5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO JABAQUARA

LOTE ÚNICO: Apartamento nº 82, do tipo A, localizado no 8º andar do Edifício Fifth Avenue, situado na Rua Dom Constantino Barradas nº 120, na Saúde, 21º Subdistrito. Um apartamento com área privativa de 72,77m², a área comum de 66,46m², nesta já incluído o direito de uso de 02 vagas de garagem no térreo ou em quaisquer subsolos, encerrando a área total de 139,23m², correspondendo-lhes a fração ideal de 1,253449% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, a unidade avaliada é composta de 01 (uma) sala de estar, jantar, 01 (uma) sacada, 01 (uma) cozinha, 03 (três) dormitórios, sendo uma 01 (uma) suíte, 02 (dois) banheiros, 01 (uma) área de serviço, 01 (uma) dependência de empregada. A referida unidade possui 02 (duas) vagas de garagem em local indeterminado. Imóvel matriculado sob o nº 173.836, no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 046.060.0854-7. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$600.000,00 (seiscentos mil reais), conforme laudo de avaliação constante dos autos, datado de setembro/18. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA fevereiro/2019: R$605.714,00 (seiscentos e cinco mil, setecentos e quatorze reais). Obs.1:Conforme consulta realizada no site da Prefeitura de São Paulo, constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$1.353,08, e Dívida Ativa no valor de R$3.023,22, ambas para 26/02/19. Obs.2:De acordo com o despacho judicial, o incremento mínimo obrigatório é de 1% do valor do lance corrente. Obs. 3:Conforme informações prestadas, por e-mail pela Administradora do imóvel ao escritório do leiloeiro, constam débitos de condomínio no valor de R$28.152,12, sendo informado, ainda, pelo escritório dos patronos do condomínio, que consta Ação de Cobrança de Condomínio, processo nº 1006556-02.2017.8.26.0003., em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara em fase de recurso de Apelação.