28º VARA CÍVEL DA CAPITAL

LOTE 1: Imóvel pertencente à matrícula nº 7.175, do Cartório de Registro Geral de Imóveis de Correntina – BA, qual seja: “Fazenda Nossa Senhora da Aparecida”, localizada na Rodovia BR 020, km 71, Município de Correntina-BA, com área total de 492,2426 ha., com a seguinte descrição: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice A4T-M-0570, coordenadas N 8.532.280,0050m e E 405.730,5370m; situada na margem direita do Rio Guará e nos limites da Fazenda Santo Antônio Aguada da Ceolin Agropecuária Ltda. – Matrícula 5.064 – Código INCRA 302.040.048.364-9, segue confrontando com a referida Fazenda com as seguintes azimutes e distâncias: 175º31’21” e 152,779m até o vértice A4T-M-2095, de coordenadas N 8.532.127,6920m e E 405.742,4640m; 175º28’19” e 3.334,236m até o vértice A4T-M-0583, de coordenadas N 8.528.803,8630m e E 406.005,6940m; deste, segue confrontando com Fazendo São Pedro do Sul de Heinz Kudiess – Matrícula 4.223 – Código INCRA 901.466.019.763-3, com o seguinte azimute e distância; 172º22’46” e 3.493,993m até o vértice A4T-M-0582, de coordenadas N 8.525.340,7280m e E 406.469,0350m; deste, segue confrontando com Fazenda Dom Olivas I de Gilson Gomes de Oliveira – Matrícula 3.279 – Código INCRA 302.040.060.615-5, com o seguinte azimute e distância; 260º18’32” e 755,605m até o vértice A4T-M-0585, de coordenadas N 8.525.213,5310m e E 405.724,2130m; deste, segue confrontando com Fazenda Aurora – Gleba II de John Kudiess, Heinz Kudiess, Harald Kudiess e Udo Kudiess – Matrícula 4.681 – Código INCRA 000.051.121.770-9, com os seguintes azimutes e distâncias: 353º41’32” e 6.610,508m até o vértice A4T-M-2096, de coordenadas N 8.531.784,0180m e E 404.997.9080m; 353º45’57” e 97,641m até o vértice A4T-M-0569, de coordenadas N 8.531.881,0820m e E 404.987,3050m; situado na margem direita do Rio Guará, deste, segue confrontando no sentido jusante, com os seguintes azimutes e distâncias: 57º18’55” e 233,624m até o vértice A4T-P-0311, de coordenadas N 8.532.007,2430m e E 405.183,9360m; 69º29’38” e 182,993m até o vértice A4T-P-0312, de coordenadas N 8.532.071,3470m e E 405.355,3340m; 69º32’18” e 207,961m até o vértice A4T-P-0313, de coordenadas N 8.532.144,0460m e E 405.550,1740m; 52º59’27” e 225,866m até o vértice A4T-M-0570, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão referenciadas a partir da base de controle, denominada A4T-SAT-0004 de coordenadas N 8.525.643,896m e E 394.455,601m, implantada próxima a sede deste imóvel, estando a mesma georreferenciada ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir das RBMCs: BRASÍLIA (BRAZ) de coordenadas N 8.234.747,341m e E 191.901,220m e BOM JESUS DA LAPA (BOMJ) de coordenadas N 8.534.062,652m e E 670.991,851m, e encontram-se representadas no Sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central nº 45º00’, fuso -23, tendo como datum o SIRGAS 2000.4. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção U T M. Código INCRA A4T – ART: GO0000003606-000087”. Cadastrada no INCRA sob o nº 926.205.100.625-6, com área total de 492,2426 há., módulo fiscal 65,0000 ha, nº de módulos fiscais 7,5729 e FMP 4,0000 ha e na Receita Federal sob nº 3.287.816-8, com área de 500,0 ha CERTIFICAÇÃO INCRA Nº 051011000020-90, de 12 de novembro de 2010. De acordo com o laudo de avaliação a topografia do terreno é plana em toda a extensão, tipo chapadão característica da região. O acesso principal é através da Estrada BR 020, Brasília – Fortaleza, distando aproximadamente 60 km do Centro de Correntina e de Luiz Eduardo Magalhães, fazendo parte da zona rural, com ocupação predominante de grandes propriedades. A característica predominante de exploração agrícola  da região é a soja, encontrando-se também em menor escala a exploração de pecuária. O solo encontrado é arenoso/argiloso, e enquadra-se na classe de uso I. No laudo de avaliação, consta informação de que não há benfeitorias erigidas para esta matrícula. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$10.945.506,00 (dez milhões, novecentos e quarenta e cinco mil, quinhentos e seis reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de outubro/2016. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA outubro/2017: R$11.123.908,00 (onze milhões, cento e vinte e três mil, novecentos e oito reais). Obs. 01: Consta da Av. 1 da referida matrícula reserva legal de 100,00.00 hectares, que se acha contida na Mat. nº 5.035, Livro 2, sob nº AV/11-5.035; Obs. 02: Consta do R.3 da referida matrícula hipoteca cedular de 1º grau ao Banco do Nordeste do Brasil S/A; Obs.3: Consta do R.4 da referida matrícula hipoteca de segundo grau a Cibrafertil Companhia Brasileira de Fertilizantes; Obs. 04: Consta da Av. 6 da referida matrícula, Escritura Pública de Aditivo de Abertura de Crédito Rotativo e Constituição de Garantia Hipotecária, firmada pelas partes do R. 4 e Av. 5, a fim de incluir como nova devedora  a empresa Serios Agropecuária Ltda., CNPJ nº 12.186.529/0001-20; Obs. 5: Consta da Av. 7 da referida matrícula a averbação desta Ação de Execução; Obs. 6: Consta da Av.8 da referida matrícula, Ação de Execução Extrajudicial, processo nº 1017638-64.2016.8.26.0100, em trâmite perante a 28º Vara Cível do Foro Central de São Paulo, promovida pelo Banco Pine S/A; Obs. 7: Consta da Av. 9 da referida matrícula Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1022378-65.2016.8.26.0100, em trâmite perante a 42ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, promovida por Banco Pine S/A; Obs. 8: Consta do R.10 da referida matrícula a penhora destes autos. 

LOTE 2: Imóvel pertencente à MATRÍCULA 7.203, do Cartório de Registro Geral de Imóveis de Correntina – BA, qual seja: Fazenda Canta Galo, localizada na Rodovia BR 020, km 71, Município de Correntina-BA, com área total de 515,4797ha, com a seguinte descrição: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice A4T-M-0578, de coordenadas N 8.529.751,1060 m e  408.647,3890m; situado nos limites da Fazenda Santo Antônio  Aguada de Ceolin Agropecuária Ltda Matrícula 5.064, Código INCRA 302.040.048.364-9 e fazenda Capão Redondo de Gilson Osmar Denardin, matrícula 1237, código INCRA  302.040.048.372-0, segue confrontando com esta última, com o seguinte azimute e distância 173°09’33” e 3.989,311 m até o vértice A4T-M-0577, de coordenadas N 8.525.790,1960 m e E 409.122,5690 m, deste, segue confrontando com a Fazenda Dom Olivas III de Gilson Gomes de Oliveira, Matrícula 3.319, código INCRA 000.027.340.723-5, com o seguinte azimute e distância: 260°30’11” e 493,665 m até o vértice A4T-M-0579, de coordenadas N 8.525.708,7430m e E 408.635,6700 m ; deste, segue confrontando com Fazenda Dom Olivas II de Gilson Gomes de Oliveira, matrícula 3280, código INCRA 302.040.060.607-4, com o seguinte azimute e distância: 260° 22’14” e 800,788m até o vértice A4T-M-0580, coordenadas N 8.525.574,7920 m, e 407.846,1650m; deste segue confrontando com a fazenda São Pedro do Sul de Heinz Kudiess, matrícula 4223 – código INCRA 000.035.599.042-7, com a seguinte azimute e distância: 352° 09’ 37” e 3.779,139 m até o vértice A4T-M-0584, de coordenadas N 8.529.318,6100 m e E 407.330,6880 m, deste segue confrontando com Fazenda Santo Antônio Aguada de Ceolin Agropecuária Ltda, Matrícula 5064 Código 302.040.048.364-9, com o seguinte azimute e distância : 71°48’58” e 1.385,913m até o vértice A4T-M-0578, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão referenciadas a partir das bases de controle, denominadas A4T-SAT-0004 de coordenadas N 8.525.643,896 m e E 394.455,601 m, implantada próxima a sede do imóvel e A4T-SAT-0005 de coordenadas N 8.534.314,257m e E 409.861,034 m, implantada próximo da sede da Fazenda Capão Redondo: estando as mesmas georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir das RBMCs: Brasília (BRAZ) de coordenadas N 8.234.747,341 m e E 191.901,220 m e Bom Jesus da Lapa (BOMJ) de coordenadas N 8.534.062,652 m e E 670.991,851 m e encontram-se representadas no Sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central nº 45°00’, fuso -23, tendo como datum o SIRGAS 2000.4. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Código INCRA A4T-RT: GO 0000003606-000085” Cadastrada no INCRA em conjunto com outro imóvel sob nº 901.466.019.763-3, com área total de 1.020,6435 ha, módulo fiscal 65,000ha, nº de mód. Fiscais 15,7022 e FMP 4,0000 ha e na Receita Federal sob nº 4.243.448-3 com área de 500,0ha. Certificação INCRA nº 051.009000082-90 de 22/09/2010. De acordo com o laudo de avaliação a topografia do terreno é plana em toda a extensão, tipo chapadão característica da região. O acesso principal é através da Estrada BR 020, Brasília – Fortaleza, distando aproximadamente 60 km do Centro de Correntina e de Luiz Eduardo Magalhães, fazendo parte da zona rural, com ocupação predominante de grandes propriedades. A característica predominante de exploração agrícola  da região é a soja, encontrando-se também em menor escala a exploração de pecuária.  O solo encontrado é arenoso/argiloso, e enquadra-se na classe de uso I. Ainda de acordo com o laudo de avaliação, sobre o terreno desta matrícula não há benfeitorias. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$11.462.207,00 (onze milhões, quatrocentos e sessenta e dois mil, duzentos e sete reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de outubro/2016. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2017: R$11.649.030,00 (onze milhões, seiscentos e quarenta e nove mil, trinta reais). Obs. 01: Consta na Av. 1 da referida matrícula que a RESERVA LEGAL de 100,00.00 hectares, devida na presente matrícula, se acha contida na Mat 5.035 Livro 02 sob nº AV/6 -5035; Obs. 02: Consta do R.2 da referida matrícula hipoteca cedular de 1º grau ao Banco do Nordeste do Brasil S/A; Obs.3: Consta do R.3 da referida matrícula hipoteca de segundo grau à Cibrafertil Companhia Brasileira de Fertilizantes; Obs. 04: Consta da Av. 5 da referida matrícula, Escritura Pública de Aditivo de Abertura de Crédito Rotativo e Constituição de Garantia Hipotecária, firmada pelas partes do R. 3, a fim de incluir como nova devedora  a empresa Serios Agropecuária Ltda., CNPJ nº 12.486.529/0001-20; Obs. 5: Consta da Av. 6 da referida matrícula a averbação desta Ação de Execução; Obs. 6: Consta da Av.7 da referida matrícula, Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1017638-64.2016.8.26.0100, em trâmite perante a 28º Vara Cível do Foro Central de São Paulo, promovida pelo Banco Pine S/A; Obs. 7: Consta da Av. 8 da referida matrícula Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1022378-65.2016.8.26.0100, em trâmite perante a 42ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, promovida por Banco Pine S/A; Obs. 8: Consta do R.09 da referida matrícula a penhora destes autos. 

LOTE 3: Imóvel pertencente à matrícula nº 7.204, do Cartório de Registro Geral de Imóveis da Comarca de Correntina – BA, qual seja: Fazenda São Pedro do Sul, localizada na Rodovia BR 020, km 71, Município de Correntina-BA com área total de 505,1638 ha, com a seguinte descrição: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice A4T-M-0584, de coordenadas N 8.529.318,6100m e E 407.330,6880m; situada nos limites da Fazenda Santo Antônio Aguada de Ceolin Agropecuária Ltda. – Matrícula 5.064 – Código 302.040.048.364-9 e Fazenda Canto Galo de Heinz Kudiess – Matrícula 3.891 – Código INCRA 901.466.019.763-3, deste, segue confrontando com a última com o seguinte azimute e distância: 172°09’37” e 3.779,139m até o vértice A4T-M-0508, de coordenadas N 8.525.574,7920m e E 407.846,1650m; deste, segue confrontando com a Fazenda Dom Olivas II de Gilson Gomes de Oliveira – Matrícula 3.280 – Código INCRA 302.040.060.607-4, com o seguinte azimute e distância: 260°20’10” e 551,34m até o vértice A4T-M-058, de coordenadas N 8.525.340,7280m e E 406.469,0350m; deste, segue confrontando com Fazenda Nossa Senhora de Aparecida de John Kudiess – Matrícula 3.662 – Código INCRA 926.205.100.625-6, com o seguinte azimute e distância: 352°22’46” e 3.493,993m até o vértice AT4-M-0583, de coordenadas N. 8.528.803,8630m e E 406.005,6940m; deste, segue confrontando com a Fazenda Santo Antônio Aguada de Ceolin Agropecuária  Ltda. – Matrícula 5.604 – Código 302.040.048.364-9, com o seguinte azimute e distância: 68°46’10” e 1.421,469m até o vértice A4T-M-0584, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão referenciadas a partir da base de controle denominada A4T-SAT-0004 de coordenadas N 8.525.643,896m e E 394.455,601m, implantada próxima a sede do imóvel; estando a mesma georreferenciada ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir das RBMCs: BRASÍLIA (BRAZ) de coordenadas N 8.234.747,341m e E191.901220m e BOM JESUS DA LAPA (BOMJ) de coordenadas N 8.534.062,652m e E 670.991,851m, e encontram-se representadas no Sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central nº 45°00’, fuso -23, tendo como datum o SIRGAS 2000.4. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetros foram calculados no plano de projeção U T M. Observações: Código INCRA A4T – ART: GO0000003606-000085”. Cadastrada no INCRA em conjunto com outro imóvel sob o nº 901.466.019.763-3, com área total de 1.020,6435 ha, módulo fiscal 65,0000 ha, nº de mód. Fiscais 15,7022 e FMP 4,0000 ha e na Receita Federal sob o nº 5.461.955-6, com área de 500,0 ha. CERTIFICAÇÃO INCRA nº 051009000082-90, de 22 de setembro de 2010. De acordo com o laudo de avaliação a topografia do terreno é plana em toda a extensão, tipo chapadão característica da região. O acesso principal é através da Estrada BR 020, Brasília – Fortaleza, distando aproximadamente 60 km do Centro de Correntina e de Luiz Eduardo Magalhães, fazendo parte da zona rural, com ocupação predominante de grandes propriedades. A característica predominante de exploração agrícola  da região é a soja, encontrando-se também em menor escala a exploração de pecuária. O solo encontrado é arenoso/argiloso, e enquadra-se na classe de uso I. Ainda de acordo com o laudo de avaliação, sobre o terreno desta matrícula não há benfeitorias. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$11.232.822,00 (onze milhões, duzentos e trinta e dois mil, oitocentos e vinte e dois reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de outubro/2016. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2017: R$11.415.907,00 (onze milhões, quatrocentos e quinze mil, novecentos e sete reais). Obs.1: Consta da Av.1 da referida matrícula reserva legal de 100,00.00 hectares, que se acha contida na matrícula 5.033, Livro 2, sob o nº AV/5-5.035; Obs.2: Consta da Av.2 da referida matrícula, hipoteca de especial de uma fração ideal de 250,00 ha, em comum com uma fração de terras com a área de 500,00 ha ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs.3: Consta do R.5 da referida matrícula, hipoteca cedular de segundo grau de uma fração ideal de 250,00 ha, com área total georreferenciada de 505,1638 ha, ao Banco John Deere S/A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 4: Consta do R.6 da referida matrícula hipoteca cedular de 1º grau uma fração ideal de 255,1638 ha, com área total georreferenciada de 505,1638 há., ao Banco John Deere S/A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32;Obs. 5: Consta do R.12 da referida matrícula hipoteca cedular de 4º grau da fração ideal de 255,1638 ha., com área total georreferenciada de 505,1638 há., ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 6: Consta do R.13 da referida matrícula hipoteca cedular de 5º grau da fração ideal de 250,00 ha., com área total georreferenciada de 505,1638 ha., ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 7: Consta do R.14 da referida matrícula hipoteca cedular de 6º grau da fração ideal de 255,1638 ha., com área total georreferenciada de 505,1638 há., ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 8: Consta do R.15 da referida matrícula hipoteca cedular de 7º grau da fração ideal de 250,00 ha., com área total georreferenciada de 505,1638 há., ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs.9: Consta do R.16 da referida matrícula hipoteca cedular de 8º grau da fração ideal de 255,00 ha., com área total georreferenciada de 505,1638 há., ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 10: Consta do R.17 da referida matrícula hipoteca cedular de 9º grau da fração ideal de 250,00 ha., com área total georreferenciada de 505,1638 há., ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 11: Consta da Av.18 Aditivo à Cédula de Credito Bancário, pelas partes do R.16 e R.17, para ficar constando a alteração do grau das hipotecas para 7º e 8º graus respectivamente; Obs. 12: Consta do R.21 da referida matrícula hipoteca cedular de 10º grau da fração ideal de 250,00 ha., com área total georreferenciada de 505,1638 ha., ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32.; Obs. 13: Consta do R.22 da referida matrícula hipoteca cedular de 11º grau da fração ideal de 255,00 ha., com área total georreferenciada de 505,1638 ha, ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 14: Consta da Av.24 da referida matrícula Aditivo à Cédula de Crédito Bancário pelas partes do R.13 e do R.12, para ficar constando a alteração do grau das hipotecas para 4º e 3º graus respectivamente; Obs. 15: Consta da Av.25 da referida matrícula Aditivo à Cédula de Crédito Bancário pelas partes do R.15 e do R.14, para ficar constando a alteração do grau das hipotecas para 5º e 4º graus respectivamente; Obs. 16: Consta da Av.26 da referida matrícula Aditivo à Cédula de Crédito Bancário pelas partes do R.17 e do R.16, para ficar constando a alteração do grau das hipotecas para 6º e 5º graus respectivamente; Obs. 17: Consta da Av.27 da referida matrícula Aditivo à Cédula de Crédito Bancário pelas partes do R.21 e do R.22, para ficar constando a alteração do grau das hipotecas para 7º e 6º graus respectivamente; Obs. 18: Consta do R.28 da referida matrícula hipoteca cedular de 7º grau da fração ideal de 255,1638 ha., com área total georreferenciada de 505,1638 ha, ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 19: Consta do R.29 da referida matrícula hipoteca cedular de 8º grau da fração ideal de 250,00 ha., com área total georreferenciada de 505,1638 ha, ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 20: Consta do R.30 da referida matrícula hipoteca cedular de 11º grau da fração ideal de 255,1638 ha, com área total georreferenciada de 505,1638 ha, ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 21: Consta do R.31 da referida matrícula hipoteca cedular de 10º grau da fração ideal de 250,00 ha, com área total georreferenciada de 505,1638 ha, ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 22: Consta da Av.32 da referida matrícula Aditivo à Cédula de Crédito Bancário pelas partes do R.30 e do R.31, para ficar constando a alteração do grau das hipotecas para 8º e 9º graus respectivamente; Obs. 23: Consta do R.33 da referida matrícula hipoteca cedular de 10º grau da fração ideal de 250,00 ha, com área total georreferenciada de 505,1638 ha, ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 24: Consta do R.34 da referida matrícula hipoteca cedular de 9º grau da fração ideal de 255,1638 ha, com área total georreferenciada de 505,1638 ha, ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 25: Consta do R.35 da referida matrícula hipoteca cedular de 10º grau da fração ideal de 255,1638 ha., com área total georreferenciada de 505,1638 há., ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 26: Consta do R.36 da referida matrícula hipoteca cedular de 11º grau da fração ideal de 250,00 ha., com área total georreferenciada de 505,1638 ha, ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 27: Consta do R.38 da referida matrícula hipoteca cedular de 11º grau da fração ideal de 255,1638 ha, com área total georreferenciada de 505,1638 ha, ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 28: Consta do R.39 da referida matrícula hipoteca cedular de 12º grau da fração ideal de 250,00 ha, com área total georreferenciada de 505,1638 ha, ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 29: Consta do R.41 da referida matrícula hipoteca cedular de 12º grau da fração ideal de 255,1638 ha, com área total georreferenciada de 505,1638 ha, ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 30: Consta do R.42 da referida matrícula hipoteca cedular de 13º grau da fração ideal de 250,00 ha, com área total georreferenciada de 505,1638 ha, ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 31: Consta do R.43 da referida matrícula hipoteca cedular de 13º grau da fração ideal de 255,1638 ha., com área total georreferenciada de 505,1638 há., ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 32: Consta do R.44 da referida matrícula hipoteca cedular de 14º grau da fração ideal de 250,00 ha, com área total georreferenciada de 505,1638 ha, ao Banco John Deere S.A, CNPJ nº 91.884.981/0001-32; Obs. 33: Consta da Av. 45 da referida matrícula a existência desta Ação de Execução de Título Extrajudicial; Obs. 34: Consta da Av. 46 da referida matrícula a Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1017638-64.2016.8.26.0100, em curso perante a 28ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, promovida por Banco Pine S/A; Obs. 35: Consta da Av. 47 da referida matrícula a Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1022378-65.2016.8.26.0100, em curso perante a 42ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, promovida por Banco Pine S/A; Obs. 36: Consta do R. 48 da referida matrícula a penhora da parte ideal relativa a estes autos. 

