28ª VARA CíVEL

Apartamento nº 301, localizado no 3º andar, ou 6º pavimento, integrante do Residencial Mirante Norte, situado na Rua Epaminondas Melo do Amaral nº 1.210, no bairro do Imirim, no 23º Subdistrito Casa Verde, contendo a área privativa coberta de 69,020m² e a área com de 88,430m² (inclui garagem), com área total de 157,450m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,0660% no terreno condominial, com direito a duas vagas na garagem coletiva, para estacionamento de dois automóveis de passeio (um em cada vaga), de forma indeterminada. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o prédio é composto por 6 (seis) andares , servidos por elevador, piscina, churrasqueira, salão de festas, jardim, e o apartamento possui: sala, terraço, dois dormitórios, copa/cozinha, área de serviço e garagem. Matrícula nº 177.766, do 8º CRI SP, cadastrado na municipalidade sob o nº 076.155.0057-5 e 076.155.0058-3 (terreno condominial). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$350.000,00 (trezentos e cinqüenta mil reais)conforme laudo de fls, constante dos autos, datado de julho/2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA abril/2018: R$354.965,00 (trezentos e cinqüenta e quatro mil, novecentos e sessenta e cinco reais). Obs. 1: Da Av. 1 da referida matrícula consta ajuizamento de execução – 34ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo – processo nº 1000194-86.2014.8.26.0100, proposta por POLIMIX CONCRETO LTDA., CNPJ nº 29.067.113/0001-96, em face de CONVIVA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.; Obs. 2: Da Av. 2 da referida matrícula, consta penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 1079718-69.2013.8.26.0100/00001, 43ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, promovida por FRANCISCO ESTEVAM DA SILVA, CPF nº 284.527.396-72 em face de CONVIVA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.; Obs. 3: Da Av. 4 da referida matrícula, consta a penhora destes autos; Obs. 4: Da Av. 4 da referida matrícula, consta penhora nos autos do processo nº 1000793-94.2015.8.26.0292, da 1ª Vara Cível do Foro Central de Jacareí – SP, promovida por EVERTON JOSÉ COSTA PEREIRA, CPF Nº 414.826.088-12 em face de CONVIVA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.; Obs. 5: Da Av. 5 da referida matrícula, consta PENHORA NOS AUTOS DO PROCESSO Nº 1063170-66.2013.8.26.010001, DA 16ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, proposta por LEONARDO DIMAS DA SILVA, CPF Nº 335.347.078-69, em face de CONVIVA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.; Obs. 6: Para o imóvel existentes débitos condominiais que perfazem o montante de R$43.497,64 em 12/03/18, conforme informações prestadas pela Administradora do Condomínio; Obs. 7: Consta Ação de Cobrança de Condomínio em fase de Execução, processo nº 1010618-91.2017.8.26.0001, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional de Santana. TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.