4ª VARA CIVEL DO FORO REGIONAL DO JABAQUARA

LOTE ÚNICO:Unidade constituída pela casa residencial nº 8, do tipo “5”, integrante do Condomínio The Village Residence II, com acesso pela Rua General Daltro Filho, 18 na Vila Parque Jabaquara, no 42º Subdistrito – Jabaquara, contendo a área privativa de 184,430m², a área comum de 81,904m², a área total de 267,334m² e área de terreno de uso exclusivo de 100,94m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,7328% no terreno condominial. Imóvel matriculado sob o nº 178.264, no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 091.338.0024-3. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos a região é dotada dos principais melhoramentos públicos. O local apresenta característica mista, residencial, comercial e de serviço, com predominância da residencial, zona JM ZM – 1/01 – Zona de Baixa Densidade. O condomínio possui 29 casas residenciais com garagem exclusiva, casa do zelador, equipamentos sociais, guarita, área de circulação e área de retorno de veículos, quadra, piscina, salão de festas e playground. A unidade avaliada possui térreo e mais pavimentos. No recuo frontal garagem para estacionamento de 02 automóveis de passeio. No térreo se tem: garagem descoberta, uma sala de estar, uma lavabo, um escritório e escada de acesso ao piso superior; no primeiro pavimento: uma sala de estar, um lavabo, uma cozinha, uma área de serviço, uma churrasqueira e escada de acesso ao piso superior e inferior; e no segundo pavimento: três dormitórios, sendo uma suíte, e um banheiro social. Valor de avaliação: R$600.000,00 (seiscentos mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de abril/14.Valor da Avaliação corrigida pelo TJ/SP para março/19: R$788.628,00 (setecentos e oitenta e oito mil, seiscentos e vinte e oito reais).