LOTE 4: Imóvel pertencente à matrícula nº 7.176 do Cartório Geral de Imóveis da Comarca de Correntina- BA, qual seja: Fazenda Aurora Gleba I, localizada na Rodovia BR 020, km 71, Município de Correntina-BA, com área total de 1.918,6031 ha, com a seguinte descrição:- “ Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice A4T-M-2094, de coordenadas N 8.531.603,0860m e E 403.632,9590m; situado nos limites da fazenda Santo Antônio da Ceolin Agropecuária Ltda – Matrícula 0.431 – Código INCRA 301.116.031.186-2 e Fazenda Aurora – Gleba II de John Kudiess, Heinz Kudiess, Harald Kudiess e Udo Kudiess – Matrícula 4.681 – Código INCRA 000.051.121.770-9, segue confrontando com esta última com os seguintes azimutes e distâncias: 157°34’31” e 363,787 m até o vértice A4T-M-1608, de coordenadas N8.531.266,8080m e E 403.771,7330m; 155°18’55” e 1.816,804m até o vértice A4T-M-1615, de coordenadas N 8.529.616,0230m e E 404.530,4720m; 249°28’10” e 399,948m até o vértice A4T-M-1616, de coordenadas N 8.529.475,7590m e E 404.155,9260m; 182°19’23” e 797,939m até o vértice A4T-M-1617, de coordenadas N 8.528.678,4760m e E 404.123,5830m; 223°25’24” e 498,726m até o vértice A4T-M-1618, de coordenadas N 8.528.316,2540m e E 403.780,7670m; 185°54’13” e 565,151m até o vértice A4T-M-1619, de coordenadas N 8.527.754,1000m e E 403.722,6370m; 262°21’10” e 714,220m até o vértice A4T-M-0598, de coordenadas N 8.527.659,0560m e E 403.014,7690m; 342°24’24” e 281,548m até o vértice A4T-M-1600, de coordenadas N 8.527.927,4350m e E 402.929,6680m; 292°55’06” e 525,579m até o vértice A4T-M-1601, de coordenadas N 8.528.132,1060m e E 402.445,5780m; 330°17’09” e 452,138m até o vértice A4T-M-1602, de coordenadas N 8.528.524,7920m e E 402.221,4660m; 350°06’09” e 280,569m até o vértice A4T-M-1603, de coordenadas N 8.528.801,1850m e E 402.173,2400m; 286°00’06” e 1.558,592m até o vértice A4T-M-0684, de coordenadas N 8.529.230,8370m e E 400.675,0380m; deste, segue confrontando com Fazenda Aurora de John Kudiess e Heinz Kudiess – Matrícula 1.284 – Código INCRA 229.040.015.954-3, com os seguintes azimutes e distâncias: 248°03’15” e 8.862,914m até o vértice A4T-M-1630, de coordenadas N 8.525.918,5150m e E 392.454,3470m; 248°06’22” e 587,496m até o vértice A4T-M-1631, de coordenadas N 8.525.699,4450m e E 391.909,2230m; deste, segue confrontando com  Fazenda Aurora de John Kudiess e Heinz Kudiess – Matrícula 2.756 – Código INCRA 229.040.015.954-3, com o seguinte azimute e distância: 353°29’19” e 1.092,044m até o vértice A4T-M-1635, de coordenadas N 8.526.784,4450m e E 391.785,3860m; deste, segue confrontando com, Fazenda Santo Antônio da Ceolin Agropecuária Ltda – Matrícula 0.431 – Código INCRA 301.116.031.186-2; com os seguintes azimutes e distãncias: 67°52’14” e 584,555m até o vértice A4T-M-1636, de coordenadas N 8.527.004,6470m e E 392.326,8800m; 67°51’24” e 8.730,465m até o vértice A4T-M-0595, de coordenadas N 8.530.295,3760m e E 400.413,4200m; 67°54’41” e 2.338,241m até o vértice A4T-M-0597, de coordenadas N 8.531.174,6500m e E 402.580,0410m; 67°51’30” e 1.136,747m até o vértice A4T-M-2094, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão referenciadas a partir da base de controle, denominada A4T-SAT-0004 de coordenadas N 8.525.643,896m e E 394.455,601m, implantada próxima a sede deste imóvel, estando a mesma georreferenciada ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir das RBMCs: BRASÍLIA (BRAZ) de coordenadas N 8.234.747,341m e E 191.901,220m e BOM JESUS DA LAPA (BOMJ) de coordenadas N 8.534.062,652m e E 670.991,851m, e encontram-se representadas no Sistema U T M, referenciadas ao meridiano Central nº 45°00’, fuso - 23, tendo como datum o SIRGAS 2000.4. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção U T M. Código INCRA A4T – ART: GO0000003606-000088”.Cadastrada no INCRA sob o nº 302.040.048.348-7, com área total de 1.918,6031 ha, módulo fiscal 65,0000 ha, n° de mód. Fiscais 29,5169 e FMP 4,0000 há e na Receita Federal sob nº 1.066.716-4, com a área de 2.000,0 ha. CERTIFICAÇÃO INCRA Nº 051011000006-32, DE 11 de novembro de 2010. De acordo com o laudo de avaliação a topografia do terreno é plana em toda a extensão, tipo chapadão característica da região. O acesso principal é através da Estrada BR 020, Brasília – Fortaleza, distando aproximadamente 60 km do Centro de Correntina e de Luiz Eduardo Magalhães, fazendo parte da zona rural, com ocupação predominante de grandes propriedades. A característica predominante de exploração agrícola  da região é a soja, encontrando-se também em menor escala a exploração de pecuária.  O solo encontrado é arenoso/argiloso, e enquadra-se na classe de uso I. Ainda, segundo o laudo de avaliação, sobre o terreno dessa matrícula existem as seguintes benfeitorias: pista de pouso, com 1.8km de comprimento, hangar de 700m², galpão I de 1.800,00m², galpão II de 1.000,00m², galpão III de 3.200m², galpão IV de 2.000,00m², edificação escritório/laboratório 580,00m², sede casa do diretor com aproximadamente 500,00m², e piscina com 100,00m². VALOR DA AVALIAÇÃO: R$38.879.495,00 (trinta e oito milhões, oitocentos e setenta e nove mil, quatrocentos e noventa e cinco reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de outubro/2016. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2017: R$39.513.196,00 (trinta e nove milhões, quinhentos e treze mil, cento e noventa e seis reais). Obs.1: Consta da Av. 1 da referida matrícula, reserva florestal I: 95,29 ha: NORTE: Ceolin Agropecuária Ltda.; LESTE: Confronta com a própria escritura; SUL: Confronta com a Fazenda Aurora; OESTE: Confronta com a própria escritura (Reserva I); Reserva florestal II: 95,98 ha: Começa no Marco P1, cravado nos limites de terra remanescentes, segue com os seguintes azimutes verdadeiros e as distâncias: - 46°54’48” e 283,27 metros  até o P2; 56°56’36” e 535,87 metros até o P2A, cravado nos limites de terra do Sr. Berthold Albert Kudiess, segue com 173°36’07” e 1.539,42 metros até o P18 A, novamente cravado em terra remanescente, segue com 291°13’01” e 75,96 metros até o P19; 353°09’36” e 142,57 metros até o P20; 285°44’40” e 111,35 metros até o P21; 296°01’20” e 478,10 metros até o P22; 333°50’17” e 311,06 metros até o P23; 349°31’12” e 361,86 metros até o P1, ponto de partida Edmundo Nunes Novaes; reserva florestal III: 208,73 ha – NORTE: Confronta com terras de Ceolin Agropecuária Ltda. do marco P3 ao P4 com azimute verdadeiro de 68°06’21” e uma distância de 2.545,88 metros; LESTE: Confronta com terras remanescentes, do marco P4 ao P5, com azimute verdadeiro de 208°58’55” e uma distância de 1.616,14 metros; SUL: Confronta com terras remanescentes do marco P5 ao P1, passando pelo P6., com os seguintes azimutes verdadeiros e suas distâncias: 249°04’47” e 1.031,15 metros; 255°13’34”, e 352,51 metros; OESTE : Confronta com terras remanescentes do marco P1 ao P3, passando pelo P2, com os seguintes azimutes verdadeiros e suas distâncias: 349°01’13” e 495,20 metros; 337°29’23” e 472,36 metros; Obs. 2: Consta do R. 3 da referida matrícula hipoteca cedular de 1º grau ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 3:  Consta do R.4 da referida matrícula hipoteca cedular de 2º grau ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 4: Consta do R.6 da referida matrícula hipoteca cedular de 3º grau ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 5: Consta do R.7 da referida matrícula hipoteca cedular de 4º grau ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 6: Consta do R.8 da referida matrícula hipoteca cedular de 5º grau ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 7: Consta do R.9 da referida matrícula hipoteca cedular de 6º grau ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 8: Consta do R.10 da referida matrícula hipoteca cedular de 7º grau ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 9: Consta do R.11 da referida matrícula hipoteca cedular de 8º grau ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 10: Consta do R.13 da referida matrícula hipoteca cedular de 9º grau ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 11: Consta do R.14 da referida matrícula hipoteca cedular de 10º grau ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 12: Consta do R.15 da referida matrícula hipoteca cedular de 11º grau ao Banco Gargill S/A, CNPJ nº 03.609.817/0001-50; Obs. 13: Consta da Av. 16 da referida matrícula esta Ação de Execução; Obs. 14: Consta da Av. 17 da referida matrícula Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1017638-64.2016.8.26.0100, em curso perante a 28ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, promovida pelo Banco Pine S/A, CNPJ nº 62.144.175/0001-20; Obs. 15: Consta da Av. 18 da referida matrícula Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1022378-65.2016.8.26.0100, em curso perante a 42ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, proposta pelo Banco Pine S/A, CNPJ nº 62.144.175/0001-20; Obs. 16: Consta do R.19 da referida matrícula a penhora destes autos.

LOTE 5: Imóvel registrado sob o nº 7.199 do Cartório geral de Imóveis da Comarca de Correntina – BA, qual seja: Fazenda Aurora, localizada na Rodovia BR 020 km 71,com área total de 116,8831 ha, situado no Município de Correntina-BA., com a seguinte descrição:- “ Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice  A4T-M-1635, de coordenadas N 8.526.784,4450m e E 391.785,3860m; deste, segue confrontando com Fazenda Aurora – Gleba I de John Kudiess – Matrícula 4.682 – Código INCRA 302.040.048.348-7, com o seguinte azimute e distância: 173°29’19” e 1.092,044m até o vértice A4T-M-1631, de coordenadas N 8.525.699,4450m e E 391.909,2230m; deste, segue confrontando com Fazenda Aurora de John Kudiess e Heinz Kudiess – Matrícula 1.284 – Código INCRA 229.040.015.954-3, com o seguinte azimute e distância: 72°49’43” e 1.827,421m até o vértice A4T-M-1629, de coordenadas N 8.523.886,3200m e E 392.137,3580m; deste, segue confrontando com Fazenda Aurora de John Kudiess e Heinz Kudiess – Matrícula 2.756 – Código INCRA 229.040.015.954-3, com o seguinte azimute e distância: 248°58’10” e 415,507m até o vértice A4T-M-0593, de coordenadas N 8.523.737,2080m e E 391.749,5290m; deste, segue confrontando com Fazenda Guará de Gilmar Antônio Denardin – Matrícula 2.082 – Código INCRA 302.040.060.984-7, com os seguintes azimute e distâncias: 352°59’56” e 1.821.821m até o vértice A4T-M-1633, de coordenadas N 8.525.545,4450m e E 391.527,4680m; 353°01’11” e 1.057,712m até o vértice A4T-M-1645, de coordenadas N 8.526.595,3170m e E 391.398,9270m; 352°31’27” e 30,882m até o vértice A4T-M-0594, de coordenadas N 8.526.625,9360m e E 391.394,9090m; deste, segue confrontando com Fazenda Santo Antônio da Ceolin Agropecuária Ltda. – Matrícula 0.431 – Código INCRA 301.116.031.186-2, com os seguintes azimute e distâncias: 67°52’37” e 233,787m até o vértice A4T-M-1634, de coordenadas N 8.526.713,9790m e E 391.611,4840m; 67°56’31” e 187,636m até o vértice A4T-M-1635, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão referenciadas a partir da base de controle, denominada A4T-SAT-0004 de coordenadas N 8.525.643,896m e E 394.455,601m, implantada próxima a sede deste imóvel, estando a mesma georreferenciada ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir das RBMCs: BRASÍLIA (BRAZ) de coordenadas N 8.234.747,341m e E 191.901,220m e BOM JESUS DA LAPA (BOM) de coordenadas N 8.534.062,652m e E 670.991,851m, e encontram-se representadas no Sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central nº 45°00’, fuso – 23, tendo como datum o SIRGAS 2000.4. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção U T M. Código INCRA A4T – ART: GO0000003606-000084”. Cadastrada no INCRA em conjunto com outros dois imóveis sob o nº 229.040.015.954-3, com área total de 3.596,8817ha, módulo fiscal 65,0000 ha, nº de mód. Fiscais 55,3366 e FMP 4,0000 ha e na Receita Federal sob o nº 5.061.828-8, com a área de 115,7 há. CERTIFICAÇÃO INCRA Nº 051011000005-51, de 11 de novembro de 2010. De acordo com o laudo de avaliação a topografia do terreno é plana em toda a extensão, tipo chapadão característica da região. O acesso principal é através da Estrada BR 020, Brasília – Fortaleza, distando aproximadamente 60 km do Centro de Correntina e de Luiz Eduardo Magalhães, fazendo parte da zona rural, com ocupação predominante de grandes propriedades. A característica predominante de exploração agrícola  da região é a soja, encontrando-se também em menor escala a exploração de pecuária.  O solo encontrado é arenoso/argiloso, e enquadra-se na classe de uso I. Ainda de acordo com o laudo de avaliação sobre o terreno da referida matrícula existem as seguintes benfeitorias: portaria, com 9,00m²; recepção com 300,00m²; galpão (nºs 1 e 2) com 4.500,00m²; galpão (nºs 3 e 4), com 4.500,00m²; galpão (nºs 5 e 6), com 2.160,00m²; galpão almoxarifado, com 1.300,00m²; WC’s, com 41,00m²; alojamentos (A-B-C-D-E), com 2.440,00m²; casas (1-2-3-4-5-6-7) com 692,00m²; lavanderia, com 192,00m²; refeitório/cozinha, com 200,00m²; centro de captação escola, com 172,00m²; galpão (7-8), com 6.500,00m²; galpão forno, com 900,00m²; moegas, com 1.815,00m², e galpão (9-10), com 7.750,00m². VALOR DA AVALIAÇÃO: R$24.911.345,00 (vinte e quatro milhões, novecentos e onze mil, trezentos e quarenta e cinco reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de fevereiro/2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2017: R$25.115.934,00 (vinte e cinco milhões, cento e quinze mil, novecentos e trinta e quatro reais). Obs.1: Consta da Av. 1 da referida matrícula Reserva Legal de 20%, equivalente a 23,152 hectares, compreendida nos limites: NORTE: Ceolin Agropecuária; SUL: Fazenda Aurora; LESTE: Fazenda Aurora e OESTE: Gilson Osmar Denardin; Obs. 2: Consta da R. 5 da referida matrícula hipoteca de 1º grau ao Itaú Unibanco S/A, CNPJ nº 60.701.190/0001-04; Banco Itaú Leasing S/A, CNPJ nº 49.925.225/0001-48; Banco Itaú S/A, CNPJ nº 17.192.451/0001-70; Obs. 3:  Consta da Av. 6 da referida matrícula Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1017638-64.2016.8.26.0100, em curso perante a 28ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, promovida por Banco Pine S/A, CNPJ nº 62.144.175/0001-20; Obs. 4: Consta da Av. 7 da referida matrícula Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 1022378-65.2016.8.26.0100, em curso perante a 42º Vara Cível do Foro Central de São Paulo, promovida por Banco Pine S/A, CNPJ nº 62.144.175/0001-20; Obs. 5: Consta do R. 8 da referida matrícula a penhora destes autos.

LOTE 6: Imóvel registrado sob o nº 7.198, no 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis de Correntina – BA, qual seja: Fazenda Aurora, localizada na Rodovia BR 020 km 71,com área total de 65,4044 ha., situado no Município de Correntina-BA., com a seguinte descrição: - “Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice A4T-M-1629, de coordenadas N 8.523.886,3200m e E 392.137,3580m; deste, segue confrontando com a Fazenda Aurora de John Kudiess e Heinz Kudiess – Matrícula 1.284 – Código INCRA 229.040.015.954-3, com o seguinte azimute e distância: 173°18’35” e 1.628,017m até o vértice A4T-M-1628, de coordenadas N 8.522.269,3890m e E 392.327,0220m; deste, segue confrontando com Estrada Municipal de liga a BR-020 com a Fazenda Rio do Meio, segue no sentido BR-020, com o seguinte azimute e distância: 245°08’23” e  414.530m até o vértice A4T-M-0592, de coordenadas N 8.522.095,1170m e E 391.950,9040m; deste, segue confrontando com a Fazenda Angélica de Gilson Osmar Denardin – Matrícula 2.081 – Código INCRA 302.040.060.976-6, com o seguinte azimute e distância: 353°00’31” e 1.654,393 m até o vértice A4T-M-0593, de coordenadas N 8.523.737,2080m e E 391.749,5290m; deste, segue confrontando com Fazenda Aurora de John Judiess e Heinz Kudiess – Matrícula 2.757 – Código INCRA 229.40.015.954-3, com o seguinte azimute e distância: 68°58’10” e 415,507m até o vértice A4T-M-1629, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão referenciadas a partir da base de controle, denominada A4T-SAT-0004 de coordenadas N 8.525.643,896m e E 394.455,601m, implantada próxima a sede deste imóvel, estando a mesma georreferenciada ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir das RBMCs; BRASÍLIA (BRAZ) de coordenadas N 8.234.747,341m e E 191.901,220m e BOM JESUS DA LAPA (BOMJ) de coordenadas N 8.534.062,652m e E 670.991,851m, e encontram-se representados no sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central nº 45°00’, fuso -23, tendo como datum o SIRGAS 2000.4. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção U T M. Código INCRA a4T ART: GO0000003606-000084”. Cadastrada no INCRA em conjunto com outros dois imóveis sob o nº 229.040.015.954-3, com área total de 3.596,8817 ha, módulo fiscal 65,000 ha Nº de mod. Fiscais 55,3366 e FMP 4,0000 ha e na Receita Federal sob nº 5.062.110-6, com área de 65,2 ha. CERTIFICAÇÃO INCRA nº 051011000005-51, de 11 de novembro de 2010. De acordo com o laudo de avaliação a topografia do terreno é plana em toda a extensão, tipo chapadão característica da região. O acesso principal é através da Estrada BR 020, Brasília – Fortaleza, distando aproximadamente 60 km do Centro de Correntina e de Luiz Eduardo Magalhães, fazendo parte da zona rural, com ocupação predominante de grandes propriedades. A característica predominante de exploração agrícola  da região é a soja, encontrando-se também em menor escala a exploração de pecuária.  O solo encontrado é arenoso/argiloso, e enquadra-se na classe de uso I. Ainda de acordo com o laudo de avaliação, sobre o terreno desta matrícula não há benfeitorias. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.146.356,00 (um milhão, cento e quarenta e seis mil, trezentos e cinqüenta e seis reais), conforme laudo de avaliação de fls., datado de fevereiro de 2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2017: R$1.155.771,00 (um milhão, cento e cinqüenta e cinco mil, setecentos e setenta e um reais). Obs. 1: Consta da Av. 1 da referida matrícula reserva legal  de uma área de 13,048 hectares, compreendida nos limites: NORTE: Fazenda Aurora; SUL: José  Alberto Gomes de Oliveira; LESTE: Fazenda Aurora e OESTE: Gilson Osmar Denardin; Obs.2: Consta do R. 3 da referida matrícula hipoteca de primeiro grau ao Itaú Unibanco S/A, CNPJ nº 60.701.190/0001-4, Banco Itaú Leasing S/A, CNPJ nº 49.925.225/0001-48, Banco Itaucard S/A, CNPJ nº 17.192.451/0001-70; Obs. 3: Consta da Av. 4 da referida matrícula Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1017638-64.2016.8.26.0100, em curso perante a 28º Vara Cível do Foro Central de São Paulo, proposta pelo Banco Pine S/A; Obs. 4: Consta da Av. 5 da referida matrícula, Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1022378-65.2016.8.26.0100, em curso perante a 42ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, proposta pelo Banco Pine S/A; Obs. 5: Consta do R. 6 da referida matrícula a penhora destes autos. 

LOTE 7: Imóvel pertencente à matrícula 7.197, do Cartório de Registro Geral de Imóveis de Correntina –BA, qual seja: Fazenda Aurora, localizada na Rodovia BR 020 km 71, com área total de 3.414,5942 ha, situado no município de Correntina BA, com a seguinte descrição: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice A4T M 0684, de coordenadas N 8.529.230.8370 m e E 400.675,0380 m; situado nos limites da Fazenda Aurora – Gleba I de John Kudiess, matrícula 4.682, código INCRA 302.040.048-348-7 e Fazenda Aurora Gleba II de John Kudiess, Heinz Kudiess, Harald Kudiess e Udo Kudiess , matrícula 4.681, código INCRA 000.051.121.770-9, deste segue confrontando com a última com o seguinte azitume e distância 173°09’23” e 4.740,376 m até o vértice A4T-M-0565, de coordenadas N 8.524.524,2370m e E 401.239,9100m; deste, segue confrontando com a Fazenda Descalvado ou Gleba A de Ivar Gomes de Oliveira, Matrícula 3.180, código INCRA 000.035.609.382-8, com o seguinte azimute e distância: 263°03’49” e 668,574 m até o vértice A 4T M 0564 de coordenadas N 8.524.443,4940 m e E 400.576,2300 m; deste, segue confrontando com Agrícola Piratini de Ivar Gomes de Oliveira matrícula 4.946, Código INCRA 302.040.059.056-9, com o seguinte azimute e distância 263°05’28” e 2.029,188 m até o vértice A 4T M 0563, de coordenadas N 8.524.199.4020 m e E 398.561,7760m; deste segue confrontando com a Fazenda Rio do Meio I de Gilmar Antônio Denardin, Matrícula 5.352, Código INCRA 950.041.851.914-8, com os seguintes azimutes e distâncias 263°05’17” e 855,253 até o vértice A 4T M 0562, de coordenadas N 8.524.096.4770 m e E 397.712,7390 m; 263°14’15”e 148,141 m até o vértice A4T M 0561 de coordenadas N 8.524.079,0330 m e E 397.565,6290 m; deste segue confrontando com Fazenda Rio do Meio de Gilmar Antônio Denardin Matrícula 5.221 Código INCRA 000.035.609.366-6, com os seguintes azimutes e distâncias 263°06’25” e 648,445 m até o vértice A4T M 1627, de coordenadas N 8.524.001,2080 m e E 395.758,2410m ; deste segue confrontando com Estrada Municipal de liga a BR 020 com a Fazenda Rio do Meio segue no sentido BR 020, com os seguintes azimutes e distâncias 245°10’ 00” e 390,144 m até o vértice A4T M 0689 de coordenadas N 8.523.697,1070 m e E 395.404,1730m; 245°06’44” e 719,746m até o vértice A4T M 0590, de coordenadas N 8.523.394,2080 m e E 394.751,2670m; 245°06’33” e 719,858 m até o vértice A4T M 0591, de coordenadas N 8.523.091,2270m e E 394.098,2750 m ; 245°06’34” e 1.952.628m até o vértice A4T-M-1628 de coordenadas N 8.522.269,3890 m e E 392.327,0220m; deste segue confrontando com Fazenda Aurora de John Kudiess  e Heinz Kudiess matrícula 2.756, código INCRA 229.040.015.954-3 com o seguinte azimute e distância : 353°18’35” e 1.628,017 m até o vértice A4T M 1629, de coordenadas N 8.523.886,3200m e E 392.137,3580m; deste, segue confrontando com a fazenda Aurora de John Kudiess e Heinz Kudiess, matrícula 2.757, código INCRA 229.040.015.954-3, com o seguinte azimute e distância: 352°49’43” e 1.827,421 m até o vértice A4T M 1631, de coordenadas N 8.525.699,4450m e E 391.909,2230m; deste, segue confrontando com a Fazenda Aurora- Gleba I de John Kudiess, matrícula 4.682 código INCRA 302.040.048.348-7, com os seguintes azimutes e distâncias: 68°06’22 e 587,496 m até o vértice A4T M 1630, de coordenadas N 8.525.918,5150 e E 392.454,3470 m ; 68°03’15” e 8.862,914 m até o vértice A4T m 0684 , ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão referenciadas a partir da base de controle, denominada A4T SAT 0004 de coordenadas N 8.525.643,896 m e E 394.455,601 m, implantada próxima a sede deste imóvel estando a mesma georreferenciada ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir das RBMCs: BRASÍLIA (BRAZ) de coordenadas N 8.234.747,341 m  e E 191.901,220 m e Bom Jesus da Lapa (BOMJ de coordenadas N 8.534.062,652m e E 670.991,851 m e encontram-se representadas no sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central nº 45° 00’, fuso -23 tendo como datum o SIRGAS 2000.4. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Código INCRA A4T ART GO 0000003606-000084”. Cadastrada no Incra em conjunto com outros dois imóveis sob nº 229.040.015.954-3, com área total de 3.596,8817 ha, módulo fiscal 65,000ha, nº de mod fiscal 55,3366 e FMP 4,0000ha e na Receita Federal sob nº 5.059.024-3, com área de 3.322,5 ha Certificação INCRA nº051011000005-51 de 11/11/2010. De acordo com o laudo de avaliação a topografia do terreno é plana em toda a extensão, tipo chapadão característica da região. O acesso principal é através da Estrada BR 020, Brasília – Fortaleza, distando aproximadamente 60 km do Centro de Correntina e de Luiz Eduardo Magalhães, fazendo parte da zona rural, com ocupação predominante de grandes propriedades. A característica predominante de exploração agrícola  da região é a soja, encontrando-se também em menor escala a exploração de pecuária. O solo encontrado é arenoso/argiloso, e enquadra-se na classe de uso I. Ainda de acordo com o laudo de avaliação sobre o terreno da referida matrícula existem as seguintes benfeitorias: cabibe de comando e cabine de energia, com 30,00m², galpão 1 com 450,00m²; casas (1-2-3-4-5) com 500,00²; e galpão 2, com 375,00m². VALOR DA AVALIAÇÃO: R$60.721.590,00 (sessenta milhões, setecentos e vinte um mil, quinhentos e noventa reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de fevereiro/2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2017: R$61.220.280,00 (sessenta e um milhões, duzentos e vinte mil, duzentos e oitenta reais). OBS 01: consta na av.01 da referida matrícula termo de Responsabilidade de Averbação de reserva Legal de 15/02/1999, 20% ou seja área de 664,5 hectares, fica gravada como utilização limitada, não podendo dela ser feito qualquer tipo de exploração sem autorização do IBAMA e compreendida nos limites NORTE Fazenda Aurora; SUL Antonio Ivar Gomes de Oliveira/ José Gomes de Oliveira; LESTE Fazenda Aurora; OESTE Fazenda Aurora . OBS 02: Consta do R.3 da referida matrícula hipoteca cedular de 1º grau ao Banco do Brasil S/A;  OBS 03: Consta do R.4 da referida matrícula hipoteca cedular de 2º grau ao Banco do Brasil S/A; OBS 04: Consta do R.5 da referida matrícula hipoteca cedular de 3º grau ao Banco do Brasil S/A; OBS 05: Consta do R.7 da referida matrícula hipoteca cedular de 4º grau ao Banco do Brasil S/A; OBS 06: Consta do R.9 da referida matrícula hipoteca cedular de 5º grau ao Banco do Brasil S/A; OBS 07: Consta do R.10 da referida matrícula hipoteca cedular de 6º grau ao Banco do Brasil S/A;   OBS 08: Consta do R.11da referida matrícula hipoteca cedular de 7º grau ao Banco do Brasil S/A; OBS 09: Consta do R.12 da referida matrícula hipoteca cedular de 8º grau ao Banco do Brasil S/A; OBS 10: Consta do R.13 da referida matrícula hipoteca cedular de 9º grau ao Banco do Brasil S/A;  OBS 11: Consta do R.14 da referida matrícula hipoteca cedular de 10º grau ao Banco do Brasil S/A; OBS 12: Consta na Av. 15 da referida matricula Ação de Execução  de Título Extrajudicial, processo nº 1017638-64.2016.8.26.0100, em trâmite perante a 28º Vara Cível do Foro Central de São Paulo, promovida pelo Banco Pine S/A; OBS 13: Consta do Av. 16 da referida matrícula Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1022378-65.2016.8.26.0100, em trâmite perante a 42ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, promovida por Banco Pine S/A ; OBS 14: Consta do R.17 da referida matrícula a penhora destes autos. 

LOTE 8: 50% do Imóvel registrado sob o nº 7.202, do Cartório Geral de Imóveis da Comarca de Correntina- BA., qual seja: Fazenda Aurora – Gleba II, localizada na Rodovia BR 020 km 71, com área total de 2.015,5841 ha, situado no Município de Correntina – BA., com a seguinte descrição: “ Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice A4T-M-0569, de coordenadas N 8.531.881,0820m e E 404.987,3050m; situado na margem direita do rio Guará e nos limites da fazenda Nossa Senhora Aparecida de John Kudiess – Matrícula 3.662 – Código INCRA 926.205.100.62-6, segue confrontando com a referida fazenda com os seguintes azimutes e distância: 173°45’57” e 97,641m até o vértice A4T-M-2096, de coordenadas N 8.531.784,0180m e E 404.997,9080m; 173°41’32” e 6.610,508m até o vértice A4T-M-0585, de coordenadas N 8.525.213,5310m e E 405.724,2130m; deste, segue confrontando com Fazenda Dom Olivas II de Gilson Gomes de Oliveira – Matrícula 3.279 – 302.040.060.615-5, com o seguinte azimutes e distâncias: 260°11’12” e 451.839m até o vértice A4T-M-0586, de coordenadas N 8.525.136,5200m e E 405.278,9850m; deste, segue confrontando com Fazenda Santo Ângelo de Baiard Rogério Pires Moreira – Matrícula 3.219 -  Código INCRA 302.040.060.623-6, com o seguinte azimutes e distância: 260°01’31” e 1.042,458m até o vértice A4T-M-0587, de coordenadas N 8.524.955,9540m e E 404.252,2840m; deste, segue confrontando com Fazenda Dom Olivas de Luiz Felipe Gomes de Oliveira – Matrícula 2.153 – Código INCRA 302.040.059.048-8, com os seguintes azimutes e distâncias: 259°56’57” e 192,670m até o vértice A4T-M-0588, de coordenadas N 8.524.922,3290m e E 404.062,5710m; Fazenda Cantagalo – Gleba A de John Kudiess, Heinz Kudiess, Harald Kudiess e Udo Kudiess – Matrícula 4.597 – Código INCRA 302.040.048.348-7, com os seguintes azimutes e distâncias: 259°50’32” e 980,050m até o vértice A4T-M-0535, de coordenadas N 8.524.749,4870m e E 403.097,8830m; 263°04’49” e 1.085,115m até o vértice A4T-M-0567, de coordenadas N 8.524.618,7560m e E 402.020,6720m; 263°05’38” e 451,887m até o vértice A4T-M-0566, de coordenadas N 8.524.564,4190m e E 401.572,0640m; deste, segue confrontando com Fazenda Descalvado ou Gleba A de Ivar Gomes de Oliveira – Matrícula 3.180 – Código INCRA 000.035.609.382-8, com o seguinte azimute e  distância: 263°06’08” e 334,576m até o vértice A4T-M-0565, de coordenadas N 8.524.524,2370m e E 401.239,9100m; deste, segue confrontando com Fazenda Aurora de John Kudiess e Heinz Kudiess – Matrícula 1.284 – Código INCRA 229.040.015.954-3 com o seguinte azimute e distância: 353°09’23” e 4.740,376m até o vértice A4T-M-0684, de coordenadas N 8.529.230,8370m e E 400.675,0380m; deste, segue confrontando com Fazenda Aurora – Gleba I de John Kudiess – Matrícula 4.682 – Código INCRA 302.040.048.348-7, com os seguintes azimutes e distâncias: 106°00’06” e 1.558,592m até o vértice A4T-M-1603, de coordenadas N 8.528.801,1850m e E 402.173,2400m; 170°06’09” e 280,569m até o vértice A4T-M-1602, de coordenadas N 8.528.524,7920m e E 402.221,4660m; 150°17’09” e 452,138m até o vértice A4T-M-1601, de coordenadas N 8.528.132,1060m e E 402.445,5780m; 112°55’06” e 525,579m até o vértice A4T-M-1600 de coordenadas N 8.527.927,4350m e E 402.929,6680m; 162°24’24” e 281,548m até o vértice A4T-M-0598, de coordenadas N 8.527.659,0560m e E 403.014,7690m; 82°21’10” e 714.220m até o vértice A4T-M-1619, de coordenadas N 8.527.754,1000m e E 403.722,6370m; 5°54’13” e 565,151m até o vértice A4T-M-1618, de coordenadas N 8.528.316,2540m e E 403.780,7670m; 43°25’24” e 498,726m até o vértice A4T-M-1617, de coordenadas N 8.528.678,4760m e E 404.123,5830m; 2°19’23” e 797,939m até o vértice A4T-M-1616, de coordenadas N 8.529.475,7590m e E 404.155,9260m; 69°28’10” e 399,948m até o vértice A4T-M-1615, de coordenadas N 8.529.616,0230m e E 404.530,4720m; 335°18’55” e 1.816,804m até o vértice A4T-M-1608, de coordenadas N 8.531.266,8080m e E 403.771,7330m; 337°34’31” e 363,787m até o vértice A4T-M-2094, de coordenadas N 8.531.603,0860m e E 403.632,9590m; deste, segue confrontando com Fazenda Santo Antônio da Ceolin Agropecuária Ltda. – Matrícula 0.431 – Código INCRA 301.116.031.186-2, com o seguinte azimute e distância: 68°14’14” e 95,419m até o vértice A4T-M-0568, de coordenadas N 8.531.638,4640m e E 403.721,5770m; situado na margem direita do Rio Guará, deste, segue confrontando no sentido jusante, com os seguintes azimutes e distâncias: 79°48’02” e 164,648m até o vértice A4T-M-0307, de coordenadas N 8.531.667,6190m e E 403.883,6230m; 79°56’58” e 285,073m até o vértice A4T-M-0308, de coordenadas N 8.531.717,3690m e E 404.164,3210m; 79°50’18” e 204,316m até o vértice A4T-M-0309, de coordenadas N 8.531.753,4160m e E 404.365,4320m; 79°34’06” e 289,284m até o vértice A4T-M-0310, de coordenadas N 8.531.805,7950m e E 404.649,9350m; 77°25’12” e 345,668m até o vértice A4T-M-0569, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão referenciadas a partir das bases de controle, denominadas: A4T-SAT-0004 de coordenadas N 8.525.643,896m e E 394.455,601m, implantada próxima a sede do imóvel e A4T-SAT-0005 de coordenadas N 8.534.314,257m e E 409.861,034m, implantada próxima da sede da Fazenda Capão Redondo; estando as mesmas georreferenciadas ao Sistema Geodésio Brasileiro, a partir das RBMCs: BRASÍLIA (BRAZ) de coordenadas N 8.234.747,341m e E 191.901,220m e BOM JESUS DA LAPA (BOM J) de coordenadas N 8.534.062,652m e E 670.991,851m, e encontram-se representadas no Sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central nº 45°00’, fuso-23, tendo como datum o SIRGAS 2000.4. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção U T M. Código INCRA A4T – ART: GO0000003606-000089”. Cadastrada no INCRA em conjunto com outros dois imóveis sob o nº 000.051.121.770-9, com área total de 2.519,8562 ha, módulo fiscal 65,0000 ha, nº de mód. Fiscais 38,7670 e FMP 4,0000 ha e na Receita Federal sob o nº 1.066.716-4, com a área de 2.000,0 há. CERTIFICAÇÃO INCRA Nº 051011000007-13, de 11 de novembro de 2010. De acordo com o laudo de avaliação a topografia do terreno é plana em toda a extensão, tipo chapadão característica da região. O acesso principal é através da Estrada BR 020, Brasília – Fortaleza, distando aproximadamente 60 km do Centro de Correntina e de Luiz Eduardo Magalhães, fazendo parte da zona rural, com ocupação predominante de grandes propriedades. A característica predominante de exploração agrícola  da região é a soja, encontrando-se também em menor escala a exploração de pecuária.  O solo encontrado é arenoso/argiloso, e enquadra-se na classe de uso I. Ainda de acordo com o laudo de avaliação sobre o terreno da referida matrícula não há benfeitorias. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$35.327.546,00 (trinta e cinco milhões, trezentos e vinte e sete mil, quinhentos e quarenta e seis reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de fevereiro/2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2017: R$35.617.680,00 (trinta e cinco milhões, seiscentos e dezessete mil, oitocentos e oitenta reais). Obs. 1: Consta da Av. 1 da referida matrícula reserva florestal de uma área de 400,00,00 ha; Obs. 2: Consta do R. 6 da referida matrícula hipoteca de 1º grau ao Banco Rabobank International Brasil S/A, CNPJ nº 01.023.570/0001-60; Obs. 3: Consta da Av. 7 da referida matrícula Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1017638-64.2016.8.26.0100, em curso perante a 28ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, proposta por Banco Pine S/A, CNPJ nº 62.144.175/0001-20; Obs. 4: Consta do Av. 8 da referida matrícula Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1022378-65.2016.8.26.0100, perante a 42ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, promovida por Banco Pine S/A, CNPJ nº 62.144.175/0001-20; Obs. 5: Consta do R. 9 da referida matrícula penhora nos autos da Carta Precatória nº 1035078-73.2016.8.26.0100, da 41ª Vara Cível do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, promovida por Banco Rabobank International Brasil S/A; Obs. 6: Consta do R.10 da referida matrícula a penhora destes autos. 

LOTE 9: Imóvel registrado sob o nº 141.465 do 1° Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal, qual seja:Sala nº 904, situada no 9° e 10° pavimento do Bloco “A” do complexo de edifícios denominado “BRASIL XXI”, em construção no Conjunto “A” da Quadra 06 do SH/SUL, desta Capital, com a área privativa de 506,32m² área comum de divisão não proporcional de 143,60m², área comum de divisão proporcional de 45,96m², área total de 695,88m² e a respectiva fração ideal de 0,003813 das coisas de uso comum e do terreno constituído pelo antigo Lote nº 01 da Quadra AS do SH/SUL, que mede 22.156,00m². VALOR DA AVALIAÇÃO: R$7.500.000,00 (sete milhões, e quinhentos mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de fevereiro/2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2017: R$7.561.595,00 (sete milhões, quinhentos e sessenta e um mil, quinhentos e noventa e cinco reais). Obs.1: Consta do Av. 83 da referida matrícula que o imóvel foi dado em caução em um contrato de aluguel firmado com a Sociedade Educacional Laser Ltda.; Obs. 2: Consta do Av. 12 da referida matrícula o ajuizamento desta ação; Obs.3: Consta da Av. 13 da referida matrícula Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1017638-64.2016.8.26.0100, em curso perante a 28ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, proposta por Banco Pine S/A, CNPJ nº 62.144.175/0001-20; Obs. 4: Consta do Av. 14 da referida matrícula Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1022378-65.2016.8.26.0100, perante a 42ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, promovida por Banco Pine S/A, CNPJ nº 62.144.175/0001-20; Obs. 5: Consta do R. 15 da referida matrícula arresto nos autos da Carta Precatória nº 0708906-62.2016.8.07.0015, em trâmite perante a 2ª Vara de Precatórias do Distrito Federal, promovida por Banco Pine S/A; Obs.6: Consta do R.16 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 7: Para esta unidade, constam débitos de condomínio no valor de R$11.519,47 (onze mil, quinhentos e dezenove reais e quarenta e sete centavos), para a data de 09/10/17, conforme informações prestadas pela Administradora do condomínio. 

LOTE 10: Imóvel registrado sob o nº 141.289, do 1° Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal, qual seja: Apartamento nº 601 do Bloco “N” da SQSW-300 do SHCSW, desta capital, a ser edificado no lote de terreno de igual denominação, com área privativa de 543,15m², área comum de divisão não proporcional de 48,00m², área comum de divisão proporcional de 194,24m², área total de 785,39m², com quatro vagas de garagem a ele vinculadas de nºs 01,02,03 e 04, e Box nº 6, situados no subsolo, e a respectiva fração ideal de 0,043809 das coisas de uso comum e do terreno supracitado, que mede 1.159,99m². VALOR DA AVALIAÇÃO: R$8.200.000,00 (oito milhões e duzentos mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de fevereiro/2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2017: R$8.267.344,00 (oito milhões, duzentos e sessenta e sete mil, trezentos e quarenta e quatro reais). Obs. 1: Consta do R.7 da referida matrícula, alienação fiduciária cedular ao Banco Bradesco S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12; Obs. 2: Consta da Av. 9 da referida matrícula, o ajuizamento desta ação; Obs. 3: Consta do R.10 da referida matrícula a penhora destes autos. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.