4º VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE GUARULHOS

LOTE ÚNICO: parte ideal correspondente a 20% do imóvel objeto da matrícula nº 396, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos, situado na Rua Marginal, paralela a Rodovia Presidente Dutra, Cumbica, cidade industrial Satélite de São Paulo, Rua Paschoal Zimbardi, nº 85 (antigo), com área total de 11.050,00m², sendo que a penhora recaiu sobre os lotes 3 (1.132,60m²), 4 (920,10m²) e 5 (157,30m²). De acordo com a descrição constante da matrícula, trata-se de um terreno sem benfeitorias, situado na Rua Marginal, paralela a Rodovia Presidente Dutra, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, medindo 59,00ms de frente; 9,00ms em curva com frente para o cruzamento da Rua Lateral e Rua 100; 101,00ms à direita de quem da rua lateral olha para o terreno, limitando com a Rua 120; 6,80ms em curva, com frente para o cruzamento da Ruas 120 e 91; 73,80ms em curva com frente para a Rua 91; 9,40ms em curva com frente para o cruzamento das Ruas 91 e 94; 65,20ms em reta com frente para a Rua 94; 13,00ms em curva com frente para o cruzamento das Ruas 94 e 96; 62,05ms em curva com frente para a Rua 96; 30,65ms em curva com frente para a Rua 96; 18,00ms em curva com frente para a Rua 96; 10,50ms em curva com frente para o cruzamento da Rua 96 e Rua lateral, terreno esse de forma irregular encerrando a área de 11.050,00m². Inscrição cadastral nº  093.01.42.0001.00.000. De acordo com o laudo de avaliação sobre o terreno há uma edificação – galpão industrial, com área construída de 1.837,55m². VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$14.930.000,00 (quatorze milhões, novecentos e trinta mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro de 2016. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRESPONDENTE À PARTE IDEAL DE 20% DO IMÓVEL: R$2.986.000,00 (dois milhões, novecentos e oitenta e seis mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., datado de setembro/2016. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA setembro/2018: R$15.741.614,00 (quinze milhões, setecentos e quarenta e um mil, seiscentos e quatorze reais). VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA PELO TJ/SP PARA SETEMBRO/2018 CORRESPONDENTE À PARTE IDEAL DE 20%: R$3.148.323,00 (três milhões, cento e quarenta e oito mil, trezentos e vinte e três reais). Obs. 1: Consta da Av. 12 da referida matrícula ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial, processo nº 0121229-06.2009.8.26.0100, promovida por Mundi Banco Fomento Comercial e Participações Ltda. em face de Jacinto Zimbardi e Cia Ltda. e Outras, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 2: Consta da Av. 13 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 3: Consta da Av. 14 da referida matrícula penhora nos autos da ação de execução de título extrajudicial, processo nº 0121229-06.2009.8.26.0100, promovida por Mundi Banco Fomento Comercial e Participações Ltda. em face de Jacinto Zimbardi e Cia Ltda. e Outras, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 4: Constam débitos de IPTU inscritos em dívida ativa no valor de R$614.544,20 (seiscentos e quatorze mil, quinhentos e quarenta e quatro reais e vinte centavos), para agosto/18. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais débitos, inclusive condominiais, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.