28ª VARA CÍVEL DA CAPITAL

LOTE ÚNICO: um terreno situado na Estrada dos Coqueiros (atual Rua Melmequer do Campo, nº 1.007), partes dos lotes 502 D e 502 C, da gleba E da Vila Carmozina, na zona rural, distrito de Itaquera, medindo 119,79 metros de frente em curva para a Estrada dos Coqueiros, da frente aos fundos do lado direito, de quem da Estrada dos Coqueiros, olha para o terreno. Mede 334,53 metros e faz confrontação com terrenos de propriedades de Castello Eposini Comércio de Vinhos Ltda., Firma Brasileira, com terreno de propriedade de Indab Indústria Metalúrgica e Outra, do lado esquerdo visto da mesma posição anterior mede 286,80 metros, confrontando com terreno de Manoel Pacheco da Silva e sua mulher e nos fundos mede 50,00 metros e faz confrontação com terreno de Massani Sawada, encerrando uma área de 24.910,00 metros quadrados e se acha localizado à distância de 209,02 metros da esquina  da Estrada dos Coqueiros direção ao terreno. Imóvel matriculado sob o nº 123.429, do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 638.358.010.561-9 (INCRA). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$10.960.400,00 (dez milhões, novecentos e sessenta mil, e quatrocentos reais)conforme laudo de fls, constante dos autos, datado de dezembro/2015. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA MAIO/2018: R$12.113.561,00 (DOZE MILHÕES, CENTO E TREZE MIL, QUINHENTOS E SESSENTA E UM REAIS). Obs. 1: Da Av. 9 da matrícula consta a hipoteca ao Banco Schahin S/A; Obs. 2: Da Av. 11 da matrícula consta penhora de 2/3 das partes ideais de Said Youssif Orra, nos autos da ação Trabalhista, Processo nº 3226/1999, promovida por Augostinho da Costa Veloso e Silva, CPF nº 22.573.428-1, em face de Móveis Orra Ltda., em Trâmite perante a 41ª Vara do Trabalho de São Paulo; Obs. 3: Da Av. 12 da matrícula, consta indisponibilidade dos bens de Said Youssif Orra, nos autos do processo nº 200461820454730 – 7ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo; Obs. 4: Da Av. 13 da matrícula, consta indisponibilidade dos bens de Omar Youssif Orra, nos autos do processo nº 200461820454730 – 7ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo; Obs. 5: Da Av. 14 da matrícula, consta penhora nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 01147003120065020314, promovida por Alba Regiane Ramos, CPF nº 111.794.998-24, em face de AB&A Industria e Comércio Ltda. e Outros, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho de Guarulos; Obs. 6: Da Av.15 da matrícula, consta penhora destes autos. Obs. 7: Dos autos consta recurso sem feitos suspensivo. TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.