3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Capital

LOTE 01: Imóvel situado á rua Baltazar Soares, 259 antigo 148, Cidade Dutra, São Paulo, SP, devidamente registrado junto ao 11 Cri da Capital sob matrícula 270.745, assim descrito: Prédio situado a rua Baltazar Soares, 148 (atual 259) e seu respectivo terreno constante da parte da quadra 145 de Interlagos no bairro Rio Bonito, n 32, Subdistrito Capela do socorro, com área de 250,00 m 2 com frente para a rua Baltasar Soares, e na parte de uma reta de 151.388 m que acompanha o alinhamento lateral da rua Baltazar Sores, despois do cruzamento com a rua V e cujas medidas principiam a 3,723 m do PT do arredondamento dos alinhamentos laterais da Rua Baltazar Soares e Rua Gomes Pedrosa, antiga rua Dois ou 2, cujas medidas a 23,462 m do começo daqueles fundos e 25,00 m da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pelos lados e fundos com terreno de propriedade do espólio de Carlos Ramos americano, devidamente cadastrado junto a Prefeitura sob contribuinte n 095.030.0005-1. Segundo laudo de avaliação a edificação existente compõem se de uma edificação residencial, com área construída total de 102.00 m2 , implantada no terreno com forma regular e com área de 250,00 m2, com estado de conservação desgastado pelo uso, apresentando uma idade aparente de 40 anos, tendo sala, dormitórios, banheiro, cozinha e lavanderia. VALOR DA AVALIAÇÃO R$ 565.000,00 (QUINHENTOS E SESSENTA E CINCO MIL REAIS) para setembro de 2020.VALOR ATUALIZADA PARA MARÇO DE 2023: R$ 695.725,00. Obs 01: Consta na R01 da referida matrícula que o imóvel foi hipotecado ao Banco Bradesco; Obs 02: Consta na R. 02 da referida matrícula que a metade ideal pertencente a Valter Bassler foi penhorada nos autos do Processo 3149/97 5 Vara Cível do Foro de Santo Amaro, requerida pelo Banco Credito Real Minas Gerais; OBS 03: Consta da av 03 da referida matrícula que o imóvel foi arrecadado nos autos desta falência. Os bens serão vendidos ad corpus, no estado em que se encontra e livre de quaisquer ônus, e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária e trabalhista, de acordo com art. 141, II, da Lei 11.101/2005. Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: PAGAMENTO: Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo. A VISTA: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo. A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo e o restante em até 12 ( doze) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP. O maior lance será o vencedor independente da forma de pagamento. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a lei. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei.