7ª Vara Cível da Capital

Imóvel situado na Rua Sebastião do Rego, 177, na Vila Nova Gumercindo, na Saúde, 21º Subdistrito, composto por um prédio e respectivo terreno, medindo 4,00ms, de frente, por 27,00ms, da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 4,00ms, encerrando a área total de 108,00ms², confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o prédio 171, da mesma rua, antes com quem de direito, do lado esquerdo com o prédio 179, da mesma rua, antes com quem de direito, e nos fundos com propriedade de Miguel Saleme. Imóvel matriculado sob o nº 9.857, do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 046.026.0037-9. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos o imóvel está localizado em Zona Mista – ZM, nos termos da Lei 16.402 de 22 de março de 2016. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA outubro/2019: R$482.864,00 (quatrocentos e oitenta e dois mil, oitocentos e sessenta e quatro reais). Obs.1: Consta do R. 03 da referida matrícula hipoteca cedular de primeiro grau e sem concorrência de terceiros ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 2: Em consulta ao site da Prefeitura SP constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$215,96, em 15/10/19, e Dívida Ativa no valor de R$2.364,68, em 15/10/19.

Conjunto nº 73, no 9º pavimento, 7º andar do Edifício Ibirapuera, situado à Rua Sete de Abril, nº 400, 404, e 410, no 7º Subdistrito – Consolação, com área construída de 68,85m², e corresponde a fração ideal de 1,44% nas coisas comuns e no terreno. Imóvel pertencente a matrícula nº 28.817, do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 006.008.0084-9. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel esta localizado em zona de centralidade – ZC, nos termos da Lei 16.402, de 22 de março de 2016. O condominio não possui vagas de estacionamento, o imóvel avaliado não possui vaga de garagem. A unidade avaliada trata-se de escritório, subdividido em recepção e três salas, copa, e banheiro com duas cabines. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$216.000,00 (duzentos e dezesseis mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de janeiro/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA outubro/2019: R$221.674,00 (duzentos e vinte e um mil, seiscentos e setenta e quatro reais). Obs.1: Consta do R. 09 da referida matrícula única e especial hipoteca à LDG Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 49.469.356/0001-68, e Aditamento em para dilação de prazo em Av. 11 da referida matrícula;Obs. 2: Em consulta ao site da Prefeitura SP constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$1.904,07, em 15/10/19, e Dívida Ativa no valor de R$5.730,14, em 15/10/19. Obs. 3: Conforme informação encaminhada por e-mail pelo administrador do condomínio, datada de 16/10/19, não há débitos para a unidade. OBSERVAÇÕES GERAIS:TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.