3ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS

Um galpão situado na rua Maria Teresa Gaudino, nº 75 e 83, antiga Rua “3”, rua Engenheiro kurt Engelhart, antiga Rua “10” e a rua Judith Anderson, antiga Rua “5” do Jardim Maria Estela, no 21 º Subdistrito Saúde, nesta Capital, na quadra formada pelas citadas ruas. matriculado sob nº 121.339, 121.340 e 9.401 todos do 14º CRI da Capital e cadastrado junto a municipalidade sob contribuinte nº 119.348.0019-7.:assim descrito:Matrícula 121.339 no 14º CRI da Capital: rua Maria Tereza Gaudino, Engenheiro Kurt Engelhart, Judite Anderson nº 11 e Viela, no 21º Subdistrito – Saúde, nesta Capital, SP. Um prédio e respectivo terreno, medindo 48,10 ms de frente para a rua Maria Tereza Guadino, 7,00 ms da confluência formada pelas esquinas desta rua com rua Engenheiro Kurt Engelhart, 32,00 mts ao longo desta rua, com a qual faz esquina, nos fundos , assim considerado, de quem da Rua Maria Tereza o olha, mede alinhamento da rua Judite Anderson, 42,50 ms do lado direito, ainda no sentido de quem da rua Maria Tereza Guadino om olha, mede 40,00 ms confrontando com uma viela, encerrando área de 2.044,50 ms. Da referida matrícula se verifica: penhora exequenda (Av. 2). Consta na Av. 01 da referida matrícula bem como da matrícula 121.340, que em parte dos terrenos, foi construído um prédio sob nºs  9 e 13 da rua Maria Gaudino, com 4.546,50 m² de área construída  MATRÍCULA  121.340 no 14º CRI da Capital: Imóvel Rua Tereza Gaudino, atual nº 75 e 83 Engenheiro Kurt Engelhart, Judite Naderson Viela no 21º Subdistrito _ Saúde, neste Capital. Um terreno medindo 37,50ms de frente para a rua Maria Tereza Gaudino, do lado direito, de quem desta rua o olha, mede 20,00 m confrontado com propriedade de Rubens Zabeu e outros; daí deflete À esquerda e mede 12,50 ms confrontando com propriedade de Rubens Zabeu e outro, daí deflete À esquerda e mede 20,00 m confrontando com a propriedade de Rubens Zabeu e nos fundos, considerando tal, de quem da Rua Maria Tereza Gaudino olha, mede 25,00 m e faz frente para rua Judite Anderson, do lado esquerdo mede 40,00 m, confrontando com uma viela encerrando área de 1250,00 ms; Consta na Av. 01 da referida matrícula bem como da matrícula 121.339, que em parte dos terrenos, foi construído um prédio sob nºs  9 e 13 da rua Maria Gaudino, com 4.546,50 m² de área construída  Da referida matrícula se verifica: penhora exequenda (Av. 2). MATRICULA 9.401 no 14º CRI da Capital; Imóvel Rua 3 , lote 3 da quadra V, da planta particular; parte da gleba 1, no lugar denominado Jardim Maria estela, desmembrado do Cercado João Dias, no bairro das Merces, no 21º Subdistrito Saúde, nesta Capital. Um terreno distante 25,00 ms da esquina da rua 7, na quadra completada pela rua 5, medindo 12,50, de frente por 20,00 ms da frente aos fundos, do lado esquerdo e 12,50 m nos fundos, confrontando nos lados e nos fundos com os devedores, perfazendo o todo descrito a área de 250,00 m. Segundo laudo de avaliação as matrículas 121.339, 121.340 e 9.401 Todas do 14º CRI da Capital se encontram unificadas e o imóvel encontra-se cadastrado junto a Prefeitura de São Paulo sob contribuinte nº 119.348.0019-7, encerrando uma área total de terreno de 3.544,50 m². Sobre os referidos TERRENOS constantes das matrícula 121.339, 121.340 e 9.401 encontra-se uma área construída de 4.709,00 m² assim constituída: 01 galpão, 01 cabine e estufa de pintura, 01 vestiário com banheiros e wc’s, 01 recepção 03 salas, 01 banheiro, 02 lavabos e guarita. OBSERVAÇÂO: 01: Da av 10 da ref. matricula consta registro de penhora deste imóvel processo nº 590/95 oriunda da 1ª Junta de Conciliação de Julgamento da Capital, promovido pelo Srº Darci Carlos Barriza. Da referida matrícula se verifica: penhora exequenda (av. 11/9.401). Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo, consta dívida de IPTU inscrita no valor de R$ 2.672,983,84 para os anos de 2002 e 2010/2018 e o valor de R$ 140.511,05 para o ano de 2019. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 10.100.000,00 ( DEZ MILHÕS E CEM MIL REAIS). maio de 2016. VALOR DA AVALIAÇÃOATUALIZADA PARA JUNHO DE 2019: R$ 11.240.000,00

