2ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa

LOTE ÚNICO: direitos que a executada possui sobre o imóvel matriculado sob o nº 139.733, no 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 023.016.0406-3. Descrição contida em matrícula: A SALA COMERCIAL nº 910 (tipo C), à Rua TRAJANO, nº 182, no 14º subdistrito, Lapa, com área real privativa de 41,590m², área real comum de 59,538m², já incluída a correspondente a 1 vaga indeterminada na garagem localizada no subsolo, térreo e pavimento superior, e área real total de 101,128m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,062248% no terreno descrito na matrícula nº 126.096, na qual sob o nº 14 foi registrada a instituição e especificação do condomínio, tendo sido a convenção registrada sob nº 12.440 no Livro 3 – Auxiliar desta Serventia. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel está localizado na Rua Trajano, 180, Edifício T.A.O.K Lapa, 9º andar, conjunto 910, Bairro da Lapa. O local é servido pelos principais melhoramentos urbanos. Na região predomina a ocupação mista, residencial e comercial. O imóvel está inserido em ZEM – Zona Eixo de estruturação da transformação metropolitana. O Edifício T.A.O.K, no pavimento superior, contém um teatro multiuso, com capacidade para 62 pessoas, camarim, banheiro, área coberta, e terraço com área para café. O trabalho pericial foi concluído com vistoria de unidades similares. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$408.000,00 (quatrocentos e oito mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de dezembro/2022. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP, PARA abril/2023: R$418.545,00 (quatrocentos e dezoito mil, quinhentos e quarenta e cinco reais). O valor da avaliação será atualizado até a data da alienação. Obs. 01: a Proprietária do imóvel IPAP, informa nos autos, que o “Instrumento Particular de Aditamento ao Instrumento Particular de Venda e Compra de Unidade Condominial a ser Construída e Outras Avenças”, deixou de ser cumprido pelos compromissários compradores, motivo pelo qual foi proposta pela proprietária Ação de Execução, que tramita perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa, processo nº 1000602- 98.2019.8.26.0004, onde se persegue o valor de R$629.682,71 (seiscentos e vinte e nove mil, seiscentos e oitenta e dois reais e setenta e um centavos) até a data de abril/2023; Obs. 02: Em consulta ao site da Prefeitura/SP, datada de 05/05/2023, observou-se constar débitos para o exercício atual no valor de R$3.299,31 (três mil, duzentos e noventa e nove reais, e trinta e um centavos). ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais débitos, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.

SEGUNDO INFORMAÇÕES DA ADMINISTRAÇÃO POR EMAIL  a  planilha atualizada do débito perfaz o valor de 

R$ 111.325,02 em 01/06/23