1ª VARA CIVEL DA CAPITAL

Um prédio, com 03 pavimentos para uma loja e 04 apartamentos e seu RESPECTIVO TERRENO situado à Rua Tenório, sob números 66 (apartamentos) e 68 (loja), no 6º Subdistrito Brás, desta Capital, medindo 6,00 metros de frente, por 31,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com propriedade de Manuel Pereira Neto; 26,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o prédio 70, antigo nº 28, de propriedade de Miguel Perez Navarro, em seguida, vira à esquerda e segue na distância de 6,00 metros, confinando com os fundos do prédio número 70; daí vira à direita e segue até alcançar a linha dos fundos, na extensão de 4,00 metros, confinando com a propriedade de José Guzin, nos fundos, mede 10,70 metros, confrontando com propriedade de Manoel Pereira Neto e Antonio Mazzanti. Matrícula nº 57.132, do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP – contribuinte nº 003.011.0111-6. Segundo o laudo de avaliação constate dos autos, o imóvel é composto de: pavimento térreo com um galpão, dois banheiros, e um quintal nos fundos; pavimento 1 (2 apartamentos); pavimento 2 (2 apartamentos). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.400.000,00 (hum milhão e quatrocentos mil reais) de acordo com o laudo de fls., constante dos autos, datado de outubro/2009. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA JANEIRO/2015: R$1.898.980,38 (hum milhão, oitocentos e noventa e oito mil, novecentos e oitenta reais e trinta e oito centavos).

Um prédio e seu respectivo terreno, situado a rua Melo Barreto, sob nº 12, no 6º Subdistrito-Brás, desta capital, medindo 6,00 metros de frente, por 12,40 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de de 74,40 metros quadrados, confrontando de de quem do imóvel olha para a rua, do lado direito com a casa 80, do lado esquerdo com a casa 68, e nos fundos com pares das casas 77 e 79 da rua Professor Batista de Andrade, confrontando anteriormente: de um lado com o prédio 10 de Angelina Riccio, de outro com o prédio 14 de Maura Pepe e nos fundos com quem de direito ou sucessores. Matrícula nº 15.100, do 3º CRI de São Paulo – contribuinte nº 003.014.0199-3. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel é composto por pavimento térreo, com uma sala, copa/cozinha, quintaI fundos, área de serviço, um banheiro e escada; e pavimento superior com hall/sala, dormitório, um banheiro, terraço, escada e cobertura com duas salas e um banheiro. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais), de acordo com o laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de outubro/2009. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA JANEIRO/2015: R$352.667,78 (trezentos e cinqüenta e dois mil, seiscentos e sessenta e sete reais e setenta e oito centavos). 

Um prédio e seu respectivo terreno situado à Rua Melo Barreto, sob nº 80, antigo nº 14, no 6º Subdistrito-Brás desta Capital, medindo 6,00 metros de frente, por 12,40 metros da frente aos fundos; confrontando de um lado com Antimo Pepe ou sucessores, e de outro lado e nos fundos com quem de direito. Matrícula nº 31.180, do 3º CRI de São Paulo – contribuinte nº 003.014.0200-0. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel é composto por pavimento térreo com duas salas, hall interno, um banheiro, hall de entrada, e escada; e pavimento superior com hall descoberto, sala, cozinha/copa, dormitório, um banheiro e terraço. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de outubro/2009. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA JANEIRO/2014: R$244.154,62 (duzentos e quarenta e quatro mil, cento e cinqüenta e quatro reais e sessenta e dois centavos).