Um prédio e seu terreno situado na Rua Lord Cockrane, nº 171, no 21º Subdistrito Ipiranga, devidamente matriculado junto ao 6º CRI da Capital sob matrícula nº 23.357 e cadastrado junto a municipalidade sob contribuinte n 040.132.0017-1 assim descrito: MATRÍCULA 23.357 : Um prédio e seu respectivo terreno situados à Rua Lord Crockrane, nº 171, no 18º Subdistrito Ipiranga, medindo 6,00 m de frente por 20,00 m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando área de 120,00m², confinando do lado direito de quem olha do imóvel para a rua, com Ernesto Giovanni Pilastro e pelo lado esquerdo e fundos com Lysandra Leonorn Bartholo e outros; dito imóvel começa depois de 20,60 ms mais ou menos, contados da esquina formada pelas ruas Lord Crockrane e Costa Aguiar. Segundo o laudo de avaliação, encontra-se edificado um sobrado residencial, adaptado para uso comercial, composto por 01 garagem descoberta para dois automóveis,  01 sala de estar, 01 lavabo, 01 cozinha, 01 área de serviço, 01 banheiro de empregada, 01 quarto de empregada, salão, 02 lavatórios e dois lavabos possuindo uma área total construída de 130,00 m² segundo dados colhidos junto a Prefeitura Municipal de São Paulo. Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo, consta dívida de IPTU inscrita no valor de R$ 16.492,07 para os anos de 2016/2018 e o valor de R$ 4.970,41 para o ano de 2019 VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 504.000,00 ( quinhentos e quatro mil   reais) (05/2016) VALOR DA AVALIAÇÃOATUALIZADA PARA JUNHO DE 2019: R$ 560.845,00

Apartamento de nº 61, localizado no 6º andar e 03 vagas de garagem indeterminadas localizadas no subsolo do edifício Maison Saint Honoré, sito à Rua Labatut, nº 274, no 18º Sudistrito Ipiranga, nesta Capital, matriculado sob nº 97.154 no 6º CRI da Capital. Segundo o laudo o referido imóvel encerra área total construída de 368,8431, sendo 186,00 m² de área útil, 85,0376 m² de área comum de divisão não proporcional, que corresponde a guarda de 03 veículos de passeio no estacionamento do edifício e mais 97,8055 m² de área comum de divisão proporcional, possuindo 01 hall  de entrada social, 01 sala de estar/ jantar, 01 lavabo, 03 sacadas, 04 dormitórios, sendo 02 suítes, 04 wc”s, sendo 01 de empregada, 01 área de serviços 01 quarto de empregada. Cadastrado junto a municipalidade de São Paulo sob contribuinte nº043.037.0098-3. OBSERVAÇÔES: Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo, consta dívida de IPTU inscrita no valor de R$ 26.625,67 para os anos de 2016/2018 e o valor de 7.814,15 para o ano de 2019. VALOR DA AVALIAÇÃO R$ 1.121.000,00 ( hum milhão cento  vinte e um mil reais). (05/2016). VALOR DA AVALIAÇÃOATUALIZADA PARA JUNHO DE 2019: R$ 1.248.000,00

