3ª VARA CIVEL DE PINHEIROS

LOTE ÚNICO: Um terreno à Rua Boturoca, Vila Indiana, no 13º Subdistrito Butantã, distante 59,40m da esquina da Rua Ataliba Florence, lado par, medindo 4,50m de frente, por 39,50m da frente aos fundos, onde mede 4,00m, encerrando a área de 168,81m², confrontando no lado direito com Acácio Vicente Júlio, no lado esquerdo com Luciano José Pereira Carreira e nos fundos com Frederico Pereira e outros – Av. 3: ATUALIZAÇÃO DE CONFRONTAÇÃO: ... o imóvel desta matrícula atualmente confronta do lado direito com os nºs 136 e 140, do lado esquerdo com o nº 150, e nos fundos com a parte dos prédios nºs 463, 464, e 464-F, lançados pela Rua Iquiririm... – Av. 16: CONSTRUÇÃO E ARQUIVAMENTO DE CND: ...no terreno desta matrícula foi edificado UM PRÉDIO, que recebeu o nº 144 da RUA BOTUROCA, com área construída de 223,00m².... Contribuinte nº 082.367.0198-0. Matrícula n 164.697, do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. De acordo com o laudo de avaliação no local há uma edificação disposta em 3 pavimentos (térreo, primeiro, e segundo pavimento), contendo o pavimento térreo: sala de entrada; no primeiro pavimento: sete salas de trabalho e dois sanitários; no segundo pavimento: duas salas de trabalho, um sanitário e uma cozinha; e , ainda, garagem para dois automóveis. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$600.000,00 (seiscentos mil reais) conforme laudo de fls., datado de outubro/2014. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA ABRIL/2015: R$634.857,90 (SEISCENTOS E TRINTA E QUATRO MIL, OITOCENTOS E CINQUENTA E SETE REAIS E NOVENTA CENTAVOS). A avaliação será atualizada até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais. Obs.1: Consta do R.21, da matrícula, hipoteca a favor de Décio Tenerello, CPF nº 053.349.008-10, casado sob o regime da comunhão universal de bens, com Odete Niva Costa Tenerello, CPF nº 320.141.028-48. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do parágrafo único, do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens.