7ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO

LOTE ÚNICO: Apartamento nº 82, localizado no 8º andar, do Edifício Jardim Real, situado à Rua Barão de Campos Gerais, nº 116, no 30º Subdistrito – Ibirapuera, contendo a área privativa de 157,25 metros quadrados, área comum real de 83,52 metros quadrados, área total construída de 240,77 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 2,8581% no terreno e demais coisas comuns do Condomínio. Apartamento matriculado sob o nº 104.507, do 15º CRI SP, contribuinte nº 300.045.0302-0; Vaga de garagem nº 58, localizada no Subsolo do Edifício Jardim Real, situado a Rua Barão de Campos Gerais, nº 116, no 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo a área privativa de 10,00 metros quadrados, área comum real de 26,75 metros quadrados, área global construída de 36,75 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4362% no terreno e coisas comuns do condomínio. Vaga de garagem matriculada sob o nº 104.508, do 15º CRI/SP, contribuinte nº 300.045.0272-7; Vaga de garagem nº 59, localizada no Subsolo do Edifício Jardim Real, situado a Rua Barão de Campos Gerais, nº 116, no 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo a área privativa de 10,00 metros quadrados, área comum real de 26,75 metros quadrados, área global construída de 36,75 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4362% no terreno e coisas comuns do condomínio. Vaga de garagem matriculada sob o nº 104.509, do 15º CRI/SP, contribuinte nº 300.045.0272-5; e Vaga de garagem nº 60, localizada no Subsolo do edifício Jardim Real, situado a Rua Barão de Campos Gerais, nº 116, no 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo a área privativa de 10,00 metros quadrados, área comum real de 26,75 metros quadrados, área global construída de 36,75 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4362% no terreno e coisas comuns do condomínio. Vaga de garagem matriculada sob o nº 104.510, do 15º CRI/SP, contribuinte nº 300.045.0273-3. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel avaliado encontra-se em local provido de melhoramentos públicos, em perímetro de Zona ZM2 – Zona Mista de Média Densidade. O imóvel localiza-se em condomínio residencial, composto por um bloco designado “Edifício Jardim Real”, contendo um pavimento no subsolo, pavimento térreo, doze andares tipo ático. No subsolo localizam-se as vagas de garagem. O edifício é composto de dois elevadores. A área de lazer no térreo é composta por piscina, playground e salão de festas. O apartamento é constituído por sala, banheiro social, quatro dormitórios, cozinha área de serviço, dormitório de empregada, banheiro de empregada e três vagas de garagem, conforme informações colhidas no local. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$550.000,00 (quinhentos e cinqüenta mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de julho/2010. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA janeiro/2019: R$895.867,00 (oitocentos e noventa e cinco mil, oitocentos e sessenta e sete reais).