5ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara

LOTE ÚNICO: Apartamento nº 84, localizado no 8º andar ou pavimento do EDIFÍCIO LIFE STYLE, situado na Rua Lussanvira nº 423, no 42º Subdistrito – Jabaquara, contendo área privativa de 60,00 m² e área comum (incluí depósito e vaga) de 64,726m² (sendo 48,286m² coberta e 16,440m² descoberta), com área total de 124,726m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,3349% no terreno condominial matriculado sob nº 153.688, com direito a um dos depósitos do 1º e do 2º subsolos e a uma vaga na garagem coletiva, para estacionamento de um veículo de passeio, de forma indeterminada. Convenção de registrada sob o nº 12.715, no Livro 3 – Auxiliar desta Serventia. Imóvel matriculado sob o nº 184.931, no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 310.062.0129-4 (terreno condominial). De acordo com o “laudo emprestado” constante dos autos, que foi utilizado como base para atribuir o valor de avaliação ao imóvel penhorado, a região onde o empreendimento está localizado, possui infraestrutura desenvolvida, e é dotada de todos os melhoramentos públicos. O apartamento vistoriado no laudo, que serviu de parâmetro para estes autos, é composto por sala, dois dormitórios, uma suíte, banheiro social e cozinha com área de serviço, com direito a um dos depósitos do 1º e 2º subsolos e a uma vaga na garagem coletiva, para estacionamento de um veículo de passeio de forma indeterminada. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$491.400,00 (quatrocentos e noventa e um mil, e quatrocentos reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de julho/2022. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP, PARA março/2023: R$498.972,00 (quatrocentos e noventa e oito mil, novecentos e setenta e dois reais). O valor da avaliação será atualizado até a data da alienação. Obs. 01: Consta da Av. 01 da referida matrícula, trasladamento de hipoteca, , para ficar constando que o imóvel acha-se hipotecado ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/5203-57; Obs. 02: Consta da Av. 04 da referida matrícula, penhora nos autos do processo nº 0010592- 73.2018.8.26.0002, promovido por MARCELO DE ALMEIDA SOFIA, CPF Nº 107.617.878-28, E MARISTELA SILVA SOFIA, CPF Nº 166.167.838-63, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro; Obs. 03: Consta da Av. 05 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 04: Consta da Av. 06 da referida matrícula, indisponibilidade dos bens e direitos da M10 Incorporações e Construções Ltda., por determinação proferida nos autos do processo nº 0008427-43.2018.8.26.0361; Obs. 05: Consta da Av. 07 da referida matrícula penhora nos autos do processo nº 0013839-25.2019.8.26.0003, promovido por Edson Kanagusuko, CPF nº 127.823.228-18 e Outra, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara; Obs. 06: Consta da Av. 08 da referida matrícula, indisponibilidade dos bens e direitos da M10 Incorporações e Construções Ltda., por determinação proferida nos autos do processo nº 1000905-76.2016.5.02.0056, promovido por FABIO JÚNIOR DOS SANTOS, CPF Nº 042.328.063-50, em trâmite perante a 56ª Vara do Trabalho de São Paulo; Obs. 07: Os débitos exequendos perfaziam o montante de R$117.012,31, (cento e dezessete mil, doze reais e trinta e um centavos), em 23/03/23, conforme planilha encaminhada online pelo advogado do exequente. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais débitos, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei