28ª VARA CÍVEL DA CAPITAL

LOTE ÚNICO: direitos de propriedade sobre o apartamento residencial nº 74, localizado no 7º andar do Edifício José Carone, sito à Rua Pires do Rio, 684, atual Av. Alcântara Machado, nº 3000, no 10º Subdistrito Belenzinho, com área total de 63,08m², sendo 49,40m² de área útil e 13,68m² de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,59377% no terreno e demais coisa de propriedade comum do Edifício. Matrícula nº 8349, do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 027.053.0042-2. De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel é composto de sala, cozinha, área de serviço, dois quartos e banheiro social. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$175.841,00 (cento e setenta e cinco mil, oitocentos e quarenta e um reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de abril/2016. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA junho/2018: R$187.939,00 (cento e oitenta e sete mil, novecentos e trinta e nove reais). Obs. 01: Não existem débitos de IPTU para o contribuinte constante da matrícula em 14/06/18; Obs. 02: Os débitos condominiais perfazem o montante de R$100.443,89 (cem mil, quatrocentos e quarenta e três reais e oitenta e nove centavos), para junho/18, conforme informações encaminhadas por e-mail pelo advogado do exequente; Obs.3: Do último registro de propriedade apontado na matrícula, consta que em decorrência do Arrolamento dos bem deixados por Odette de Castro Andrian, o imóvel foi partilhado aos herdeiros Edgar Aparecido Andrian, CPF nº 078.282.768-34, casado com Miriam D’Occhio Andrian, CPF nº 170.147.418-29, Edir Aparecida Andrian Capozzi, CPF nº 310.636.028-31, casada sob o regime da comunhão universal de bens com Alcyr Capozzi, CPF nº 049.360.278-04; Obs. 04: Não foi localizado nos autos o instrumento particular de compra e venda do imóvel às executadas; Obs. 5: Para o caso dos autos, aplica-se o disposto no art. 843, e parágrafos, do NCPC, conforme despacho de fls. 112; ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.