1ª VARA CÍVEL DA CAPITAL

 LOTE 1:Um prédio, com 03 pavimentos para uma loja e 04 apartamentos e seu RESPECTIVO TERRENO situado à Rua Tenório, sob números 66 (apartamentos) e 68 (loja), no 6º Subdistrito Brás, desta Capital, medindo 6,00 metros de frente, por 31,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com propriedade de Manuel Pereira Neto; 26,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o prédio 70, antigo nº 28, de propriedade de Miguel Perez Navarro, em seguida, vira à esquerda e segue na distância de 6,00 metros, confinando com os fundos do prédio número 70; daí vira à direita e segue até alcançar a linha dos fundos, na extensão de 4,00 metros, confinando com a propriedade de José Guzin, nos fundos, mede 10,70 metros, confrontando com propriedade de Manoel Pereira Neto e Antonio Mazzanti. Matrícula nº 57.132, do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP – contribuinte nº 003.011.0111-6. Segundo o laudo de avaliação constate dos autos, o imóvel é composto de: pavimento térreo com um galpão, dois banheiros, e um quintal nos fundos; pavimento 1 (2 apartamentos); pavimento 2 (2 apartamentos). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais) de acordo com o laudo de fls., constante dos autos, datado de outubro/2009. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA MARÇO/2019: R$2.399.086,00 (dois milhões, trezentos e noventa e nove mil, e oitenta e seis reais). Obs. 1:Em consulta ao site da Prefeitura de SP, datada de 14/03/19, constam débito s de IPTU para o exercício atual no montante de R$21.962,52, e Dívida Ativa no valor de R$549.680,56. Obs. 2:Consta do R.8 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 3:Consta da Av.9 da referida matrícula penhora nos autos da Ação de Execução Fiscal, ajuizada pela Prefeitura Municipal de São Paulo, CNPJ nº 46.392.130/0003-80, em face de Eraldo Pereira Maia, proc. nº de ordem 169.111/05, em tramite perante o Juízo da Vara de Execuções Fiscais de São Paulo. 

LOTE 2: Um prédio e seu respectivo terreno, situado a rua Melo Barreto, sob nº 12, no 6º Subdistrito-Brás, desta capital, medindo 6,00 metros de frente, por 12,40 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de de 74,40 metros quadrados, confrontando de quem do imóvel olha para a rua, do lado direito com a casa 80, do lado esquerdo com a casa 68, e nos fundos com pares das casas 77 e 79 da rua Professor Batista de Andrade, confrontando anteriormente: de um lado com o prédio 10 de Angelina Riccio, de outro com o prédio 14 de Maura Pepe e nos fundos com quem de direito ou sucessores. Matrícula nº 15.100, do 3º CRI de São Paulo – contribuinte nº 003.014.0199-3. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel é composto por pavimento térreo, com uma sala, copa/cozinha, quintaI fundos, área de serviço, um banheiro e escada; e pavimento superior com hall/sala, dormitório, um banheiro, terraço, escada e cobertura com duas salas e um banheiro. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais), de acordo com o laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de outubro/2009. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA MARÇO/2019: R$445.546,00 (quatrocentos e quarenta e cinco mil, quinhentos e quarenta e seis reais). Obs.1:Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo, datada de 14/03/19, consta para o Exercício atua “nada deve pagar – contribuinte isento”, bem como a informação de que não há Dívidas inscritas para o contribuinte pesquisado. Obs. 2:Consta do R. 8 da referida matrícula a penhora destes autos. 

LOTE 3:Um prédio e seu respectivo terreno situado à Rua Melo Barreto, sob nº 80, antigo nº 14, no 6º Subdistrito-Brás desta Capital, medindo 6,00 metros de frente, por 12,40 metros da frente aos fundos; confrontando de um lado com Antimo Pepe ou sucessores, e de outro lado e nos fundos com quem de direito. Matrícula nº 31.180, do 3º CRI de São Paulo – contribuinte nº 003.014.0200-0. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel é composto por pavimento térreo com duas salas, hall interno, um banheiro, hall de entrada, e escada; e pavimento superior com hall descoberto, sala, cozinha/copa, dormitório, um banheiro e terraço. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de outubro/2009. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA MARÇO/2019: R$308.454,00 (trezentos e oito mil, quatrocentos e cinqüenta e quatro reais). Obs. 1: Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo, datada de 14/03/19, constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$1.067,48, e Dívida Ativa no valor de R$3.371,90.Obs. 2: Consta daR.4 da referida matrícula a penhora destes autos.