Um galpão e seu terreno situado na Av dos Bandeirantes, nº 4.860, antiga av. Traição, esquina com a rua José Fava, antiga Rua A, da Vila Noca, no 30º Subdistrito  - Ibirapuera, nesta Capital,  matriculado sob nº 118.394 e 110.066, cadastrado junto a municipalidade sob contribuinte nº 089.512.0077-9, que assim se descreve: MATRÍCULA 118.394  do 15º CRI da Capital: Imóvel: Um terreno situado à av. Traição, atual avenida dos Bandeirantes, constituído pelo lote nº 5, da quadra “B” da Vila Noca, no 30 º Subdistrito _ Ibirapuera, medindo 18,00 m para a citada avenida, lado direito, em 13,75 m, onde confronta com o lote 6, do lado esquerdo mede 23,00 m, onde confronta com o lote nº 4, e nos fundos mede 20,00 m e confronta com o lote 7, da mesma quadra, encerrando área de 326,00 m² ; Da referida matrícula consta hipoteca em favor do Banco Santander  (R. 05 e 06):   MATRÍCULA 110.066 DO 15º CRI da CAPITAL:  Imóvel: Um prédio e respectivo terreno situado à av. Traição, nº 23, atual avenida dos Bandeirantes, 4860, lote nº 4, da quadra “B” da Vila Noca, no 30 º Subdistrito _ Ibirapuera, medindo 25,50 m em linha irregular, para a rua “A” e avenida Traição, por 23,00 mde ambos os lados, confinando de um lado com o lote 3, e outro com o lote 5, fechando nos fundos em ângulo agudo sobre os mesmos lotes, encerrando uma área de 300,00 m ². Segundo laudo de avaliação referidas matrículas foram unificadas, e o imóvel possui um único  número de contribuinte na Prefeitura de São Paulo sob nº 089.512.0077-9, totalizando área de terreno de 626,00 m². Com relação a construção sobre o terreno encontra-se um galpão com dois pavimentos, possuindo 04 salas, 01 vestiário com banheiros , Wc’s e uma copa.  VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 4.385.000,00 ( QUATRO MILHÕES TRZENTOS E OITENTA  CINCO MIL REAIS) PARA (05/2016) VALOR DA AVALIAÇÃOATUALIZADA PARA JUNHO DE 2019: R$ 4.880.000,00.Da referida matrícula consta hipoteca em favor do Banco Santander   ( R. 07, 08) Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo, consta dívida de IPTU inscrita no valor de R$ 66.082,90 para os anos de 2011/2012  e o valor de R$ 31.806,20 para o ano de 2019

Um imóvel sito a Rua Maria Longo, s/nº , antiga rua “b”, da Vila Noca, no 30º Subdistrito – Ibirapuera, nesta Capital, matriculado sob nº133.448 da 15º CRI da Capital, assim descrito:MATRÍCULA 133.448 no 15º CRI da Capital:  Um imóvel designado por parte do lote 07 da quadra “B” da Vila Noca, no 30º Subdistrito – Ibirapuera, medindo 16,00 para a rua “B”, atual Maria Longo pelo lado direito mede 13,75 m e confronta com o lote nº 06, pelo lado esquerdo mede 23,00 m, onde confronta com o lote 05, encerrando área de 300,00 m². Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de São Paulo sob nº 089.512.0076-0. Da referida matrícula consta hipoteca em favor do Banco Santander ( R. 03 e 04). Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo, consta dívida de IPTU inscrita no valor de R$ 9.842,47 para os anos de 2011/2012 e o valor de R$ 5.439,14 para o ano de 2019. VALOR DA AVALIAÇÃO:  R$ 2.182.000,00 (DOIS  MILHÕES CENTO E OITENTA E DOIS  REAIS) para 05/2016  VALOR DA AVALIAÇÃOATUALIZADA PARA JUNHO DE 2019: R$ 2.429.000,00.