28ª VARA CÍVEL DA CAPITAL

LOTE ÚNICO:Imóvel comercial constituído de um terreno e benfeitorias, localizado na Av. Maria Servidei Demarchi, nº 1749, Bairro Demarchi, Município de São Bernardo do Campo, São Paulo/SP, CEP 09820-000. O imóvel é matriculado sob o nº 21.070, do 2º CRI de São Bernardo do Campo, inscrição municipal nº 022.002.055.000.De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o zoneamento da Região é o ZUD 1, pertencente ao Plano Diretor do Município de São Bernardo do Campo, encontra-se dentro da Macrozona Urbana Consolidada, e entre as Rodovias Anchieta e Imigrantes. A região dispõe de melhoramentos públicos e urbanos necessários. O terreno possui 11.489,52m² com frente para a Av. Maria Servidei Demarchi. As benfeitorias, conforme IPTU e projetos aprovados na Prefeitura somam 6.849,77 m². O imóvel é constituído das seguintes áreas: Térreo – Prédio Principal, Pavimento – Térreo – Oficina de Manutenção, Pavimento – 1º - Lado Direito, Pavimento – 2º - Lado Direito, Pavimento 1º - Lado Esquerdo, Pavimento – 2º - Lado Esquerdo, Pavimento – 3º - Lado Esquerdo, Pavimento – 4º - Lado Esquerdo. O terreno possuí frente para a Av. Maria Servidei Demarchi. As benfeitorias existentes são constituídas de um grande salão (Restaurante), o mesmo é complementado com duas edificações, a edificação do lado direito com 2 pavimentos e a edificação do lado esquerdo com 4 pavimentos, além de Oficina de Manutenção, Estacionamento e Subestação.  A construção pode ser enquadrada na classe: Comercial – Serviço – Industrial; grupo: escritório; padrão: superior com elevador. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$19.400.000,00 (dezenove milhões e quatrocentos mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., anexado aos autos, datado de fevereiro/2017.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA março/2019: R$ 20.579.232,00 (vinte milhões, quinhentos e setenta e nove mil, duzentos e trinta e dois reais).