3ª VARA DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ

LOTE 1:   Uma casa e seu respectivo terreno, situado a Rua Tuiuti, 785, antigo nº 179, no Tatuapé, São Paulo – Capital, medindo 6,00m de frente; 30,00m da frente aos fundos; tendo nos fundos a largura de 5,90m, encerrando a área de 178,50m². De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o acesso ao lote do terreno é fácil e direto; o zoneamento é classificado como ZM3a – zona mista de densidade demográfica e construtiva altas; topografia plana em toda extensão; solo aparentemente seco e firme, próprio para construção civil; dotado de rede pública de energia elétrica domicialiar, iluminação pública, água encanada, esgoto sanitário, telefonia fixa, pavimentação asfáltica, guias e sargetas. Sobre o imóvel encontra-se erigida uma edificação comercial assobradada, tipo galpão, com salão e dois sanitários no térreo e um mezanino, encerrando área construída de 190,00m². Imóvel matriculado sob o nº 46.977, no 9º CRI/SP, contribuinte nº 062.111.0005-1. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$716.000,00 (setecentos e dezesseis mil reais) conforme laudo de fls, constante dos autos, datado de outubro/2018.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA janeiro/2019: R$718.071,00 (setecentos e dezoito mil, e setenta e um centavos). Obs. 1:Constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$2.768,29, e dívida ativa no valor de R$6.877,65, para 24/01/19, conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura de São Paulo;Obs. 2:Consta da Av. 8 da referida matrícula, distribuição de Ação de Execução, processo nº 1007138-55.2015.8.26.0008, promovido Tuberfil Ind. E Com. De Tubos Ltda., CNPJ nº 59.300.962/0001-09, em face de Consmetal Ind. Mec. Ltda. e Outros, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé; Obs. 3:Consta da Av. 9 da referida matrícula,penhora nos autos da Ação de Execução, processo nº 1007138-55.2015.8.26.0008, promovido Tuberfil Ind. E Com. De Tubos Ltda., CNPJ nº 59.300.962/0001-09, em face de Consmetal Ind. Mec. Ltda. e Outros, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé; Obs. 4:Consta da Av. 10 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 5:Consta da Av. 11 da referida matrícula, indisponibilidade dos bens de Norival Tadeu Fressato, decretada nos autos do processo nº 0001865-75.2012.5.02.0028, em trâmite perante a 28ª Vara do Trabalho de São Paulo; 

LOTE 2:Uma casa e seu respectivo terreno, situados a Rua Tuiuti, nº 897, esquina com a Rua Maria Eleonora, no 27º Subdistrito – Tatuapé, São Paulo – Capital, medindo 6,00m de frente; 30,00m da frente aos fundos, encerrando área de 180,00m². De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o acesso ao lote do terreno é fácil e direto; o zoneamento é classificado como ZCPb – zona de centralidade polar de proteção ambiental; topografia plana em toda extensão; solo aparentemente seco e firme, próprio para construção civil; dotado de rede pública de energia elétrica domicialiar, iluminação pública, água encanada, esgoto sanitário, telefonia fixa, pavimentação asfáltica, guias e sargetas. Sobre o imóvel encontra-se erigida uma edificação comercial assobradada, tipo escritório, com salão e sanitário no térreo, salão e sanitário no piso superior, encerrando área construída de 360,00m². Imóvel matriculado sob o nº 208.861, no 9º CRI/SP, contribuinte nº 062.113.0011-5. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.128.000,00 (um milhão, cento e vinte e oito mil reais) conforme laudo de fls, constante dos autos, datado de agosto/2017.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA janeiro/2019: R$1.131.263,00 (um milhão, cento e trinta e um mil, duzentos e sessenta e três reais). Obs. 1:Constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$4.238,32, para 24/01/19, conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura de São Paulo; Obs. 2:Consta da Av. 8 da referida matrícula, distribuição de Ação de Execução, processo nº 1007138-55.2015.8.26.0008, promovido Tuberfil Ind. E Com. De Tubos Ltda., CNPJ nº 59.300.962/0001-09, em face de Consmetal Ind. Mec. Ltda. e Outros, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé; Obs. 3:Consta da Av. 9 da referida matrícula,penhora nos autos da Ação de Execução, processo nº 1007138-55.2015.8.26.0008, promovido Tuberfil Ind. E Com. De Tubos Ltda., CNPJ nº 59.300.962/0001-09, em face de Consmetal Ind. Mec. Ltda. e Outros, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé; Obs. 4:Consta da Av. 10 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 5:Consta da Av. 11 da referida matrícula, indisponibilidade dos bens de Norival Tadeu Fressato, decretada nos autos do processo nº 0001865-75.2012.5.02.0028, em trâmite perante a 28ª Vara do Trabalho de São Paulo;