3ª Vara de Falências e Recup. Judiciais de SP

Apartamento nº 44, localizado no 4º andar do Edifício Vênus, Bloco III, integrante do Conjunto Arquitetônico, Parque do Olimpo, situado a Rua Nossa Senhora da Saúde, n º 287, Saúde, 21º Subdistrito, contendo área útil de 57,79m², a área comum de 32,06m², a área total construída de 89,85m², e a fração ideal no terreno de 0,417850%. Imóvel pertencente à matrícula nº 85.399, do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 048.100.0781-2; e vaga na garagem descoberta sob nº 164, localizada no andar térreo do Edifício Vênus, Bloco III, integrante do Conjunto Arquitetônico Parque do Olimpo, sito a Rua Nossa Senhora da Saúde, nº 287, na Saúde, 21º Subdistrito, contendo área privativa de 10,00m², área total de 10,00m², e a fração ideal do terreno de 0,046500%. Imóvel pertencente à matrícula nº 85.485, do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 048.100.0764-2. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel localiza-se na região sul da capital, o local apresenta características de uso misto, com densidade demográfica média, composto na sua maioria por residências térreas e assobradadas, edifícios residenciais de padrão médio e construções para uso comercial nas principais avenidas. O imóvel fica próximo ao Complexo Viário Maria Maluf, Avenida dos Imigrantes, Avenida do Cursino, Jardim Botânico de São Paulo e o Parque do Zoológico. O condomínio oferece quadra poliesportiva, piscina, salão de festas e playground, ainda possui câmeras de monitoramento, interfone de comunicação com os apartamentos, além de acesso controlado na portaria. O imóvel é composto de sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço, com uma vaga de garagem de matrícula apartada.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$262.000,00 (duzentos e sessenta e dois mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de fevereiro/2021.

VALOR DA AVALIAÇÃO, atualizado pela tabela do TJ/SP para SETEMBRO/21: R$276.805,00 (duzentos e setenta e seis mil, oitocentos e cinco reais).

Obs. 01: Consta do R. 04 da matrícula nº 85.399, o seqüestro no imóvel nos autos da Ação Cautelar, processo nº 2706/97, promovida por EMPRESA BRASILEIRA DE DRAGAGENS – MASSA FALIDA, em face de LEANDRO AMÉRICO VAZ E OUTROS, em trâmite perante a 33ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 02: Consta da Av. 05 da matrícula nº 85.399 a penhora da metade ideal do imóvel nestes autos; Obs. 03: Consta da Av. 05 da matrícula nº 85.485 a penhora da metade ideal do imóvel nestes autos

Apartamento nº 134, localizado no 13º pavimento tipo do bloco A, integrante do Conjunto Residencial Vila Moraes, sito a Rua Simão Lopes, 1.504, na Saúde, 21º Subdistrito. O im´vel contem área útil de 58,610000000m², uma área comum de 30,4808012m², perfazendo a área total de 89,090801282m² e a fração ideal de 0,32051282051% sobre o terreno e demais coisas de uso comum do condomínio, correspondendo-lhe o direito a uma vaga indeterminada, do tipo descoberta, em estacionamento coletivo, área esta, inclusa na área comum da unidade. Imóvel pertencente à matrícula nº 67.060, do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 048.375.0037-8. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel localiza-se na região sul da cidade, em zona mista, com densidade demográfica média, com predominância de residências térreas e assobradadas, edifícios residenciais de padrão médio, e construções para uso comercial. O imóvel fica próximo ao Complexo Viário Maria Maluf, Avenida dos Imigrantes, Avenida do Cursino, Jardim Botânico de São Paulo e o Parque do Zoológico. O condomínio oferece quadra poliesportiva, salão de festas e academia. Possui câmeras de monitoramento, interfone de comunicação com os apartamentos, além de acesso controlado na portaria. A unidade é composta de sala com dois ambientes, três dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço e uma vaga de garagem indeterminada.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$210.000,00 (duzentos e dez mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de fevereiro/2021.

VALOR DA AVALIAÇÃO, atualizado pela tabela do TJ/SP para SETEMBRO/21: R$221.867,00 (duzentos e vinte e um mil, oitocentos e sessenta e sete reais).

Obs. 01: Consta do R. 02, da matrícula nº 67.060, primeira e única hipoteca a favor da Associação de Poupança e Empréstimo da Família Paulista, CNPJ nº 58.239.831/0001-09; Obs. 02: Consta da Av. 04 da matrícula nº 67.060, cessão e transferência dos direitos creditórios decorrentes da hipoteca do R. 02, a favor de FAMÍLIA PAULISTA CREDITO IMOBILIÁRIOS S/A, CNPJ Nº 53.146.221/0001-39; Obs. 03: Consta da Av. 05 da matrícula nº 67.060 cessão e transferência de todos os direitos creditórios decorrentes da hipoteca do R. 02, a favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, CNPJ Nº 00.360.305/0001-04; Obs. 04: Consta da Av. 07 da matrícula nº 67.060, penhora nos autos da Ação de Execução trabalhista, processo nº 388001720055150152, promovida por FERNANDO CÉSAR BENTO, CPF Nº 136.061.798-12, em face de ADRIANO DOMINGUES E OUTROS, em trâmite perante a Vara do Trabalho de Hortolândia; Obs. 05: Consta do R. 08 da matrícula nº 67.060 arresto do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 09232252619978260100, promovida por EMPRESA BRASILEIRA DE DRAGAGEM, CNPJ Nº 33.551.847/0001-13 em face de ROBERTO SABLEWSKY GALVÃO E OUTROS, em trâmite perante a 33ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 06: Consta da Av. 09 da matrícula nº 67.060, a penhora da metade ideal do imóvel nestes autos.