUINHÃO N.4 NA EXTENSÃO DE 150,00 MS., ATÉ A ESTRADA AÍ DEFLETE À ESQUERDA E SEGUE MARGEANDO À ESTRADA POR UMA CERCA DE ARAME NA EXTENSÃO DE 88,00 MS., ATÉ O PONTO DE PARTIDA. HAVENDO EM REFERIDO IMÓVEL A SERVIDÃO DE UM CAMINHO DE 4,00 MS. DE LARGURA DA ESTRADA DO RIO ABAIXO, ATÉ O MESMO QUINHÃO N.2 QUE FAZ DIVISA. TERRENO ESSE DESTACADO DE UMA ÁREA MAIOR DE 108.845,00 MS.2. INCRA N.638 188 004 057 – ÁREA TOTAL 1,2 – ÁREA EXPLORADA 1,2 ÁREA EXPLOTÁVEL 1,2 – MODULO 5,5 – N.DE MOD. 0,22 FRAÇÃO MIN. DE PARC.1,2, bem como os direitos que a Massa detém na ação de usucapião, processo n 0000110-93.1990.8.26.0278, em trâmite perante a Comarca de Itaquaquecetuba, objetivando a declaração da prescrição aquisitiva do imóvel acima descrito. OBSERVAÇÕES: OBS 01:Segundo laudo de Avaliação constante dos autos (fls 1121 e seguintes) Referido Imóvel da Rua Oswaldo Cruz, 342, Itaquaquecetuba, Rio Abaixo, conforme inscrição cadastral n 44451-11-32-0001-00-000-1, possui área de 23.686.60; Segundo a matrícula 2720 o referido imóvel encerra área de 12.214,50 m2; Ainda segundo a petição inicial dos autos 0000110-93.1990.8.26.0278, referido imóvel encerra área de 17.413.60 m2. Assim ainda segundo o laudo de avaliação face as divergências apontadas pelo perito, referida área deverá ser objeto de levantamento geo referenciado para determinação precisa da área e da poligonal do terreno. Obs 02: Consta informações nos autos que existe ação usucapião Processo n 1002959-44.2015.8.26.0278, objetivando a declaração de prescrição aquisitiva de área de 12.000 m2, que estaria contida no imóvel que a falida pretende usucapir. VALOR DA AVALIAÇÃO R$ 549.652,50 (QUINHENTOS E QUARENTA E NOVE MIL SEISCENTOS E CINQUENTA E DOIS REAIS E CINQUENTA CENTAVOS). DO PAGAMENTO: IMÓVEL: Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e recuperações Judiciais. A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e recuperações Judiciais da Capital e o restante em até 12 ( DOZE) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP .O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei se e para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela imprensa oficial do estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei.