4ª Vara Cível do Foro Regional da Penha

metade ideal (50%), pertencente ao executado, do apartamento nº 42 (COBERTURA), localizado no 4º ou 5º pavimento, do “EDIFÍCIO IMPERATRIZ”, situado à Rua Inácio Miguel Estéfano, nº 291, no loteamento Jardim São Miguel, nesta cidade, município e Comarca de Guarujá-SP, contendo a área útil de 158,13m², a área comum de 83,64m², a área de garagem de 21,60m², encerrando a área total construída de 263,37m², correspondendo-lhe a fração ideal de 10.595431% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando de frente de quem olha o Edifício dos fundos à frente com o recuo posterior da construção do lado direito com o recuo lateral da construção do lado esquerdo com o recuo lateral da construção e nos fundos com o apartamento nº 41 hall de escadaria e social e poço do elevador, cabendo o direito de 02 vagas na Garagem, para a guarda de 02 carros de passeio, localizada parte no subsolo e parte no andar térreo do Edifício. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 3-0034-022-014. Matrícula nº 77.251, Cartório de Registro de Imóveis do Guarujá. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos a unidade avaliada pertence ao Condomínio Edifício Imperatriz, no Jd. Três Marias, Praia da Enseada do Município de Guaruja, SP. O Edifício é composto por 05 (cinco) pavimentos superiores , sendo térreo mais quatro andares; um subsolo, um elevador, dois apartamentos por andar e portaria com porteiro. A unidade avaliada é composta de sala de estar e jantar conjugadas, 03 (três) dormitórios, sendo uma suíte, 02 (dois) banheiros, cozinha, área de serviço, quarto e um banheiro de empregada, na cobertura: salão e banheiro, e duas vagas de garagem. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRESPONDENTE À METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL PARA SETEMBRO/2019: R$232.500,00 (duzentos e trinta e dois mil e quinhentos reais). VALOR DA AVALIAÇÃO CORRESPONDENTE À METADE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL ATUALIZADA PELA TABELA DO TJ/SP PARA JANEIRO/20: R$236.584,00 (duzentos e trinta e seis mil, quinhentos e oitenta e quatro reais). Obs. 01: Consta da Av. 03 da referida matrícula distribuição de Ação de Execução de Título Extrajudicial – processo nº 0000393-52.2010.8.26.0008, Banco Safra S/A em face de Transportadora Reimão Vacek Ltda. – EPP, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro reginal do Tatuapé; Obs. 02: Consta da Av. 04 da referida matrícula a distribuição desta ação de execução; Obs. 03: Consta da Av. 05 da referida matrícula penhora nos autos da Ação de Execução, processo nº 0000393-52.2010.8.26.0008, Banco Safra S/A em face de Alexandre R R de Vasconcelos Maia; Obs. 04:Consta da Av. 06 da referida matrícula a penhora destes autos. TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.