3ª VARA FORO REGIONAL DE SANTANA

Uma de sorte de terras com área de 1.46,6 hectares, no lugar denominado Boa Vista, Taperas ou Fazenda de Estiva, no município de Estiva/MG, confrontando com o Rio Itaim, Luiz Coutinho de Souza, Brasilino Rodrigues e João Batista Pereira. Incra nº 442.186.014.524, proprietário Luiz Carlos Peraira, brasileiro, proprietário, risidente no município de Estiva/MG. Título aquisitivo: Transcrição nº 2.409. Matrícula nº 47.753, do Cartório de Registro de Pouso Alegre/MG. De  acordo com o laudo de avaliação sobre o imóvel existe edificação que compreende as instalações da POUSADA VALE VERDE, com as seguintes característica: PRÉDIO DOS APARTAMENTOS, ÁREA DE LAZER, SAÚNA E VESTIÁRIOS, RESTAURANTE E COZINHA, DEPÓSITO E COZINHA CAIPIRA, QUIOSQUES E ÁREA DE CIRCULAÇÃO. As instalações contam com as seguintes acomodações: DORMITÓRIOS, BANHEIROS.  VALOR DA AVALIAÇÃO: R$706.000,00 (setecentos e seis mil reais), cforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de agosto/15. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA OUTUBRO/2016: R$776.500,00 (setecentos e setenta e seis mil, e quinhentos reais);

14,138806% do imóvel com área total de 10,60,91 hectares de terras de pastos, situada no lugar Taperas, no município de Estiva/MG, em confrontação com Brasilino Rodrigues Bueno, Joaquim José Pereira, herdeiros de Jonas José de Almeida e Outros, com área de 12,00,00 hectares. Matrícula nº 1.264, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pouso Alegre/MG, livro 2, Fls. 01, Registro 13. Título aquisitivo – Transcrição nº 15.370. De acordo com o laudo de avaliação, sobre o terreno há edificação que compreende as instalações do complexo hoteleiro denominado HOTEL FAZENDA VALE VERDE, com as seguintes características: PRÉDIO PRINCIPAL – PAV. TÉRREO E PAV. SUPERIOR, ÁREA DE CIRCULAÇÃO EXTERNA, ÁREA DE LAZER DO PRÉDIO PRINCIPAL, TRÊS QUIOSQUES ANEXOS AO PRÉDIO PRINCIPAL, PRÉDIO SECUNDÁRIO, PRÉDIO SECUNDÁRIO FUNDOS, ÁREA DE LAZER DO PRÉDIO SECUNDÁRIO. As instalações contam com as seguintes acomodações: RECEPÇÃO PRÉDIO PRINCIPAL, RESTAURANTE, BANHEIROS DO RESTAURANTE, SALÃO DE CONVENÇÕES, COZINHA, DORMITÓRIOS LUXO, BANHEIROS LUXO, DORMITÓRIOS STANDER, BANHEIROS STANDER, CHURRASQUEIRA E BAR DA PISCINA, BANHEIROS DA PISCINA, SALÃO DE JOGOS. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de agosto/15. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA OUTUBRO/2016: R$ 3.519.546,00 (três milhões, quinhentos e dezenove mil, quinhentos e quarenta e seis reais).