32ª VARA CIVEL

Imóvel registrado sob o nº 15.135, no CRI de Itapecerica da Serra: Um terreno constituído pelo lote 2-A da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 20,00 metros de frente para a Rua 6, atual Rua Pindorama, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 20,00 metros, encerrando a área de 1.000,00m², confinando do lado direito com o lote 1E, do lado esquerdo com o lote 2B e nos fundos com o lote 2E. Contribuinte nº 233011223007800000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui topografia quase plana, com ligeira elevação para os fundos. O lote 2-A à época da avaliação possuía um imóvel em construção inacabada, endereço na Rua Pindorama, 1717. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 232.090,00 (duzentos e trinta e dois mil, e noventa reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA ABRIL/2019: R$241.376,00 (duzentos e quarenta e um mil, trezentos e setenta e seis reais).Obs. 1:Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos.

Imóvel registrado sob o nº 15.136, no CRI de Itapecerica da Serra:Um terreno constituído pelo lote 2-B da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 15,00 metros de frente para a Rua 6, atual Rua Pindorama, por 50,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confina com o lote 2-A 51,00 metros do lado esquerdo, onde confina com o lote 2-C tendo nos fundos a largura de 25,00 metros, onde confina com o lote 2-E, encerrando a área de 1.000,00m². Contribuinte nº 233011223006300000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui topografia quase plana, com ligeira elevação para os fundos. O lote 2-B à época da avaliação apresentava-se como terra nua, com delimitação por cerca de arame farpado. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 232.090,00 (duzentos e trinta e dois mil, e noventa reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA ABRIL/2019: R$241.376,00 (duzentos e quarenta e um mil, trezentos e setenta e seis reais). Obs. 1:Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos.

Imóvel registrado sob o nº 15.137, no CRI de Itapecerica da Serra:Um terreno constituído pelo lote 2-C da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 15,00 metros de frente para a Rua 6, atual Rua Pindorama, por 51,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confina com o lote 2-B, 46,50 metros do lado esquerdo, onde confina com propriedade da Olaria São Januário, tendo nos fundos a largura de 42,50 metros em duas linhas, uma, de 30,00 metros, onde confina com o lote 3-A e outra de 12,50 metros onde confina com a mesma Olaria São Januário, encerrando a área de 1.347,00m². Contribuinte nº 233011223000100000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui topografia quase plana, com ligeira elevação para os fundos. O lote 2-C à época da avaliação apresentava-se delimitado por cerca de arame farpado, endereço na Rua Pindorama, 1.438, e estava ocupado por duas casas, cujos moradores informaram ter ingressado com ação de usucapião, sem maiores detalhes. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 316.625,23 (trezentos e dezesseis mil, seiscentos e vinte e cinco reais e vinte e três centavos), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA ABRIL/2019: R$329.293,00 (trezentos e vinte e nove mil, duzentos e noventa e três reais). Obs. 1:Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos.

Imóvel registrado sob o nº 15.138, no CRI de Itapecerica da Serra:Um terreno constituído pelo lote 2-E da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 20,00 metros de frente para a Rua 10 atual Rua Estrela D’Oeste, por 56,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confina com o lote 3-A 32,00 metros do lado esquerdo, onde confina com o lote 2-D tendo nos fundos a largura de 45,00 metros, onde confina com os lotes 2-A e 2-B, encerrando a área de 1.197,00m². Contribuinte nº 233011223044500000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui declive moderado para os fundos. O lote 2-C esta delimitado por cerca de arame farpado, desocupado, endereço na Rua D’Oeste sem nº, em frente a uma casa de eventos “Sítio da May”, que tem endereço na Rua Estrela D’Oeste, nº 251. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 277.811,73 (duzentos e setenta e sete mil, oitocentos e onze reais e setenta e três centavos), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA ABRIL/2019: R$288.927,00 (duzentos e oitenta e oito mil, novecentos e vinte e sete reais). Obs. 1:Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos. Observações gerais:a)De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, os imóveis situam-se em Itapecerica da Serra/SP, com opções de acesso pelas rodovias SP-214, SP-234, BR-116 e SP-21 (Rodoanel Mário Covas). O bairro do Recreio Primavera onde estão situados os lotes dista 10,4KM da Prefeitura local, dispõe de água, energia, iluminação pública, é servido por ônibus do município e tem como referência mais próxima o Rodoanel Mario Covas que passa ao lado da região.