2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara

Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Parati – (EDIFÍCIO 9), integrante do Condomínio Marina Park, situado na Rua dos Cariris Novos, 225, na Saúde, no 21º Subdistrito, com área real privativa de 55,19m², área real comum de 43,115m², área real total de 98,305m², fração ideal no terreno ocupado pelo edifício de 2,77778%, fração ideal na totalidade do terreno de 0,29209%, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga com auxílio de manobrista. De acordo com o laudo de avaliação a unidade é composta de 03 dormiórios, sala de estar e jantar, banheiro social, cozinha, área de serviços, pequeno terraço, e possui uma vaga de garagem. O imóvel avaliado está inserido em Condomínio com 10 blocos de apartamentos, cada qual com 9 andares e 4 unidades residenciais por andar. O condomínio possui guarita, interfone, câmeras de segurança, academia, salão de festas, churrasqueira, quadra, salão de jogos, playground e brinquedoteca. O imóvel esta localizado em Zona Mista e é servido pelos principais melhoramentos públicos urbanos. Imóvel pertencente à matrícula nº 148.417, do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 157.096.0820-2. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$225.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de novembro/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP, PARA JANEIRO/2020: R$228.975,00 (duzentos e vinte e oito mil, novecentos e setenta e cinco reais). O valor da avaliação será atualizado até a data da alienação. Obs. 01: Consta da R.4 da referida matrícula primeira e única hipoteca à Caixa Econômica Federal – CEF, CNPJ nº 00.360.305/0001-04; Obs. 02: Em consulta ao site da Prefeitura de SP datada de 15/01/20, informação não disponível para débitos do exercício atual e Dívida Ativa Inexistente para o contribuinte; Obs. 03: Consta dos autos petição da credora hipotecária Caixa Econômica Federal – CEF (fls. 191/192), protestando pela preferência do pagamento de seu crédito, e requerendo reserva de numerário do produto de eventual arrematação para seu pagamento. A petição é acompanhada de planilha de evolução do financiamento; Obs. 4: Conforme informações prestadas pela advogada do condomínio, o débito exeqüendo perfaz o montante de R$89.206,14, para 17/01/20. ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais débitos, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.