32ª VARA CÍVEL

Unidade autônoma, nº 91, no 9º andar ou 10º pavimento do “Edifício Rosely”, sito na Rua Barão do Bananal nº 920, no 19º Subdistrito Perdizes, com área privativa de 112,57m², e área comum de 49,67m², competindo-lhe um espaço sob o nº 18, na garagem localizada no andar térreo, com área privativa de 16,20m² e a área comum de 7,15m², possuindo, a unidade, a área total de 185,59m², correspondendo-lhe a cota ideal de 5,406%, ou 32,4360m² no terreno do edifício. Imóvel pertencente à matrícula nº 31.371, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 022.074.0085-9.De acordo com o laudo de avaliação a referida unidade é composta por: sala, sala de estar, sala de jantar, cozinha, 03 dormitórios, área de serviço, dependências de empregada e banheiros. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$780.000,00 (setecentos e oitenta mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de outubro/2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA maio/2019: R$831.954,00 (oitocentos e trinta e um mil, novecentos e cinqüenta e quatro reais). Obs.1: Consta do R. 08 da referida matrícula, primeira, única e especial hipoteca a favor do Banco Citibank S/A; Obs.2: Consta da Av. 12 da referida matrícula, a penhora destes autos. Obs. 3:Consta da Av. 13 da referida matrícula, penhora nos autos da Ação de Execução, processo nº 1010780-22.2013.8.26.0100, promovida por Condomínio Edifício Rosely em face de José Francisco Gomes Machado e Outra, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, com a divida no valor de R$ 151.916,29 para jan/2019; Obs. 4:Em consulta ao site da Prefeitura SP constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$918,26, em 15/05/19. Obs. 5:Conforme informações encaminhadas por e-mail pelo escritório do advogado do exeqüente o valor do débito desta ação acrescido dos honorários e despesas processuais perfaziam o montante de R$ 721.635,17, para jan/2019. Obs. 6– Cumpre mencionar que Exequente dará quitação das dívidas condominiais da unidade, incluindo honorários e despesas processuais caso seja arrematado pelo valor da avaliação, incluindo os débitos da execução processo nº 1010780-22.2013.8.26.0100.